【導讀】工圖設計的基本要求。求及甲方的其他要求。建筑嚴格按照規(guī)劃設計要點退紅線并滿足規(guī)劃設計要點要求。時，盡量減少對環(huán)境的影響。垃圾中轉站需設在小區(qū)的下風向，減少對住戶的干擾。車庫坡道出入口高度不小于_______米。地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對停車位的影響。需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經濟合理。充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。設置不同功能性質的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動的要求。道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。合理組織雨水排放，雨水口盡量設于隱蔽處。每層公共部分考慮垃圾的收集儲放空間。廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于3米。對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風窗，降低噪音的影響。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對室內空間的影響。內設備、電器裝置的設置要根據家俱布置的方式進行設計，避免產生使用上的不便。

　　

【正文】 房門的大小應考慮發(fā)電機組搬運情況。 與發(fā)電機房內無關的風管應盡量不穿越 發(fā)電機房。如必須穿越時，也應綜合考慮發(fā)電機房進風、排風及層高的關系，合理布置。 電氣專業(yè)中各設備的容量應與水、空調專業(yè)的容量統(tǒng)一。 住戶配電箱宜將總開關設置為漏電開關。 戶內配線應符合最新規(guī)范的要求，特別是安全接地系統(tǒng)。 3． 電力配電系統(tǒng) 由低壓柜引出的線路，在地下室內采用電纜橋架敷設，在室外敷設的電纜采用鎧裝電纜埋地暗敷設或采用鍍鋅鋼管保護埋地暗敷設。 住戶電表箱的設置，在強電豎井內每三層設置一個。強電豎井內分配至各住戶的垂直干線，可采用插接式母線槽或預制分支電纜 。強電豎井內的其它電纜，采用電纜梯架或電纜橋架敷設。 住戶配電箱內開關采用 _____公司的產品。 4．照明系統(tǒng) 塔樓頂部設置泛光照明。 公共走廊及樓梯間的照明采用人體紅外感應開關控制。為滿足消防要求，部分燈具的紅外線感應開關應具有消防功能，在發(fā)生火警時能強制點亮。 電梯前室的照明燈具應滿足足夠的照度，管線一次敷設到位，二次裝修時不再開槽。 疏散樓梯內每層設置樓層疏散指示燈（帶樓層顯示）。 地下室車道燈采用壁燈，并結合反光標志牌（路標）使用。 5．室外干線及照明系統(tǒng) 室外干線用的人孔井及手孔井應考慮排水措施。 室外干線應根據地形高差的不同合理選用敷設方式，并預留足夠的進入建筑物的孔洞。 室外照明應結合園林景觀來設計，并預留足夠的容量。 室外照明配電箱的安裝位置，應根據園林景觀的分區(qū)，合理設置。不同照明功能的燈具，應分不同的回路控制。燈具控制回路采用定時控制，分不同的時間段控制燈具的開關。 室外照明回路應考慮使用漏電開關。 6．有線電視、電話及寬帶網絡系統(tǒng) 考慮在戶內設置一個弱電總箱，連通弱電豎井和戶內弱電線路。 弱電豎井內的設備及線 路布置，應根據各個系統(tǒng)的情況繪出詳圖，避免出現線路交叉、設備布置混亂等情況。 在地下室應考慮設置電話光纖機房、寬帶網絡機房及有線電視放大器箱的安裝位置。 有線電視、電話、寬帶網絡等的進線方向在 ____路 __面通訊井。 每戶內應設有足夠的電視、電話、電腦網絡系統(tǒng)的定型接口。其中客廳、主臥室、父母房等設置電視、電話插座各一個，書房設置電視、電話及寬帶網絡接口各一個。衛(wèi)生間設置一個電話插座。 引入每戶的有線電視視頻線為兩根，主臥室和客廳各一根。 7．火災自動報警系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng) 按照國家相關規(guī)范設計。 火災報警系統(tǒng)產品暫按 ____設計，但也要考慮設計的普適性。 由聯動柜引出的控制線路均采用 24V。 24V/220V 的轉換繼電器均在各設備箱內就地安裝。 火災報警系統(tǒng)應考慮在火災時控制相關燈具的開啟。 8．安防智能化系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫進入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對講門口機，每戶戶內安裝可視對講室內分機，監(jiān)控中心安裝管理員 機，在各單元首層大堂設置對講管理員機。所有設備均聯網運行。對講產品暫按 _____設計，但要考慮系統(tǒng)的普 適性。 每戶內埋設防盜報警系統(tǒng)用的管線。其中在主臥室、客廳設置緊急求助按鈕，陽臺設置被動式紅外感應探頭，出陽臺的落地玻璃門、進戶門等處安裝門磁。 門禁管理系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口、由地下室車庫進入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設置門禁系統(tǒng)讀卡機。 閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：小區(qū)圍墻處防止非法侵入采用攝象機監(jiān)控與主動式紅外對射探頭相結合的方式。在首層電梯大堂、電梯轎廂內均安裝一臺攝象機，在地下車庫及小區(qū)內部分地方設置攝象機，及時監(jiān)控小區(qū)內發(fā)生的緊急事件。 停 車場管理及收費系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式 IC 卡。 每戶應設置門鈴。 9．背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 在小區(qū)內、會所等處設置揚聲器，監(jiān)控中心設置 CD 唱機、功放等設備。 背景音樂設備與消防廣播聯網運行，平時消防廣播可播放背景音樂，火災時切換為火災緊急廣播。 10．電子公告欄 在各單元首層大堂設置電子公告顯示屏，并與管理中心聯網，以便管理處能及時發(fā)布相關信息。 11．在室外工程中，各種管線變標高的地方應繪出詳圖。 12．其他未盡事宜，按照國家相關規(guī)范設計。 七、建筑成本控 制 設計內容應符合本任務書第三節(jié)有關建筑經濟技術指標的規(guī)定。 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 限額設計要求：（詳附件） 八、建筑設計造價概算 1．擴初設計階段要求提供各項建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。 2．施工圖設計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。 九、設計成果及設計周期要求 項目擴初設計、施工圖設計成果及深度除滿足國家建設部〈建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定〉中有關的要求外，同時必須滿足甲方以下要求。 （一）設計成果各專業(yè)要求： 1．建筑專業(yè) 總圖 總平面圖 1:500 包括建筑布局、場地標高、道路、場地排水、豎向設計、土石方平衡等。 各變標高處局部剖面圖 1:50 管線綜合圖 1:500 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構造詳圖 1:10 或更大 特殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 公建部分 各層平面圖 1:100 衛(wèi)生間放大圖 1:50 樓梯放大圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構造詳圖 1:10 或更大 特殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 環(huán)境構筑物平、立、剖面圖及詳圖 地下室 各層地下室平面圖 地下室停車位布置圖 地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖 人防地下室平面圖 地下室樓梯、坡道放大圖 1:50 半地下室開敞面立面圖 1:100 立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖 1:50 或更大 主要剖面圖 1:100 出地下室頂板構筑物立、剖面圖 1:50 2．結構專業(yè) 專業(yè)的設計成果應滿足國家要求的擴初設計報建要求，并應滿足有關的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求； . 設計說明 基礎及結構選型經濟及技術比較報告 本工 程設計中可采用的新材料、新工藝、新技術建議書； 基礎布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結構平面圖 首層結構平面圖、轉換層結構平面圖、標準層結構平面圖、屋頂結構平面圖；柱和墻定位平面圖 結構施工圖設計計算書（書面及電子文件） 3．給排水專業(yè) 室外給水排水總平面圖 室外給排水管斷面大樣及高程圖 地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 生活水池、消防水池、水泵房、 衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖 生活給水、污水、雨水系統(tǒng)圖 消火栓、噴淋消防系統(tǒng)圖 4．暖通專業(yè) 空調通風 初步設計文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及深圳市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備用房及設備大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。 燃氣 初步設計文件包含圖紙及 CAD 電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及深圳市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網圖、每層平面 圖、剖面圖、立面圖、設備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。 5．電氣專業(yè) 電氣部分設計深度：除按照國家標準要求完成所需的圖紙外，還需向我方提供電氣負荷計算書、強弱電豎井布置大樣圖、地下室干線平面圖、室外干線平面圖、變配電房平立剖面圖等。 （二）設計周期要求