上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理-資料下載頁(yè)
2025-10-11 21:15本頁(yè)面
【正文】 人或負(fù)責(zé)人證明書(shū)（原件）；法定代表人身份證（驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；③ 經(jīng)辦人的身份證明（驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）。④經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書(shū)（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書(shū)應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過(guò)公正或者認(rèn)證。（四）其他材料（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡；（2）住宅出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》；（3）長(zhǎng)期租住的承租人（流動(dòng)人口）應(yīng)當(dāng)按照深圳市居住證管理的有關(guān)規(guī)定提供居住證；（4）承租人為育齡婦女的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)出租屋所在街道人口計(jì)生機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的計(jì)劃生育有關(guān)證明；（5）無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)或建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《實(shí)施細(xì)則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第十一條、第十三條以及本實(shí)施辦法規(guī)定。六、申請(qǐng)表格無(wú)。七、行政審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)羅湖區(qū)房屋租賃管理局各房屋租賃所。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。八、行政審批決定機(jī)關(guān)羅湖區(qū)房屋租賃管理局。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。九、行政審批程序（一）當(dāng)事人向房屋所在地租賃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，提交資料；（二）租賃管理部門(mén)審查，作出審批決定。十、行政審批內(nèi)部流程深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。十一、行政審批時(shí)限自受理之日起五日內(nèi)。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第八條。十二、行政審批證件及有效期限房屋租賃登記憑證；有效期自登記日起至房屋租賃關(guān)系終止。法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十五條。十三、行政審批的法律效力（一）房屋租賃登記憑證是有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件；（二）未辦理房屋租賃登記手續(xù)，依《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條處罰；（三）對(duì)已辦理合同登記的出租屋，具有《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條所規(guī)定情形之一的，應(yīng)撤消登記；（四）房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)等名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)的，視為租賃行為；將房屋提供給直系親屬以外的人無(wú)償使用等變相租賃行為，納入租賃管理。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條、第二十四、二十五條。十四、收費(fèi)無(wú)。十五、年審無(wú)。十六、法律救濟(jì)當(dāng)事人對(duì)區(qū)主管機(jī)關(guān)不予租賃登記的答復(fù)不服的，可自接到答復(fù)通知書(shū)之日起十五內(nèi)向市主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。申請(qǐng)人對(duì)復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
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