【導(dǎo)讀】某縣看守所拘留所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。一項(xiàng)目基本情況1. 二研究范圍及主要編制依據(jù)2. 三可研報(bào)告主要結(jié)論3. 第二章建設(shè)背景及建設(shè)的必要性7. 第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件10. 第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模14. 第五章建設(shè)方案15. 第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及實(shí)施保障42. 一招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式48. 三招投標(biāo)相關(guān)要求49. 四評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求50. 四負(fù)面影響與對(duì)策57. 五建設(shè)業(yè)主XX縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本股東及股本構(gòu)成。5綠地率1256地面機(jī)動(dòng)車停車位輛207. 本項(xiàng)目是XX縣完善地方強(qiáng)制拘留基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目之一實(shí)施以后將為XX縣健全。會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和繁榮本項(xiàng)目得到了XX省XX市公安部門和XX縣委縣政府的高度重。視和大力支持項(xiàng)目的實(shí)施將使XX縣的公共安全力量得到進(jìn)一步加強(qiáng)促進(jìn)社會(huì)綜。室較多目前使用的監(jiān)室簡(jiǎn)陋現(xiàn)有監(jiān)室不足改建修繕投入大收效小且與上級(jí)要求。4000余平方米拘留所還未建設(shè)因此XX縣現(xiàn)有的拘押設(shè)施表現(xiàn)出三個(gè)不足一是設(shè)。施面積未達(dá)標(biāo)二是設(shè)施老化落后

　　

【正文】 15日內(nèi)將中標(biāo)通知書(shū)與簽訂的合同報(bào)送 XX 縣發(fā)改局備案 六項(xiàng)目招標(biāo)申報(bào)表 表 81 投資項(xiàng)目招標(biāo)申報(bào)表 項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 比選 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) √ 建設(shè)安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 設(shè)備和重要材料 √ 注實(shí)施時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整 第九章 投資估算及資金籌措 一投資估算的依據(jù) 一編制依據(jù) 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方數(shù)及參數(shù)》 第三版 2XX 省建設(shè)廳《關(guān)于頒發(fā) 的通知》 川建造價(jià)發(fā) [2021]453 號(hào) 3《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002021 4 其它配套的相關(guān)文件 二投資估算工程量依據(jù) 根據(jù)業(yè)主提供的項(xiàng)目總平面布置圖和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 三估算價(jià)值范圍 本估算投資包括項(xiàng)目的建安費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其他建設(shè)工程費(fèi)預(yù)備費(fèi) 二投資估算 項(xiàng)目總投資情況詳見(jiàn)下表 表 91 投資構(gòu)成 表 單位萬(wàn)元 建安費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 工程其它費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 投資合計(jì) 28757 2285 21577 2631 55250 本項(xiàng)目工程投資為 55250 萬(wàn)元其中建安工程費(fèi)用為 28757 萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2285 萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用 21577 萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)為 2631 萬(wàn)元具體構(gòu)成如下 一建安工程費(fèi)用 費(fèi)用估算采用投資指標(biāo)估算法投資指標(biāo)參照當(dāng)?shù)赝惙课萁Y(jié)構(gòu)建筑并依據(jù)XX 省建設(shè)廳 2021 年頒發(fā)的《 XX 省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》結(jié)合本工程情況綜合測(cè)算制定建筑安裝工程室內(nèi)初裝室內(nèi)外給排水消防配電照明弱電通風(fēng)空調(diào)等 工程費(fèi)用也采用投資指標(biāo)估算法測(cè)算其中 1 主體工程 土建工程總建筑面積為 1012689 平方米造價(jià)指標(biāo)為 1300 元平方米估算投資為 13165 萬(wàn)元 2 二次裝飾工程 二次裝飾工程以總建筑面積為基數(shù)造價(jià)指標(biāo)為 550 元平方米估算投資為5570 萬(wàn)元 3 總圖工程 總圖工程估算投資為 10022 萬(wàn)元其中 1給排水工程含消防以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 120元計(jì)估算投資 1215萬(wàn)元 2 電氣照明工程以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 200 元計(jì)估算投資 2025 萬(wàn)元 3 弱電及通風(fēng)工程以總建筑面積為基數(shù)按每平方米 80 元計(jì)估算投資 810 萬(wàn)元 4 地面硬化建筑面積為 76950 平方米按每平方米 200 元計(jì)估算投資 1539 萬(wàn)元 5 綠化工程建筑面積為 38475 平方米按每平方米 50 元計(jì)估算投資 192 萬(wàn)元 6 圍墻長(zhǎng)度 1400 米按每米 600 元計(jì)估算投資 84 萬(wàn)元 7 大門 1 座估算投資 30 萬(wàn)元 8 擋土墻堡坎長(zhǎng)度 1400 米單位造價(jià) 1500 元米估算投資 210 萬(wàn)元 9 場(chǎng)平工程估算投資 100 萬(wàn)元 二設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置 64 臺(tái)套估算投資 2285 萬(wàn)元 1 購(gòu)置籃球架 2 副價(jià)格 427 萬(wàn)元副估算投資 85 萬(wàn)元 2 監(jiān)控系統(tǒng) 1 套價(jià)格 100 萬(wàn)元套估算投資 100 萬(wàn)元 3 炊事設(shè)備 1 套價(jià)格 30 萬(wàn)元套估算 投資 30 萬(wàn)元 4 辦公家電 60 套價(jià)格 15 萬(wàn)元套估算投資 90 萬(wàn)元 三工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地取得費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)及前期工作費(fèi)等估算投資 21577 萬(wàn)元其中 1 土地取得費(fèi)本項(xiàng)目占地 4617 畝預(yù)計(jì)征地價(jià)格 432749 元畝土地取得費(fèi)為19980 萬(wàn)元 2 設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)規(guī)定估算費(fèi)用為 223 萬(wàn)元 3 工程勘察費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)規(guī)定估算費(fèi)用為 91 萬(wàn)元 4 建設(shè)單位管理費(fèi)參照財(cái)建 [2021]394 號(hào)文估算費(fèi)用為 466 萬(wàn)元 5工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào)文預(yù)計(jì)按正價(jià)的 50估計(jì)估算費(fèi)用為376 萬(wàn)元 6 招標(biāo)代理費(fèi)依據(jù)計(jì)價(jià)格〔 2021〕 1980 號(hào)文規(guī)定和要求估算費(fèi)用為 131 萬(wàn)元含工程量清單和預(yù)算控制價(jià)編制費(fèi) 7其他前期工作費(fèi)按建安工程費(fèi)及設(shè)備費(fèi)之和的 1估計(jì)估算費(fèi)用為 310萬(wàn)元 四預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)設(shè)備費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5 估計(jì)估算費(fèi)用為 2631 萬(wàn)元 三資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資 55250萬(wàn)元資金來(lái)源為申請(qǐng)中央資 金 1941萬(wàn)元銀行貸款 3300萬(wàn)元業(yè)主自籌 284 萬(wàn)元 四資金使用計(jì)劃 根據(jù)工程進(jìn)度要求項(xiàng)目擬為 24個(gè)月從 2021年 10月至 2021年 9月資金的使用根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行安排 表 92 投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目和費(fèi)用名稱 投資額 萬(wàn)元 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 比例 單位 負(fù)荷或 投資指標(biāo) 備 注 工程量 元 Ⅰ 建安工程費(fèi) 28757 ㎡ 1012689 2840 5205 1 主體工程 13165 ㎡ 1012689 2383 11 拘留所監(jiān)區(qū) 2923 ㎡ 224845 1300 529 12 看守所監(jiān)區(qū) 6336 ㎡ 48739 1300 1147 13 辦公樓 1768 ㎡ 135991 1300 320 14 武警營(yíng)房 1950 ㎡ 14997 1300 353 15 配套維修房 188 ㎡ 14493 1300 034 2 二次裝飾工程 5570 ㎡ 1012689 550 1008 3 總圖工程 10022 1814 31 給 排水消防系統(tǒng) 1215 ㎡ 1012689 120 220 32 電氣照明工程 2025 ㎡ 1012689 200 367 33 弱 電 及 通 風(fēng) 工 程 810 ㎡ 1012689 80 147 34 地面硬化 1539 ㎡ 76950 200 279 35 綠化工程 192 ㎡ 38475 50 035 36 圍墻 840 M 14000 600 152 37 大門 300 座 1 300000 054 38 擋土墻 堡坎 2100 m 1400 1500 380 39 場(chǎng)平工程 1000 畝 4617 181 Ⅱ 設(shè)備購(gòu)置 2285 414 1 籃球架 85 付 2 42700 015 2 監(jiān)視系統(tǒng) 1000 套 1 1000000 181 3 炊事設(shè)備 300 套 1 300000 054 4 辦公家電 900 套 60 15000 163 Ⅲ 工程建設(shè)其他費(fèi)用 21577 3905 1 征地費(fèi) 19980 畝 4617 432749 3616 2 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 223 參照計(jì)價(jià)格[2021]10 號(hào)按 22 元㎡計(jì) 040 3 工程勘察費(fèi) 91 參照計(jì)價(jià)格[2021]10 號(hào)文按 9 元㎡計(jì) 016 4 建設(shè)單位管理費(fèi) 466 財(cái)建[2021]394 號(hào)文 084 5 工程監(jiān)理費(fèi) 376 參照發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)文按正價(jià)的 50 計(jì) 068 6 招標(biāo)代理費(fèi) 131 計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)文 024 7 前期工作費(fèi) 310 按建安工程費(fèi)設(shè)備費(fèi)之和的 1 估計(jì) 056 Ⅳ 預(yù)備費(fèi) 2631 476 1 基本預(yù)備費(fèi) 2631 按建安工程費(fèi)設(shè)備費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5 476 Ⅴ 總投資 55250 ㎡ 1012689 單位造價(jià) 元 5456 10000 第十章 社會(huì)評(píng)價(jià) 一項(xiàng)目的社會(huì)影響分析 社會(huì)評(píng)價(jià)從以人為本的原則出發(fā)研究擬建項(xiàng)目的社會(huì)影響分析項(xiàng)目與所在地區(qū)的相互適應(yīng)性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目在其建設(shè)過(guò)程中和完成后必然會(huì)影響到周邊乃至整個(gè) XX 縣社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展包括產(chǎn)生的正面影響通常稱為社會(huì)效益和負(fù)面影響 二與項(xiàng)目關(guān)系密切的主要群體分析 項(xiàng)目所在地的社區(qū)居民項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中他們 是短期受損者項(xiàng)目建設(shè)完工后完善了 XX 縣公共安全拘押設(shè)施的建設(shè)有利于維護(hù)地方治安和公共安全他們將成為長(zhǎng)期受益者 三主要社會(huì)效益分析 項(xiàng)目實(shí)施后將提高公共安全拘押設(shè)施水平增強(qiáng) XX 縣公共安全保障功能和警務(wù)保障功能促進(jìn) XX 縣公共安全事業(yè)的發(fā)展為構(gòu)建和諧 XX 和平安 XX 提供有力的保障起到為 XX 縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航的作用 四負(fù)面影響與對(duì)策 一負(fù)面影響 1 社會(huì)的負(fù)面影響主要是由于項(xiàng)目施工建設(shè)產(chǎn)生的噪聲建渣對(duì)周邊居民生活造成的影響 二減少負(fù)面影響的對(duì)策 1 工程設(shè)計(jì)方案環(huán)保措施 1 沿線屬亞熱帶氣候旱雨季分明降雨量集中為防止建筑物 被沖刷確保排水暢通設(shè)置必要的邊溝截水溝排水溝急流槽等排水設(shè)施將水排到附近的河溝中 2 區(qū)域內(nèi)進(jìn)行園林綠化形成綠色園林帶對(duì)區(qū)域內(nèi)的城市環(huán)境起到改善和美化的作用 2 施工時(shí)采取的措施 1 施工時(shí)取土棄土應(yīng)做到規(guī)范化取土坑應(yīng)盡可能設(shè)置在沿坡地處棄土應(yīng)充分利用在填方區(qū)域嚴(yán)禁亂堆棄導(dǎo)致因雨季水土流失造成河流的污染 2 施工時(shí)盡可能在地塊紅線內(nèi)進(jìn)行施工人員集中的居民點(diǎn)生活污水不得隨地傾倒生活垃圾要集中處理 3 含有害物質(zhì)的建筑材料堆放點(diǎn)要遠(yuǎn)離社區(qū)居民點(diǎn)工程廢料和建筑垃圾不得隨意堆放必須及時(shí)運(yùn)走 4 材料在運(yùn)輸途中應(yīng)采取封閉或遮蓋措 施避免拋撒粉煤灰運(yùn)輸應(yīng)濕取濕運(yùn) 3 綠化植被恢復(fù) 施工結(jié)束后對(duì)破壞的綠地要給予盡量恢復(fù)使項(xiàng)目建成后與周圍自然環(huán)境相協(xié)調(diào)保持生態(tài)平衡創(chuàng)造良好的視覺(jué)景觀效果 4 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響對(duì)策 在經(jīng)過(guò)居民密集的敏感地段嚴(yán)禁夜間施工對(duì)運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械應(yīng)加強(qiáng)維修保證運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械處于良好的工作狀態(tài)降低噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響 對(duì)因項(xiàng)目建設(shè)涉及征地而搬遷的居民應(yīng)給予合理的補(bǔ)償安置以保證居民能盡快恢復(fù)正常的生產(chǎn)運(yùn)作和生活 五項(xiàng)目與所在地相互適應(yīng)性分析 本項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì) XX 縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮產(chǎn)生重大而深遠(yuǎn)的影響項(xiàng)目得到了 XX縣委 縣政府的高度重視和大力支持 XX縣的全體人民是項(xiàng)目的直接受益者項(xiàng)目建成以后將完善 XX 縣的社會(huì)保障功能本項(xiàng)目建設(shè)將會(huì)得到當(dāng)?shù)鼐用竦姆e極支持項(xiàng)目所在地的社會(huì)環(huán)境人文條件適應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展 六社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 項(xiàng)目直接影響區(qū)為 XX縣本項(xiàng)目實(shí)施后將為 XX縣各項(xiàng)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)工作有序開(kāi)展創(chuàng)建有力的保障條件因此帶來(lái)的社會(huì)效益也很顯著 1 有利于促進(jìn)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面可持續(xù)發(fā)展與繁榮 2 建設(shè)帶來(lái)的負(fù)面影響主要是建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境帶來(lái)一定的污染但只要采取積極有效的措施是可以得到妥善解決的 3 項(xiàng)目所在地的社會(huì)環(huán)境人文環(huán)境條件適應(yīng)項(xiàng) 目的建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小 第十一章 研究結(jié)論與建議 一研究結(jié)論 本項(xiàng)目是健全和完善 XX 縣拘押體系的需要是保障公共安全維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的客觀需求是提高 XX 縣公共安全整體保障能力的需要是健全保障機(jī)制提升社會(huì)治安保障能力的重要措施 XX縣看守所和拘留所的建設(shè)確保了 XX縣社會(huì)公共安全整體保障能力的基本形成將促進(jìn) XX縣社會(huì)公共安全事業(yè)的發(fā)展為構(gòu)建和諧 XX提供有力的保障項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要和可行的 二建議 1 由于 XX 縣看守所和拘留所建設(shè)工期緊建議項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主應(yīng)全面統(tǒng)籌安排抓緊工程設(shè)計(jì)及施工階段的各項(xiàng)工作使工程盡快實(shí) 施以確保工程如期投入使用 2 由于本工程施工對(duì)周圍居住環(huán)境有較大的影響建議建設(shè)業(yè)主應(yīng)嚴(yán)禁夜間施工對(duì)運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械應(yīng)加強(qiáng)維修保證運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械處于良好的工作狀態(tài)降低噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響