【正文】 約定之經營管理的書面文件。甲方獲得該商鋪的產權是甲方委托乙方進行本協議約定經營管理的前提，甲方應按其與開發(fā)商簽署的商品房買賣合同，及時完成辦理產權證前必須完成的相關事項，否則，若因產權證未及時取得而對該商鋪的經營管理造成不利影響的，甲方應向乙方支付人民幣100元/天的違約金。本協議的約定并不免除甲方作為房屋所有人所應當承擔的義務和責任。，乙方在同等條件下享有優(yōu)先和甲方繼續(xù)簽署相關委托經營管理協議的權利。，乙方有權將本協議下的所有權利與義務轉讓給XXX有限公司下屬企業(yè)履行。甲方對此表示認可，應當于乙方發(fā)出該等轉讓通知后五（5）日內與XXX有限公司下屬企業(yè)按本協議的內容簽署相關新協議，由甲方和XXX有限公司下屬企業(yè)履行新協議，本協議不再履行。如甲方未于本合同約定的時間內簽署，則該等轉讓視為于書面轉讓通知發(fā)出后第六（6）日生效，屆時，本協議由甲方和XXX有限公司下屬企業(yè)繼續(xù)履行，與乙方無關。第十二條：本協議書有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本協議書予以終止：（一）因不可抗力，使本協議書無法履行的；（二）政府決定征用委托經營管理商鋪和依法需拆除委托經營管理商鋪的；（三）雙方協商一致的。第十三條：商鋪的返還甲方同意乙方對商鋪進行裝修，委托經營期屆滿后3日內（簡稱“返還期間”），乙方應將商鋪交付給甲方，并保持屆時裝修現狀（可移動的設施設備乙方可予以拆除）。如屆時有租賃合同/其他使用合同尚未到期或雖已到期但承租人/使用人交還房屋的期限尚未屆滿，則甲方同意委托期間相應延長。如甲方愿意繼續(xù)與委托期間屆滿前的最后一個經營商戶建立租賃合同關系，可在委托經營期屆滿前30日內或最后一個租賃合同到期前30日內（以先到者計）向乙方提出書面意向，并由乙方協助甲方與經營商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對此不承擔任何法律責任，亦不保證一定能令甲方與原經營商戶建立租賃關系。如甲方與經營商戶在返還期間屆滿前另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務；如甲方與經營商戶未能在返還期限屆滿前另行簽訂租賃合同，則乙方的返還義務按照前款約定執(zhí)行。第十四條：甲方的違約責任1．甲方不得單方解除協議。若因甲方原因導致本協議書提前終止的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為因甲方違約而導致乙方的直接或間接損失，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，甲方除應承擔上述違約金外，對超出部分應予以賠償。2．甲方保證上述商鋪權屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關的權屬糾紛或債權債務糾紛而導致乙方或實際經營商戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。、商鋪裝修、經營管理等，甲方對此予以認可，并已完全認識到一旦違約對甲方及商鋪承租方所帶來的嚴重損失，因此甲方自愿遵守上述違約條款，并承諾在將來的任何時間不就違約金、賠償金問題向乙方提出異議或主張違約金、賠償金過高而要求調整。甲方違反本協議的約定，經乙方催告后拒不糾正的，則每逾期糾正一日，應向乙方支付違約金人民幣500元，直至甲方糾正違約行為；遲延糾正超過九十日的，乙方有權選擇解除協議。第十五條：乙方的違約責任乙方逾期向甲方交付租金的，應按當期應交租金額的日萬分之三承擔違約金，逾期達三十日的，甲方可提出書面催告；逾期超過九十日的，甲方可提出解除本協議書。乙方違反本協議的約定，經甲方催告后拒不糾正的，則每逾期糾正一日，應向甲方支付違約金人民幣500元，直至乙方糾正違約行為；遲延糾正超過九十日的，甲方有權選擇解除協議。如因不可抗力原因導致乙方的義務不能按約履行的，不視為乙方違約。鑒于在本協議項下，乙方是投入方，因此，在本協議因非乙方過錯終止時，乙方無須向甲方支付違約金或賠償金。第十六條： 甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。第十七條甲、乙雙方在履行本協議發(fā)生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條本協議書自甲乙雙方蓋章簽字后生效。本協議書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條本協議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內容：附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：平面圖第二十條本協議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權代表人（或授權代理人）：授權代表人：聯系電話：聯系電話：****年**月**日第五篇：商鋪經營合作協議商鋪經營合作協議甲方：身份證： 乙方：身份證：甲乙雙方為加強合作，本著平等自愿、互惠、互利的原則，經雙方協定：雙方以合作的形式，在美泰家居廣場28號店鋪經營店鋪，就合作事宜達成以下協義。一、合作期限為年月日至年月日至。租金協定為每月元。二、合作方式甲方提供商鋪及原有的店鋪裝修，乙方負責經營管理和協議簽訂后的一切投入和運營運費。三、店鋪由乙方負責獨立經營，所有日常經營運作費用（包含租金、水費、電費、垃圾費等）全部由乙方負責。四、協議簽署當天內乙方支付甲方合同保證金，人民幣：，該保證金在雙方合同到期之日起二天內退回乙方。如果乙方提前終止合同視為放棄保證金。五、其中乙方保證每月給予甲方帶來人民幣元的收益，同時保證每月5號前交齊當日所有費用，甲方出具收據。六、合同期間，乙方在經營過程中所產生的債權和經濟糾紛以及人員在店鋪內所遇到的傷病、操作事故等一切責任與甲方無關，一切由乙方獨立承擔責任。同時乙方要尊紀守法做好消防安全措施。七、未經甲方同意，乙方不得將店鋪轉讓、轉租、分租或轉包他人使用。八、合作期滿所有附著墻體或地下附著物不得拆除和損壞，如需再簽合同，雙方協議再簽訂，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，均具有同等法律效力。十、未盡事宜，雙方協商解決。甲方簽字：乙方簽字： 聯系電話：聯系電話： 身份證號：身份證號： 日期：日期：