【正文】 十二條第一款規(guī)定未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與競得人共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（三）交易成功后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之前，如司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)需依法查封或以其他形式限制交易標(biāo)的物權(quán)利造成過戶手續(xù)不能辦理的，或經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查不符合登記條件，或其他甲方違約行為致使《轉(zhuǎn)讓合同》無法履行的。第十八條 乙方承諾，出現(xiàn)下列情形之一，造成甲方或競得人損失的，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任：(一)未按《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的要求，公開、公平、公正地組織交易的；(二)乙方未能按本合同第十一條的要求向甲方移交成交價(jià)款（扣除交易服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)）。八、其他第十九條 有下列情形之一的，本委托合同終止：(一)撮合成功，甲方與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》的；(二)撮合成功，甲方或競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；(三)經(jīng)乙方組織交易，在規(guī)定期限內(nèi)交易不成功的；(四)在H2280023宗地初始登記公告期間，有第三人對該宗地的土地使用權(quán)提出異議并主張權(quán)利的；(五)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的；(六)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。按照前款規(guī)定終止本合同的，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條 因不可抗力且自身無過錯(cuò)造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方不負(fù)責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第二十一條 本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列方法之一解決（選擇其中之一并打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁； □ 向人民法院起訴；□ 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁。第二十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條 本合同一式肆份，甲方壹份、乙方叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方： 乙方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人： 法定代表人：羅志輝 委托代理人： 委托代理人：簽約時(shí)間：簽約地址：深圳市振華路東 二○○三 年 月 日 8號設(shè)計(jì)大廈2樓第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方簡稱：遮放鎮(zhèn)弄坎村民委員會(huì)賀煥村民小組村安擺 乙方簡稱：遮放鎮(zhèn)芒棒橡膠茶葉加工廠居民楊連仙、賴永和、賴永平為走共同富裕的道路，合理利用土地不甩荒，求效益。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方現(xiàn)有荒地壹點(diǎn)貳畝（）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。二、本宗地的具體位置位于：東至：橡膠廠到大水井的橫路；南至：曼喊聲賽的大路邊；西至：曼喊賽的咖啡地；北至：李凡昌的橡膠地。三、轉(zhuǎn)讓年限為：長期管理使用。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：貳萬肆仟元整（￥：），付款方式：簽訂合同之日一次性付清。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方的權(quán)利有權(quán)對該宗地一次性收取轉(zhuǎn)讓金，甲方的義務(wù)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行本合同各條款，不得對該宗地進(jìn)行任何享有或干涉。乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1使用性質(zhì)。有權(quán)對該宗地進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓。包括對該宗地進(jìn)行賣土、開采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊(duì)不得干涉。如遇國家或者私人企業(yè)對此宗地進(jìn)行征用或占用所得補(bǔ)償一律歸乙方享受甲方不得享受。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊(duì)管理費(fèi)。（附注：生產(chǎn)隊(duì)在收取管理費(fèi)后應(yīng)保證此宗地的順利使用并約束甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行本合同）。六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴(yán)格遵守，不得違反，若有違反，賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬元整（￥：）。七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，生產(chǎn)隊(duì)存檔一份，一經(jīng)簽定立即生效。甲方簽字：乙方簽字：生產(chǎn)隊(duì)簽字蓋章：年月日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：職務(wù)：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：職務(wù)： 身份證號：委托代理人：身份證號：乙方于 20xx年月xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫元）競得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方同意將H4xx22宗地土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方。H4xx22地塊的基本情況如下：出讓合同書號： 深地合字（93）1xx號房地產(chǎn)證號：正在辦理初始登記 土地用途：住宅土地位置：布心東曉路東側(cè)土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積：（m2）可建設(shè)總建筑面積為 5200（m2）建筑容積率：≤建筑覆蓋率：≤30％xx、地面狀況：地面無建筑物第二條乙方同意購買本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價(jià)款為元（小寫元）。甲方對該成交價(jià)款無異議。乙方同意已交易的履約保證金元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性匯入xx市土地房產(chǎn)交易中心指定的帳號，由該中心托管，在辦妥該地塊的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，返還甲方。成交價(jià)款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。第三條該地塊轉(zhuǎn)讓涉及應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。第四條截止該地塊轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條 乙方同意接受宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。乙方對上述土地的面積已勘察核實(shí)，對現(xiàn)狀無異議。第六條 乙方按第二條規(guī)定交納成交價(jià)款后5日(工作日)內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向xx市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理該宗土地的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條 自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起5日內(nèi)甲方移交土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）及相關(guān)資料，同時(shí)乙方承接《xx市土地使用權(quán)出讓合同書》(深 地合字（93）1xx號)的一切權(quán)利與義務(wù)。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價(jià)的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價(jià)格低于成交價(jià)后，乙方須按實(shí)際差額支付賠償金：開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款的。第十條 甲方隱瞞事實(shí)真相，在辦妥轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前出現(xiàn)第三人對該地塊主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并全部退還乙方已交的成交價(jià)款。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。第十一條在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方原因，經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登記過程中該地塊被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已交的成交價(jià)款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價(jià)款（不計(jì)利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。第十三條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第(一)種方式解決：(一)向xx仲裁委員會(huì)申請仲裁；(二)依法向人民法院起訴；（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十五條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由xx市土地房地產(chǎn)交易中心持有及分送有關(guān)部門。甲方：xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人： 委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人： 委托代理人：鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：合同簽訂日期：****年**月**日合同簽訂地點(diǎn)：xx市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計(jì)大廈二樓