車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議70年買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:33本頁(yè)面
【正文】 城 號(hào)架空層車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位）的使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、 車(chē)位及車(chē)輛情況 車(chē)位號(hào)車(chē)牌號(hào) 車(chē)型 顏色 聯(lián)系電話 備注 二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車(chē)位上停放車(chē)輛并對(duì)車(chē)輛采取合理保護(hù)措施的使用權(quán)，乙方并不對(duì)上述車(chē)位具有其他權(quán)能。 三、車(chē)位使用權(quán)期限 車(chē)位使用權(quán)能的期限與上述車(chē)位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至 年 月 日止。 四、甲方責(zé)任 在車(chē)位使用期間甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該車(chē)位享有獨(dú)立使用權(quán)。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛疏導(dǎo)及指揮引導(dǎo)車(chē)輛。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)內(nèi)各種設(shè)施的維護(hù)及乙方車(chē)位的衛(wèi)生。 如在車(chē)位內(nèi)出現(xiàn)乙方車(chē)輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方向保險(xiǎn)公司理賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 五、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車(chē)安全。 乙方的車(chē)輛應(yīng)辦理國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn)及各種費(fèi)用，手續(xù)齊全完整。 乙方出入時(shí)應(yīng)主動(dòng)停車(chē)驗(yàn)證，因過(guò)失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)照價(jià)賠償。 社區(qū)內(nèi)及停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛限速五公里/小時(shí)，禁止鳴笛、嚴(yán)禁煙火，車(chē)內(nèi)物品自理。 社區(qū)內(nèi)及停車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁沖洗車(chē)輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。 乙方車(chē)輛更換時(shí)需及時(shí)通知甲方登記備案。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對(duì)水晶城社區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛制定的管理制度，按萬(wàn)科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。 乙方自行負(fù)責(zé)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的安全。 該車(chē)位僅作為乙方停車(chē)使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變?cè)撥?chē)位的用途，也不得將該車(chē)位使用權(quán)設(shè)定抵押或出租、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對(duì)該車(chē)位的使用權(quán)，乙方已交納費(fèi)用不予退還。 如在使用期限內(nèi)，乙方將所購(gòu)得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?chē)位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)退還乙方。車(chē)位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)，以合理市場(chǎng)價(jià)格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購(gòu)得者具有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 六、車(chē)位使用權(quán)價(jià)款及付款方式 取得本合同項(xiàng)下車(chē)位使用權(quán)，乙方需支付的總價(jià)款為 元，乙方應(yīng)于簽署本合同同時(shí)向甲方支付完畢。 七、因不可抗力及第三方原因造成的車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 八、特別條款 甲乙雙方共同認(rèn)可在簽約過(guò)程中雙方均已對(duì)車(chē)位的現(xiàn)實(shí)狀況及甲方通過(guò)與全體業(yè)主簽定協(xié)議取得車(chē)位所有權(quán)的法律狀況予以了充分的了解和認(rèn)識(shí)，并且乙方認(rèn)同甲方對(duì)車(chē)位享有的現(xiàn)實(shí)權(quán)利，雙方在簽約過(guò)程中遵循著誠(chéng)實(shí)信用原則。 情勢(shì)變更及處理方式： 1） 由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為租期為20年的車(chē)位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息返還乙方。 2） 由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o(wú)法繼續(xù)使用車(chē)位的，甲方同意將因此獲得的相關(guān)行政補(bǔ)償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補(bǔ)償。 乙方還需根據(jù)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽定車(chē)位維護(hù)服務(wù)協(xié)議，支付車(chē)位維護(hù)費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，否則，亦構(gòu)成對(duì)本合同的違約，并應(yīng)根據(jù)車(chē)位維護(hù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。 九、爭(zhēng)議解決與爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān) 凡因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，由車(chē)位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承擔(dān)訴訟過(guò)程中的直接司法費(fèi)用。 十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。車(chē)位實(shí)景照片復(fù)印件作為合同附件與本合同具同等效力。 甲方：天津萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 乙方： XX年 月 日 XX年 月 日
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