車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議70年買車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-資料下載頁
2025-04-05 21:33本頁面
【正文】 城 號架空層車位（以下簡稱該車位）的使用權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、 車位及車輛情況 車位號車牌號 車型 顏色 聯(lián)系電話 備注 二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車位上停放車輛并對車輛采取合理保護措施的使用權(quán)，乙方并不對上述車位具有其他權(quán)能。 三、車位使用權(quán)期限 車位使用權(quán)能的期限與上述車位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至 年 月 日止。 四、甲方責任 在車位使用期間甲方應確保乙方對該車位享有獨立使用權(quán)。 甲方應負責小區(qū)內(nèi)的車輛疏導及指揮引導車輛。 甲方應負責車場內(nèi)各種設施的維護及乙方車位的衛(wèi)生。 如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負責。如乙方向保險公司理賠，甲方應予以協(xié)助。 五、乙方責任 乙方應遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車安全。 乙方的車輛應辦理國家規(guī)定的保險及各種費用，手續(xù)齊全完整。 乙方出入時應主動停車驗證，因過失造成甲方小區(qū)設施損壞時，應照價賠償。 社區(qū)內(nèi)及停車場車輛限速五公里/小時，禁止鳴笛、嚴禁煙火，車內(nèi)物品自理。 社區(qū)內(nèi)及停車場嚴禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。 乙方車輛更換時需及時通知甲方登記備案。 乙方應嚴格遵守甲方針對水晶城社區(qū)停車場車輛制定的管理制度，按萬科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關規(guī)定執(zhí)行并按時交納相關費用。 乙方自行負責車輛及車內(nèi)物品的安全。 該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權(quán)設定抵押或出租、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)，乙方已交納費用不予退還。 如在使用期限內(nèi)，乙方將所購得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費用后將剩余款項退還乙方。車位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時點，以合理市場價格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購得者具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 六、車位使用權(quán)價款及付款方式 取得本合同項下車位使用權(quán)，乙方需支付的總價款為 元，乙方應于簽署本合同同時向甲方支付完畢。 七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不負任何責任。 八、特別條款 甲乙雙方共同認可在簽約過程中雙方均已對車位的現(xiàn)實狀況及甲方通過與全體業(yè)主簽定協(xié)議取得車位所有權(quán)的法律狀況予以了充分的了解和認識，并且乙方認同甲方對車位享有的現(xiàn)實權(quán)利，雙方在簽約過程中遵循著誠實信用原則。 情勢變更及處理方式： 1） 由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動轉(zhuǎn)為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費用后，將剩余款項無息返還乙方。 2） 由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o法繼續(xù)使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關行政補償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補償。 乙方還需根據(jù)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽定車位維護服務協(xié)議，支付車位維護費用并承擔相關義務，否則，亦構(gòu)成對本合同的違約，并應根據(jù)車位維護服務協(xié)議約定承擔違約責任。 九、爭議解決與爭議解決費用承擔 凡因本合同引發(fā)的爭議，由車位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承擔訴訟過程中的直接司法費用。 十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。車位實景照片復印件作為合同附件與本合同具同等效力。 甲方：天津萬科房地產(chǎn)有限公司 乙方： XX年 月 日 XX年 月 日
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