【正文】 可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即電報(bào)通知對方，并應(yīng)在１５天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的義務(wù)，或者延期履行協(xié)議。第十條 其他約定本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。第十一條 爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。二、甲乙雙方在協(xié)商或訴訟期間，對不涉及爭議的本合同項(xiàng)下其他條 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同款，仍須執(zhí)行。第十二條 合同附件本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。第十三條 合同生效甲乙雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第十四條 合同文本一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。二、甲乙雙方對本合同有關(guān)條款都已充分磋商；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在爭議。甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)代表人：乙方：香港華建國際集團(tuán)有限公司 授權(quán)代表人：簽約日期:二○○二年月日 簽約地點(diǎn)：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文1甲方:乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓地址：元氏縣東關(guān)村二、項(xiàng)目用地性質(zhì)土地性質(zhì)為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號:另外畝未辦理土地證，土地出讓合同號：該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。土地四至：三、項(xiàng)目規(guī)模與現(xiàn)狀規(guī)模：元氏光宇家苑項(xiàng)目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083平方米。現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。四、合作方式乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項(xiàng)目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部管理。協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)800萬元，乙方享有項(xiàng)目全部收益。五、債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議簽訂前，光宇家苑項(xiàng)目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔(dān)。在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項(xiàng)目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項(xiàng)目無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元氏分公司項(xiàng)目部，組建后該項(xiàng)目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營?，F(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬元。在此項(xiàng)目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬元。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè)，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任。甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)清理涉及本項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項(xiàng)目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議，并確保該項(xiàng)目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)議簽訂后，在條款約定的時(shí)間內(nèi)沒有履行職責(zé)并導(dǎo)致協(xié)議終止時(shí)，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔(dān)一定的損失。甲方對項(xiàng)目涉及的設(shè)計(jì)、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。甲方允許乙方開設(shè)專戶，用于本項(xiàng)目資金的收支管理。甲方不予干涉。甲方保證乙方6月1日進(jìn)場，7月1日完成開工手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)接手本項(xiàng)目并承擔(dān)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理。乙方享有整個項(xiàng)目的全部收益。乙方保證項(xiàng)目的經(jīng)營行為不損害甲方利益。乙方保證按時(shí)支付本協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方協(xié)助甲方做好各項(xiàng)手續(xù)的辦理事宜。項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。項(xiàng)目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。八、利潤分配及財(cái)務(wù)管理該項(xiàng)目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔(dān)工程的稅收和任何其它管理費(fèi)用。在合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項(xiàng)目的會計(jì)賬，完成稅務(wù)核算，該項(xiàng)目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。九、其他約定甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，雙方協(xié)商可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。十、違約責(zé)任因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕?、正常銷售及其他經(jīng)營困境的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相當(dāng)于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。由于乙方行為對甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。由于一方原因?qū)е聦Ψ绞艿浇?jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。十一、爭議解決本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。、第一條合作開發(fā)以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運(yùn)作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價(jià)款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方合作開發(fā)建房。第二條建房資金建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計(jì)算分成比例。第三條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。第四條設(shè)計(jì)建筑工程設(shè)計(jì)與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。第五條管理人員的構(gòu)成合作雙方共同指派人員組成的項(xiàng)目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。第六條財(cái)務(wù)制度例會制度、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項(xiàng)目部的進(jìn)、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理。第七條聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。學(xué)習(xí)啦范文合同范本房地產(chǎn)合同《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(2)》正文窗體頂端窗體底端房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(2)學(xué)習(xí)啦【房地產(chǎn)合同】編輯：翠梅發(fā)布時(shí)間：2017010618:15:34