土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-20 23:22本頁面
【正文】 同補充協(xié)議書》所附屬的土地及建筑物平面圖、交接清單）約為建筑面積57500平方米，以及建筑物至公路之間的空地約28畝。如果乙方確認的面積與實測面積有差異的，以實際建筑面積為準。二、本協(xié)議履行的先決條件為：乙方應當協(xié)助甲方辦理與村民委員會北村村民小組所簽訂《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》已經(jīng)經(jīng)過村民委員會北村村民小組經(jīng)過合法有效的程序且書面同意乙方可以轉(zhuǎn)讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》的權(quán)利義務，《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》中約定的權(quán)利義務均由甲方享有及承擔。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標的物（包括地上建筑物）無第三人向乙方主張任何權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價格：人民幣元（大寫：萬元整）。四、付款條件和時間：本協(xié)議簽定時，甲方向乙方支付人民幣520萬元（包含簽訂本協(xié)議前甲方已經(jīng)向乙方所支付的款項元以及購買地磅的款項）。乙方于2015年12月5日前應當確保所移交場地西面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，以便甲方使用西面場地及建筑物；乙方于2016年3月30日前應當確保所移交場地東面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，至此乙方將全部場地及建筑物都交給甲方使用后甲方于2016年3月30日向乙方支付轉(zhuǎn)讓款200萬元甲方于2016年12月30日前向乙方支付500萬元，如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方將土地使用權(quán)和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。余下轉(zhuǎn)讓款2810萬元：甲方分別于2017年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2018年12月30日前向乙方支付1000萬元，于2019年12月30日前向乙方支付810萬元。如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方將土地使和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。五、甲方的權(quán)利和義務按照《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》的用途和期限和本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地及土地上建筑物及全部附屬設施。甲方自本協(xié)議簽訂后對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地享有收益權(quán)，對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地上建筑物及全部附屬設施享有收益權(quán)。在本協(xié)議簽訂后，關(guān)于土地及地上建筑物需要辦理的有關(guān)事項均由甲方自行辦理。六、乙方權(quán)利和義務乙方經(jīng)土地所有權(quán)方書面同意后可將《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》對上述土地使用權(quán)享有合同項下的權(quán)利和義務和土地上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設施全部轉(zhuǎn)移給甲方使用、收益、處分。乙方應當于2015年12月30日前向甲方提供轉(zhuǎn)讓標的物的全部資料（包括乙方目前手頭上只要有的資料），包括但不限于下列資料：與本協(xié)議標的物有關(guān)的用地、報建、變壓器、水電、消防等審批、驗收手續(xù)資料原件和使用轉(zhuǎn)讓標的物中取得的市場經(jīng)營文件全部交給甲方。乙方同意于本協(xié)議簽訂后，在2015年11月30前內(nèi)先將本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積的50%交付給甲方使用，再于2015年12月30日前將本協(xié)議標的物全部交付給甲方使用，乙方并保證交付前將全部租戶清退完畢并將場地全部交給甲方使用。七、違約責任甲、乙雙方必須共同遵守本協(xié)議條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任。乙方在2015年12月30日前有義務協(xié)助甲方取得 村民小組書面同意轉(zhuǎn)讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書》權(quán)利及義務給甲方，相關(guān)的合同轉(zhuǎn)名手續(xù)所需費用由甲方承擔。如乙方不按本協(xié)議約定時間向甲方清退原租戶并交付場地給甲方使用，%向甲方支付違約金。逾期超過30天仍不交付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應在收到甲方解除協(xié)議通知之日起七日內(nèi)退還甲方已支付轉(zhuǎn)讓款并支付違約金（違約金按甲方已經(jīng)支付的款項的1%每日計算）。如果乙方逾期超過60天未向甲方退還本金和利息，甲方有權(quán)無償使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益歸甲方所有。如果甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和條件支付轉(zhuǎn)讓款給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按本期未支付款項的1%每日向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告，逾期超過30日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并按當時的現(xiàn)狀接收土地使用權(quán)及上蓋建筑物。八、爭議解決由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應首先基于誠實信用的原則通過友好協(xié)商進行解決。協(xié)議不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他各方需自覺遵守本協(xié)議，如有未明事項或各方對條款都有變更要求時，可另行簽訂書面補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字、蓋章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等的法律效力。本協(xié)議簽訂后甲乙雙方就 村民小組土名“ 布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權(quán)的權(quán)利義務均以本協(xié)議約定為準。甲方：乙方：簽訂日期：2015年月日
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