【導讀】某縣看守所拘留所建設項目可行性研究報告。一項目基本情況1. 二研究范圍及主要編制依據(jù)2. 三可研報告主要結論3. 第二章建設背景及建設的必要性7. 第三章建設地址及建設條件10. 第四章建設內(nèi)容及建設規(guī)模14. 第五章建設方案15. 第七章項目實施進度及實施保障42. 一招標范圍及招標組織形式48. 三招投標相關要求49. 四評標委員會的人員組成和資格要求50. 四負面影響與對策57. 五建設業(yè)主XX縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責任公司。注冊資本股東及股本構成。5綠地率1256地面機動車停車位輛207. 本項目是XX縣完善地方強制拘留基礎設施項目之一實施以后將為XX縣健全。會經(jīng)濟發(fā)展和繁榮本項目得到了XX省XX市公安部門和XX縣委縣政府的高度重。視和大力支持項目的實施將使XX縣的公共安全力量得到進一步加強促進社會綜。室較多目前使用的監(jiān)室簡陋現(xiàn)有監(jiān)室不足改建修繕投入大收效小且與上級要求。4000余平方米拘留所還未建設因此XX縣現(xiàn)有的拘押設施表現(xiàn)出三個不足一是設。施面積未達標二是設施老化落后

　　

【正文】 15日內(nèi)將中標通知書與簽訂的合同報送 XX 縣發(fā)改局備案 六項目招標申報表 表 81 投資項目招標申報表 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 比選 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察設計 √ 建設安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設備和重要材料 √ 注實施時應根據(jù)具體情況調(diào)整 第九章 投資估算及資金籌措 一投資估算的依據(jù) 一編制依據(jù) 1《建設項目經(jīng)濟評價方數(shù)及參數(shù)》 第三版 2XX 省建設廳《關于頒發(fā) 的通知》 川建造價發(fā) [2021]453 號 3《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002021 4 其它配套的相關文件 二投資估算工程量依據(jù) 根據(jù)業(yè)主提供的項目總平面布置圖和技術經(jīng)濟指標 三估算價值范圍 本估算投資包括項目的建安費用設備購置費其他建設工程費預備費 二投資估算 項目總投資情況詳見下表 表 91 投資構成 表 單位萬元 建安費用 設備購置費 工程其它費用 預備費 投資合計 28757 2285 21577 2631 55250 本項目工程投資為 55250 萬元其中建安工程費用為 28757 萬元設備購置費 2285 萬元工程建設其他費用 21577 萬元預備費為 2631 萬元具體構成如下 一建安工程費用 費用估算采用投資指標估算法投資指標參照當?shù)赝惙课萁Y構建筑并依據(jù)XX 省建設廳 2021 年頒發(fā)的《 XX 省建設工程工程量清單計價定額》結合本工程情況綜合測算制定建筑安裝工程室內(nèi)初裝室內(nèi)外給排水消防配電照明弱電通風空調(diào)等 工程費用也采用投資指標估算法測算其中 1 主體工程 土建工程總建筑面積為 1012689 平方米造價指標為 1300 元平方米估算投資為 13165 萬元 2 二次裝飾工程 二次裝飾工程以總建筑面積為基數(shù)造價指標為 550 元平方米估算投資為5570 萬元 3 總圖工程 總圖工程估算投資為 10022 萬元其中 1給排水工程含消防以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 120元計估算投資 1215萬元 2 電氣照明工程以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 200 元計估算投資 2025 萬元 3 弱電及通風工程以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 80 元計估算投資 810 萬元 4 地面硬化建筑面積為 76950 平方米按每平方米 200 元計估算投資 1539 萬元 5 綠化工程建筑面積為 38475 平方米按每平方米 50 元計估算投資 192 萬元 6 圍墻長度 1400 米按每米 600 元計估算投資 84 萬元 7 大門 1 座估算投資 30 萬元 8 擋土墻堡坎長度 1400 米單位造價 1500 元米估算投資 210 萬元 9 場平工程估算投資 100 萬元 二設備購置費 設備購置 64 臺套估算投資 2285 萬元 1 購置籃球架 2 副價格 427 萬元副估算投資 85 萬元 2 監(jiān)控系統(tǒng) 1 套價格 100 萬元套估算投資 100 萬元 3 炊事設備 1 套價格 30 萬元套估算 投資 30 萬元 4 辦公家電 60 套價格 15 萬元套估算投資 90 萬元 三工程建設其他費用 工程建設其他費用包括土地取得費工程設計費工程勘察費建設單位管理費工程監(jiān)理費招標代理費及前期工作費等估算投資 21577 萬元其中 1 土地取得費本項目占地 4617 畝預計征地價格 432749 元畝土地取得費為19980 萬元 2 設計費按國家計委建設部《關于發(fā)布〈工程勘察設計收費管理規(guī)定〉的通知》計價格 [2021]10 號規(guī)定估算費用為 223 萬元 3 工程勘察費參照國家計委建設部《關于發(fā)布〈工程勘察設計收費管理規(guī)定〉的通知》計價格 [2021]10 號規(guī)定估算費用為 91 萬元 4 建設單位管理費參照財建 [2021]394 號文估算費用為 466 萬元 5工程監(jiān)理費依據(jù)發(fā)改價格 [2021]670號文預計按正價的 50估計估算費用為376 萬元 6 招標代理費依據(jù)計價格〔 2021〕 1980 號文規(guī)定和要求估算費用為 131 萬元含工程量清單和預算控制價編制費 7其他前期工作費按建安工程費及設備費之和的 1估計估算費用為 310萬元 四預備費 基本預備費按建安工程費設備費及工程建設其他費用之和的 5 估計估算費用為 2631 萬元 三資金來源 本項目總投資 55250萬元資金來源為申請中央資 金 1941萬元銀行貸款 3300萬元業(yè)主自籌 284 萬元 四資金使用計劃 根據(jù)工程進度要求項目擬為 24個月從 2021年 10月至 2021年 9月資金的使用根據(jù)工程進度進行安排 表 92 投資估算表 序號 項目和費用名稱 投資額 萬元 技 術 經(jīng) 濟 指 標 比例 單位 負荷或 投資指標 備 注 工程量 元 Ⅰ 建安工程費 28757 ㎡ 1012689 2840 5205 1 主體工程 13165 ㎡ 1012689 2383 11 拘留所監(jiān)區(qū) 2923 ㎡ 224845 1300 529 12 看守所監(jiān)區(qū) 6336 ㎡ 48739 1300 1147 13 辦公樓 1768 ㎡ 135991 1300 320 14 武警營房 1950 ㎡ 14997 1300 353 15 配套維修房 188 ㎡ 14493 1300 034 2 二次裝飾工程 5570 ㎡ 1012689 550 1008 3 總圖工程 10022 1814 31 給 排水消防系統(tǒng) 1215 ㎡ 1012689 120 220 32 電氣照明工程 2025 ㎡ 1012689 200 367 33 弱 電 及 通 風 工 程 810 ㎡ 1012689 80 147 34 地面硬化 1539 ㎡ 76950 200 279 35 綠化工程 192 ㎡ 38475 50 035 36 圍墻 840 M 14000 600 152 37 大門 300 座 1 300000 054 38 擋土墻 堡坎 2100 m 1400 1500 380 39 場平工程 1000 畝 4617 181 Ⅱ 設備購置 2285 414 1 籃球架 85 付 2 42700 015 2 監(jiān)視系統(tǒng) 1000 套 1 1000000 181 3 炊事設備 300 套 1 300000 054 4 辦公家電 900 套 60 15000 163 Ⅲ 工程建設其他費用 21577 3905 1 征地費 19980 畝 4617 432749 3616 2 工程設計費 223 參照計價格[2021]10 號按 22 元㎡計 040 3 工程勘察費 91 參照計價格[2021]10 號文按 9 元㎡計 016 4 建設單位管理費 466 財建[2021]394 號文 084 5 工程監(jiān)理費 376 參照發(fā)改價格 [2021]670 號文按正價的 50 計 068 6 招標代理費 131 計價格 [2021]1980 號文 024 7 前期工作費 310 按建安工程費設備費之和的 1 估計 056 Ⅳ 預備費 2631 476 1 基本預備費 2631 按建安工程費設備費及工程建設其他費用之和的 5 476 Ⅴ 總投資 55250 ㎡ 1012689 單位造價 元 5456 10000 第十章 社會評價 一項目的社會影響分析 社會評價從以人為本的原則出發(fā)研究擬建項目的社會影響分析項目與所在地區(qū)的相互適應性分析和社會風險分析本項目在其建設過程中和完成后必然會影響到周邊乃至整個 XX 縣社會與經(jīng)濟的發(fā)展包括產(chǎn)生的正面影響通常稱為社會效益和負面影響 二與項目關系密切的主要群體分析 項目所在地的社區(qū)居民項目建設過程中他們 是短期受損者項目建設完工后完善了 XX 縣公共安全拘押設施的建設有利于維護地方治安和公共安全他們將成為長期受益者 三主要社會效益分析 項目實施后將提高公共安全拘押設施水平增強 XX 縣公共安全保障功能和警務保障功能促進 XX 縣公共安全事業(yè)的發(fā)展為構建和諧 XX 和平安 XX 提供有力的保障起到為 XX 縣經(jīng)濟發(fā)展保駕護航的作用 四負面影響與對策 一負面影響 1 社會的負面影響主要是由于項目施工建設產(chǎn)生的噪聲建渣對周邊居民生活造成的影響 二減少負面影響的對策 1 工程設計方案環(huán)保措施 1 沿線屬亞熱帶氣候旱雨季分明降雨量集中為防止建筑物 被沖刷確保排水暢通設置必要的邊溝截水溝排水溝急流槽等排水設施將水排到附近的河溝中 2 區(qū)域內(nèi)進行園林綠化形成綠色園林帶對區(qū)域內(nèi)的城市環(huán)境起到改善和美化的作用 2 施工時采取的措施 1 施工時取土棄土應做到規(guī)范化取土坑應盡可能設置在沿坡地處棄土應充分利用在填方區(qū)域嚴禁亂堆棄導致因雨季水土流失造成河流的污染 2 施工時盡可能在地塊紅線內(nèi)進行施工人員集中的居民點生活污水不得隨地傾倒生活垃圾要集中處理 3 含有害物質的建筑材料堆放點要遠離社區(qū)居民點工程廢料和建筑垃圾不得隨意堆放必須及時運走 4 材料在運輸途中應采取封閉或遮蓋措 施避免拋撒粉煤灰運輸應濕取濕運 3 綠化植被恢復 施工結束后對破壞的綠地要給予盡量恢復使項目建成后與周圍自然環(huán)境相協(xié)調(diào)保持生態(tài)平衡創(chuàng)造良好的視覺景觀效果 4 社會經(jīng)濟環(huán)境影響對策 在經(jīng)過居民密集的敏感地段嚴禁夜間施工對運輸車輛及施工機械應加強維修保證運輸車輛及施工機械處于良好的工作狀態(tài)降低噪聲對周圍環(huán)境的影響 對因項目建設涉及征地而搬遷的居民應給予合理的補償安置以保證居民能盡快恢復正常的生產(chǎn)運作和生活 五項目與所在地相互適應性分析 本項目的實施將對 XX 縣的社會經(jīng)濟發(fā)展與繁榮產(chǎn)生重大而深遠的影響項目得到了 XX縣委 縣政府的高度重視和大力支持 XX縣的全體人民是項目的直接受益者項目建成以后將完善 XX 縣的社會保障功能本項目建設將會得到當?shù)鼐用竦姆e極支持項目所在地的社會環(huán)境人文條件適應項目的建設與可持續(xù)發(fā)展 六社會評價結論 項目直接影響區(qū)為 XX縣本項目實施后將為 XX縣各項社會和經(jīng)濟工作有序開展創(chuàng)建有力的保障條件因此帶來的社會效益也很顯著 1 有利于促進城市社會經(jīng)濟的全面可持續(xù)發(fā)展與繁榮 2 建設帶來的負面影響主要是建設過程中對環(huán)境帶來一定的污染但只要采取積極有效的措施是可以得到妥善解決的 3 項目所在地的社會環(huán)境人文環(huán)境條件適應項 目的建設與可持續(xù)發(fā)展社會風險很小 第十一章 研究結論與建議 一研究結論 本項目是健全和完善 XX 縣拘押體系的需要是保障公共安全維護社會穩(wěn)定的客觀需求是提高 XX 縣公共安全整體保障能力的需要是健全保障機制提升社會治安保障能力的重要措施 XX縣看守所和拘留所的建設確保了 XX縣社會公共安全整體保障能力的基本形成將促進 XX縣社會公共安全事業(yè)的發(fā)展為構建和諧 XX提供有力的保障項目的建設是十分必要和可行的 二建議 1 由于 XX 縣看守所和拘留所建設工期緊建議項目建設業(yè)主應全面統(tǒng)籌安排抓緊工程設計及施工階段的各項工作使工程盡快實 施以確保工程如期投入使用 2 由于本工程施工對周圍居住環(huán)境有較大的影響建議建設業(yè)主應嚴禁夜間施工對運輸車輛及施工機械應加強維修保證運輸車輛及施工機械處于良好的工作狀態(tài)降低噪聲對周圍環(huán)境的影響