【正文】 中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣（轉(zhuǎn)讓）達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）給乙方，并已征得房屋產(chǎn)權(quán)人（含房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人）一致同意，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔(dān)責(zé)任。乙方已對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地查驗(yàn)，并對該房屋及周邊的所有狀況進(jìn)行了全面了解，知曉予以認(rèn)可，無任何異議。轉(zhuǎn)讓房屋基本情況為（以房屋產(chǎn)權(quán)管理部門登記為準(zhǔn)，如有遺漏，不影響本合同履行）。房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號。房屋座落，建筑面積/層數(shù)附屬用房（車庫、雜間）建筑面積。設(shè)施、設(shè)備、家具：。第二條房屋價(jià)款：房屋成交價(jià)￥附屬用房（車庫、雜間）已計(jì)算在房屋價(jià)款總額之中，或另折價(jià)￥元，大寫萬仟房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備、家具等已計(jì)算在房屋價(jià)款總額之中，或另折價(jià)￥元，大寫拾萬 佰元整。以上房款總計(jì)￥元，大寫（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整。甲乙雙方同意該房屋以套計(jì)價(jià)，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時間簽訂本合同時，乙方須向甲方支付購房定金￥：萬仟約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時間以銀行為準(zhǔn)。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，%的違約金；如逾期超過日的，守約方有權(quán)單方面終止合同，并追究遲延方的違約責(zé)任。b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內(nèi)，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關(guān)手續(xù)的一方視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。②一次性付款：a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關(guān)手續(xù)的一方視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾萬仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰 元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，%支付違約金給甲方）。若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認(rèn)的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。甲乙雙方約定：為確保交易順利進(jìn)行，購房定金、房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料均共同委托并授權(quán)丙方代為保管。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理及費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，方承擔(dān)。若因甲方原購房時未繳納相關(guān)稅金和費(fèi)用，需補(bǔ)繳有關(guān)的稅金和費(fèi)用，則由方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方按揭貸款的，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在乙方房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，%作為違約金，甲方并有權(quán)追究乙方的其他責(zé)任。第五條交房約定%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權(quán)自行進(jìn)入房屋并對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處理，甲方無任何異議并無權(quán)追究乙方責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費(fèi)用，并交由乙方確認(rèn)，如未結(jié)清費(fèi)用乙方有權(quán)自行在交房押金中扣除，甲方無異議。甲方在收取購房首期款時須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關(guān)手續(xù)及后由方支付給甲方。甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備、家具、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、設(shè)備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場新品價(jià)格補(bǔ)償給乙方。甲方在交付房屋天內(nèi)將戶籍遷出該房屋。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達(dá)成一致的，守約方有權(quán)解除合同并依法追究違約方責(zé)任。甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無法履行時，視為丙方的行為已經(jīng)完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費(fèi)的，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先全額收取。若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉(zhuǎn)為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國家或銀行政策原因?qū)е掳唇也荒苻k理或轉(zhuǎn)移登記不能進(jìn)行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，任何一方無權(quán)要求丙方退還傭金。若甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人代理人的，本合同所規(guī)定之義務(wù)由其本人和房屋產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條甲、乙、丙三方權(quán)利義務(wù)以本合同書面約定為準(zhǔn)，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與丙方無關(guān)。第九條 甲、乙雙方在向丙方支付所有款項(xiàng)時，務(wù)必要求丙方提供蓋有丙方財(cái)務(wù)專用章的票據(jù)，以確認(rèn)丙方收到該筆款項(xiàng)，否則丙方概不予認(rèn)可。第十條 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實(shí)有效，否則通知不達(dá)的責(zé)任由其本人承擔(dān)，地址如有變更須書面通知其他兩方。第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：通訊地址：通訊地址：年月日