【導讀】了年產(chǎn)1000噸包裝制品生產(chǎn)建設(shè)項目。近年來，隨著生活水平的不斷提高，人們對身體的健。較強生命力的朝陽產(chǎn)業(yè)。1座，行政辦公樓一幢，職工宿舍樓1幢以及職工餐廳等配套設(shè)施。位于某縣南華工業(yè)集聚區(qū)。速公路連接線、隴海鐵路皆穿園而過，具有十分明顯的交通優(yōu)勢。原材料的年需用量約1000噸。本項目采用自來水供應(yīng)，水源為某縣第二水廠?；钭畲笮r用水量為6m3。本項目用電由集聚區(qū)35KV變電站供應(yīng)，廠區(qū)距高壓線路60米。項目建設(shè)期1年。了世界各國要逐漸少用直至禁用破壞臭氧層的含氟物質(zhì)進入大氣層。過程無任何污染。值僅在500萬元左右。紛被外地包裝企業(yè)擠占，無形中提高了包裝產(chǎn)品的價格。另外，其生產(chǎn)線各工序中除自控系統(tǒng)管理對人員素質(zhì)要求較

　　

【正文】 初步設(shè)計 設(shè)備招標及定貨 施工圖設(shè)計 土建施工 人員培訓 設(shè)備運輸安裝、調(diào)試 竣 工驗收、試生產(chǎn) 34 第十章 項目招投標方案 招標原則 為了提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益、社會公共利益的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制本項目的招投標方案。 項目招標范圍 本項目建設(shè)內(nèi)容包括土建及設(shè)備采購安裝、總圖工程等建設(shè)項目。招標的范圍包括勘察設(shè)計、施工監(jiān)理、施工企業(yè)、設(shè)備采購安裝四項。 鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備 的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。 投標、開標、評標和中標程序 根據(jù)本項目質(zhì)量要求高，施工難度大的情況，據(jù)建設(shè)項目分項規(guī)模和 建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序。 經(jīng)上級部門批復同意后一個月內(nèi)，招標代理機構(gòu)在省內(nèi)媒介上發(fā)布招標公告。 在招標文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。投標人少于 3 個時，應(yīng)當重新進行 35 招標。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標項目 屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設(shè)備，本項目不接受聯(lián)合招標。 開標時由委托招投標公司主持，邀請所有投標人參加，開標時由招標人委托公正機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應(yīng)當能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。 評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。 中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承 擔法律責任，自中標通知書發(fā)出 30 之日內(nèi)，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。對招標項目的公開范圍和選擇投標人的資質(zhì)要求不同。不同的施工項目有以下資質(zhì)要求： (1)勘察設(shè)計招標 勘察設(shè)計是整個項目的前期性基礎(chǔ)性工作。對項目的初步設(shè)計進行公開招標時，公開挑選勘察設(shè)計單位，投標人的資質(zhì)要求最低在乙級以上。 (2)施工監(jiān)理招標 36 施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進 行項目的監(jiān)理。投標人的資質(zhì)要求必須在乙級以上。 (3)施工企業(yè)選擇招標 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)在 2 級以上，公開選擇投標人。 (4)設(shè)備采購招標 依據(jù)項目的需要，公開選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符合本項目設(shè)計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務(wù)。 評標委員會的人員組成和資格要求 建設(shè)項目全部采用公開招標的方式，因此，在招投標過程中；為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資格有如下要求。 評標委員會人員組成 評標委員會由項目承辦單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，最低不少于 5 人，評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。 ， 評標委員會成員的資格要求 評委會成員在副高 (副教授 )級以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系。 37 第十一章 投資估算 與 資金籌措 投資估算 本項目投資估算為生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)及公用工程的土建、設(shè)備、安裝及其他費用、基本預(yù)備費、建設(shè)期利息 。 《投資項目可行性研究指南》計辦投資 (20xx)15號； 《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng) (1998)11號； 《河南省建筑裝飾工程綜合基價 (20xx)》； 《河南省安裝工程單位綜合基價 (20xx)》； 近期太康縣建設(shè)工程材料價格信息。 建筑工程費用根據(jù)相同結(jié)構(gòu)的類似工程決算，并參考現(xiàn)行市場材料價格和太康縣工程造價指數(shù)信息進行調(diào)整，以單方指標計入。 非標設(shè)備參照同類工程設(shè)備價格或 具體詢價進行估算，定型設(shè)備參照《全國機電產(chǎn)品報價手冊》及市場詢價。 安裝工程費用，根據(jù)有關(guān)行業(yè)規(guī)定按設(shè)備價款的百分比計取。 根據(jù)同類型建筑的決算價格、現(xiàn)行建材價格及費用水平，按照不同類型的建設(shè)結(jié)構(gòu)形式，以指標形式計算。 38 其他工程費用，按照有關(guān)工程項目其它費用的計算規(guī)定，并結(jié)合本項目實際情況確定，具體如下： 勘察設(shè)計費：按工程費用的 3％計入； 工程監(jiān)理費：按工程費用的 2％計入； 基本預(yù)備費率取 5％。 根據(jù)目前企 業(yè)流動資金的行業(yè)占用狀況及特點，本項目流動資金按定額法估算，本項目正常年流動資金為 70萬元。 。 資金籌措 企業(yè)自籌。 39 第 十 二章 財務(wù)評價 本項目財務(wù)評價根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法輕工行業(yè)實施細則》、《輕工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》以及行業(yè)現(xiàn)行的財稅制度編制。 收入成本費用估算 (1)收入 項目建成后收入第一年預(yù)計為正常年的 80％，第二年以后設(shè)計為正常年，達到預(yù)計的 100％。年銷售收 入 4800萬元； (2)總成本費用 ①原料采購費為 1452萬元。 ②水電暖費用全年估計約需為 480 萬元。 ③工資及福利 該項目定員 40人，平均每人每月工資及福利為 1200 元，全年工資支付額為 。 ④折舊與攤銷 固定資產(chǎn)折舊按直線折舊法，建筑工程折舊年限為 10 年，殘值率為 5％，設(shè)備為 10年，殘值率為 5％。 土地按 10年，遞延資產(chǎn)按 5年計算攤銷。 ⑤修理費每年取 50 萬元。 40 ⑥其他費用包裝、銷售等每年取 200萬元 。 效益評價 (1)稅金及利潤估算 本項目年銷售收入 4800 萬元，應(yīng)繳納 17％的增值稅，城市建設(shè)維護稅和教育附加稅率分別為 5％和 3％ ， 減去總成本費用后，按利潤總額的 33％繳納企業(yè)所得稅。 年利潤總額為 78 萬元。 (2)盈利能力分析 ①投資利潤及利稅率 年利稅總額 投資利 稅 率 = —————— 100％ =％ 總投資 年利潤總額 投資利 潤 率 = —————— 100％ =15％ 總投資 ②財務(wù)內(nèi)部收益 率為 ％，所得稅前為 ％。 ③投資回收期為 年。 (3) 本項目資金分配合理，運用狀況良好，項目運營后每年都有盈余資金，說明項目效益可觀。 (4)風險性分析 41 以生產(chǎn)量表示的盈虧平衡點為 固定成本 BEP = —————————————————— 100％ =％ 銷售收入一可變成本一稅金及附加 即當經(jīng)營收入達到目標值的 ％ 時 即可保本，超過目標銷售額的 ％ 時 即可盈利，說明項目的風險性較小，抗風險能力較強。 評價結(jié)論 綜合上述，本項目財務(wù)收益率高于基準收益率，投資利潤率、投資利稅率較高，投資回收期低于行業(yè)基準投資回收期，貸款清償能力較強。且有一定的抗風險能力，本項目在財務(wù)上是可行的。