【正文】 約定之經(jīng)營(yíng)管理的書(shū)面文件。甲方獲得該商鋪的產(chǎn)權(quán)是甲方委托乙方進(jìn)行本協(xié)議約定經(jīng)營(yíng)管理的前提，甲方應(yīng)按其與開(kāi)發(fā)商簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，及時(shí)完成辦理產(chǎn)權(quán)證前必須完成的相關(guān)事項(xiàng)，否則，若因產(chǎn)權(quán)證未及時(shí)取得而對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理造成不利影響的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣100元/天的違約金。本協(xié)議的約定并不免除甲方作為房屋所有人所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。，乙方在同等條件下享有優(yōu)先和甲方繼續(xù)簽署相關(guān)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議的權(quán)利。，乙方有權(quán)將本協(xié)議下的所有權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給XXX有限公司下屬企業(yè)履行。甲方對(duì)此表示認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)于乙方發(fā)出該等轉(zhuǎn)讓通知后五（5）日內(nèi)與XXX有限公司下屬企業(yè)按本協(xié)議的內(nèi)容簽署相關(guān)新協(xié)議，由甲方和XXX有限公司下屬企業(yè)履行新協(xié)議，本協(xié)議不再履行。如甲方未于本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署，則該等轉(zhuǎn)讓視為于書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知發(fā)出后第六（6）日生效，屆時(shí)，本協(xié)議由甲方和XXX有限公司下屬企業(yè)繼續(xù)履行，與乙方無(wú)關(guān)。第十二條：本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書(shū)予以終止：（一）因不可抗力，使本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行的；（二）政府決定征用委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪的；（三）雙方協(xié)商一致的。第十三條：商鋪的返還甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后3日內(nèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)“返還期間”），乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀（可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備乙方可予以拆除）。如屆時(shí)有租賃合同/其他使用合同尚未到期或雖已到期但承租人/使用人交還房屋的期限尚未屆滿，則甲方同意委托期間相應(yīng)延長(zhǎng)。如甲方愿意繼續(xù)與委托期間屆滿前的最后一個(gè)經(jīng)營(yíng)商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營(yíng)期屆滿前30日內(nèi)或最后一個(gè)租賃合同到期前30日內(nèi)（以先到者計(jì)）向乙方提出書(shū)面意向，并由乙方協(xié)助甲方與經(jīng)營(yíng)商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，亦不保證一定能令甲方與原經(jīng)營(yíng)商戶建立租賃關(guān)系。如甲方與經(jīng)營(yíng)商戶在返還期間屆滿前另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務(wù)；如甲方與經(jīng)營(yíng)商戶未能在返還期限屆滿前另行簽訂租賃合同，則乙方的返還義務(wù)按照前款約定執(zhí)行。第十四條：甲方的違約責(zé)任1．甲方不得單方解除協(xié)議。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)提前終止的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因甲方違約而導(dǎo)致乙方的直接或間接損失，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述違約金外，對(duì)超出部分應(yīng)予以賠償。2．甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)商戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。、商鋪裝修、經(jīng)營(yíng)管理等，甲方對(duì)此予以認(rèn)可，并已完全認(rèn)識(shí)到一旦違約對(duì)甲方及商鋪承租方所帶來(lái)的嚴(yán)重?fù)p失，因此甲方自愿遵守上述違約條款，并承諾在將來(lái)的任何時(shí)間不就違約金、賠償金問(wèn)題向乙方提出異議或主張違約金、賠償金過(guò)高而要求調(diào)整。甲方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)乙方催告后拒不糾正的，則每逾期糾正一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元，直至甲方糾正違約行為；遲延糾正超過(guò)九十日的，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議。第十五條：乙方的違約責(zé)任乙方逾期向甲方交付租金的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交租金額的日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金，逾期達(dá)三十日的，甲方可提出書(shū)面催告；逾期超過(guò)九十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書(shū)。乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后拒不糾正的，則每逾期糾正一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元，直至乙方糾正違約行為；遲延糾正超過(guò)九十日的，甲方有權(quán)選擇解除協(xié)議。如因不可抗力原因?qū)е乱曳降牧x務(wù)不能按約履行的，不視為乙方違約。鑒于在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方是投入方，因此，在本協(xié)議因非乙方過(guò)錯(cuò)終止時(shí)，乙方無(wú)須向甲方支付違約金或賠償金。第十六條： 甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。第十七條甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方蓋章簽字后生效。本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議書(shū)的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容：附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：平面圖第二十條本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權(quán)代表人（或授權(quán)代理人）：授權(quán)代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：****年**月**日第五篇：商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議商鋪經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方：身份證： 乙方：身份證：甲乙雙方為加強(qiáng)合作，本著平等自愿、互惠、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)定：雙方以合作的形式，在美泰家居廣場(chǎng)28號(hào)店鋪經(jīng)營(yíng)店鋪，就合作事宜達(dá)成以下協(xié)義。一、合作期限為年月日至年月日至。租金協(xié)定為每月元。二、合作方式甲方提供商鋪及原有的店鋪裝修，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理和協(xié)議簽訂后的一切投入和運(yùn)營(yíng)運(yùn)費(fèi)。三、店鋪由乙方負(fù)責(zé)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，所有日常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作費(fèi)用（包含租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）全部由乙方負(fù)責(zé)。四、協(xié)議簽署當(dāng)天內(nèi)乙方支付甲方合同保證金，人民幣：，該保證金在雙方合同到期之日起二天內(nèi)退回乙方。如果乙方提前終止合同視為放棄保證金。五、其中乙方保證每月給予甲方帶來(lái)人民幣元的收益，同時(shí)保證每月5號(hào)前交齊當(dāng)日所有費(fèi)用，甲方出具收據(jù)。六、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛以及人員在店鋪內(nèi)所遇到的傷病、操作事故等一切責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，一切由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)乙方要尊紀(jì)守法做好消防安全措施。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)包他人使用。八、合作期滿所有附著墻體或地下附著物不得拆除和損壞，如需再簽合同，雙方協(xié)議再簽訂，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，均具有同等法律效力。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 日期：日期：