兩限房申購條件及流程-資料下載頁
2024-10-20 20:52本頁面
【正文】 等進行公示，期限為15日。復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復(fù)審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。市、區(qū)(縣)、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。第四章 輪候配售第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)(縣)住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。程序如下：(一)由市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計劃將房源分配到區(qū)(縣)，由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購登記時限、登記地點等內(nèi)容。(二)有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點的意向并登記，登記情況由區(qū)(縣)住房保障管理部門匯總后在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。(三)區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序。(四)區(qū)(縣)住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區(qū)級審核窗口、區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價商品住房配售入圍搖號通知》(附件2)。(五)收到《限價商品住房配售入圍搖號通知》的家庭，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄。(六)區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請。(七)搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價商品住房選房排序通知單》(附件3)。第十九條 搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應(yīng)當(dāng)由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結(jié)果通過區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。第二十條 申請家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)(縣)住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價商品住房配售通知書》(附件4)，在規(guī)定時間內(nèi)，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。第二十一條 申請人未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。第二十二條 參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房。第二十三條 限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)，三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售。不騰退的，降檔配售。第二十四條 申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)(縣)政府根據(jù)本區(qū)(縣)實際情況制定，原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)(縣)住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實施騰退(拆除)原住房后，辦理入住手續(xù)。第五章 監(jiān)督管理第二十五條 通過購買限價商品住房資格審核的家庭在輪候期間應(yīng)每年按期向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。區(qū)(縣)、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)定期會同民政等相關(guān)部門對通過購買限價商品住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動狀況進行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對通過購買限價商品住房資格審核家庭的資格及時調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。第二十六條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的。(二)家庭收入、資產(chǎn)連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的。第二十七條 區(qū)(縣)住房保障管理部門做出取消限價商品住房購買資格的決定后，應(yīng)發(fā)放《北京市限價商品住房購買資格取消通知書》，并說明理由。第二十八條 各級住房保障管理部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行限價商品住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。違反本規(guī)定的，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政發(fā)〔2008〕8號)有關(guān)規(guī)定處理。第六章 附則第二十九條 各區(qū)(縣)可根據(jù)本辦法，結(jié)合實際情況，制定具體實施辦法。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：63958811
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