【導(dǎo)讀】工圖設(shè)計(jì)的基本要求。求及甲方的其他要求。建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對(duì)住戶的干擾。車庫坡道出入口高度不小于_______米。地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車位的影響。需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。充分考慮時(shí)間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動(dòng)的要求。道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。每層公共部分考慮垃圾的收集儲(chǔ)放空間。廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3米。對(duì)于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風(fēng)窗，降低噪音的影響。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對(duì)室內(nèi)空間的影響。內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生使用上的不便。

　　

【正文】 房門的大小應(yīng)考慮發(fā)電機(jī)組搬運(yùn)情況。 與發(fā)電機(jī)房內(nèi)無關(guān)的風(fēng)管應(yīng)盡量不穿越 發(fā)電機(jī)房。如必須穿越時(shí)，也應(yīng)綜合考慮發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)及層高的關(guān)系，合理布置。 電氣專業(yè)中各設(shè)備的容量應(yīng)與水、空調(diào)專業(yè)的容量統(tǒng)一。 住戶配電箱宜將總開關(guān)設(shè)置為漏電開關(guān)。 戶內(nèi)配線應(yīng)符合最新規(guī)范的要求，特別是安全接地系統(tǒng)。 3． 電力配電系統(tǒng) 由低壓柜引出的線路，在地下室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)，在室外敷設(shè)的電纜采用鎧裝電纜埋地暗敷設(shè)或采用鍍鋅鋼管保護(hù)埋地暗敷設(shè)。 住戶電表箱的設(shè)置，在強(qiáng)電豎井內(nèi)每三層設(shè)置一個(gè)。強(qiáng)電豎井內(nèi)分配至各住戶的垂直干線，可采用插接式母線槽或預(yù)制分支電纜 。強(qiáng)電豎井內(nèi)的其它電纜，采用電纜梯架或電纜橋架敷設(shè)。 住戶配電箱內(nèi)開關(guān)采用 _____公司的產(chǎn)品。 4．照明系統(tǒng) 塔樓頂部設(shè)置泛光照明。 公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)控制。為滿足消防要求，部分燈具的紅外線感應(yīng)開關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。 電梯前室的照明燈具應(yīng)滿足足夠的照度，管線一次敷設(shè)到位，二次裝修時(shí)不再開槽。 疏散樓梯內(nèi)每層設(shè)置樓層疏散指示燈（帶樓層顯示）。 地下室車道燈采用壁燈，并結(jié)合反光標(biāo)志牌（路標(biāo)）使用。 5．室外干線及照明系統(tǒng) 室外干線用的人孔井及手孔井應(yīng)考慮排水措施。 室外干線應(yīng)根據(jù)地形高差的不同合理選用敷設(shè)方式，并預(yù)留足夠的進(jìn)入建筑物的孔洞。 室外照明應(yīng)結(jié)合園林景觀來設(shè)計(jì)，并預(yù)留足夠的容量。 室外照明配電箱的安裝位置，應(yīng)根據(jù)園林景觀的分區(qū)，合理設(shè)置。不同照明功能的燈具，應(yīng)分不同的回路控制。燈具控制回路采用定時(shí)控制，分不同的時(shí)間段控制燈具的開關(guān)。 室外照明回路應(yīng)考慮使用漏電開關(guān)。 6．有線電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 考慮在戶內(nèi)設(shè)置一個(gè)弱電總箱，連通弱電豎井和戶內(nèi)弱電線路。 弱電豎井內(nèi)的設(shè)備及線 路布置，應(yīng)根據(jù)各個(gè)系統(tǒng)的情況繪出詳圖，避免出現(xiàn)線路交叉、設(shè)備布置混亂等情況。 在地下室應(yīng)考慮設(shè)置電話光纖機(jī)房、寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及有線電視放大器箱的安裝位置。 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等的進(jìn)線方向在 ____路 __面通訊井。 每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口。其中客廳、主臥室、父母房等設(shè)置電視、電話插座各一個(gè)，書房設(shè)置電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各一個(gè)。衛(wèi)生間設(shè)置一個(gè)電話插座。 引入每戶的有線電視視頻線為兩根，主臥室和客廳各一根。 7．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品暫按 ____設(shè)計(jì)，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。 由聯(lián)動(dòng)柜引出的控制線路均采用 24V。 24V/220V 的轉(zhuǎn)換繼電器均在各設(shè)備箱內(nèi)就地安裝。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)考慮在火災(zāi)時(shí)控制相關(guān)燈具的開啟。 8．安防智能化系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對(duì)講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，監(jiān)控中心安裝管理員 機(jī)，在各單元首層大堂設(shè)置對(duì)講管理員機(jī)。所有設(shè)備均聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。對(duì)講產(chǎn)品暫按 _____設(shè)計(jì)，但要考慮系統(tǒng)的普 適性。 每戶內(nèi)埋設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng)用的管線。其中在主臥室、客廳設(shè)置緊急求助按鈕，陽臺(tái)設(shè)置被動(dòng)式紅外感應(yīng)探頭，出陽臺(tái)的落地玻璃門、進(jìn)戶門等處安裝門磁。 門禁管理系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進(jìn)入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設(shè)置門禁系統(tǒng)讀卡機(jī)。 閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：小區(qū)圍墻處防止非法侵入采用攝象機(jī)監(jiān)控與主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭相結(jié)合的方式。在首層電梯大堂、電梯轎廂內(nèi)均安裝一臺(tái)攝象機(jī)，在地下車庫及小區(qū)內(nèi)部分地方設(shè)置攝象機(jī)，及時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件。 停 車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式 IC 卡。 每戶應(yīng)設(shè)置門鈴。 9．背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 在小區(qū)內(nèi)、會(huì)所等處設(shè)置揚(yáng)聲器，監(jiān)控中心設(shè)置 CD 唱機(jī)、功放等設(shè)備。 背景音樂設(shè)備與消防廣播聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，平時(shí)消防廣播可播放背景音樂，火災(zāi)時(shí)切換為火災(zāi)緊急廣播。 10．電子公告欄 在各單元首層大堂設(shè)置電子公告顯示屏，并與管理中心聯(lián)網(wǎng)，以便管理處能及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。 11．在室外工程中，各種管線變標(biāo)高的地方應(yīng)繪出詳圖。 12．其他未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。 七、建筑成本控 制 設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定。 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 限額設(shè)計(jì)要求：（詳附件） 八、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算 1．?dāng)U初設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。 2．施工圖設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本預(yù)算書，包括建筑材料及裝修。 九、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求 項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿足甲方以下要求。 （一）設(shè)計(jì)成果各專業(yè)要求： 1．建筑專業(yè) 總圖 總平面圖 1:500 包括建筑布局、場地標(biāo)高、道路、場地排水、豎向設(shè)計(jì)、土石方平衡等。 各變標(biāo)高處局部剖面圖 1:50 管線綜合圖 1:500 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 特殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。 公建部分 各層平面圖 1:100 衛(wèi)生間放大圖 1:50 樓梯放大圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 特殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。 環(huán)境構(gòu)筑物平、立、剖面圖及詳圖 地下室 各層地下室平面圖 地下室停車位布置圖 地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖 人防地下室平面圖 地下室樓梯、坡道放大圖 1:50 半地下室開敞面立面圖 1:100 立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖 1:50 或更大 主要剖面圖 1:100 出地下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖 1:50 2．結(jié)構(gòu)專業(yè) 專業(yè)的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國家要求的擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)建要求，并應(yīng)滿足有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求； . 設(shè)計(jì)說明 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟(jì)及技術(shù)比較報(bào)告 本工 程設(shè)計(jì)中可采用的新材料、新工藝、新技術(shù)建議書； 基礎(chǔ)布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結(jié)構(gòu)平面圖 首層結(jié)構(gòu)平面圖、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面圖；柱和墻定位平面圖 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算書（書面及電子文件） 3．給排水專業(yè) 室外給水排水總平面圖 室外給排水管斷面大樣及高程圖 地下車庫一、二層、首層、標(biāo)準(zhǔn)層給排水消防平面圖 地下車庫一、二層、首層、標(biāo)準(zhǔn)層給排水消防平面圖 生活水池、消防水池、水泵房、 衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖 生活給水、污水、雨水系統(tǒng)圖 消火栓、噴淋消防系統(tǒng)圖 4．暖通專業(yè) 空調(diào)通風(fēng) 初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國家及深圳市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等。 燃?xì)? 初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國家及深圳市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面 圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說明等。 5．電氣專業(yè) 電氣部分設(shè)計(jì)深度：除按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求完成所需的圖紙外，還需向我方提供電氣負(fù)荷計(jì)算書、強(qiáng)弱電豎井布置大樣圖、地下室干線平面圖、室外干線平面圖、變配電房平立剖面圖等。 （二）設(shè)計(jì)周期要求