【正文】 中華人民共和國合同法》及房地產法規(guī)的相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣（轉讓）達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出賣（轉讓）給乙方，并已征得房屋產權人（含房屋所有權人和房屋共有權人）一致同意，甲方應確保房屋所有權人及共有權人的產權證真實性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔責任。乙方已對該房屋現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場實地查驗，并對該房屋及周邊的所有狀況進行了全面了解，知曉予以認可，無任何異議。轉讓房屋基本情況為（以房屋產權管理部門登記為準，如有遺漏，不影響本合同履行）。房屋所有權人，房屋所有權證號。房屋座落，建筑面積/層數(shù)附屬用房（車庫、雜間）建筑面積。設施、設備、家具：。第二條房屋價款：房屋成交價￥附屬用房（車庫、雜間）已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫萬仟房屋的裝修、設施、設備、家具等已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫拾萬 佰元整。以上房款總計￥元，大寫（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整。甲乙雙方同意該房屋以套計價，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時間簽訂本合同時，乙方須向甲方支付購房定金￥：萬仟約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準為準）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時間以銀行為準。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，%的違約金；如逾期超過日的，守約方有權單方面終止合同，并追究遲延方的違約責任。b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。②一次性付款：a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。b)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾萬仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起，%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰 元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，%支付違約金給甲方）。若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。甲乙雙方約定：為確保交易順利進行，購房定金、房屋產權證書及相關資料均共同委托并授權丙方代為保管。第四條房屋所有權轉移登記辦理及費用房屋所有權轉移登記手續(xù)由方負責辦理，方承擔。若因甲方原購房時未繳納相關稅金和費用，需補繳有關的稅金和費用，則由方負責補繳。抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負責辦理，費用由方承擔。乙方按揭貸款的，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在乙方房屋所有權證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，%作為違約金，甲方并有權追究乙方的其他責任。第五條交房約定%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權自行進入房屋并對房屋內的物品進行處理，甲方無任何異議并無權追究乙方責任。甲方應在交房前結清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費用，并交由乙方確認，如未結清費用乙方有權自行在交房押金中扣除，甲方無異議。甲方在收取購房首期款時須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關手續(xù)及后由方支付給甲方。甲方應按照本合同約定的裝修、設備、家具、設施標準交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關裝修、設施、設備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場新品價格補償給乙方。甲方在交付房屋天內將戶籍遷出該房屋。第七條違約責任甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達成一致的，守約方有權解除合同并依法追究違約方責任。甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無法履行時，視為丙方的行為已經完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費的，丙方有權從定金中優(yōu)先全額收取。若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國家或銀行政策原因導致按揭不能辦理或轉移登記不能進行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責任，任何一方無權要求丙方退還傭金。若甲方為房屋產權人代理人的，本合同所規(guī)定之義務由其本人和房屋產權人共同承擔連帶責任。第八條甲、乙、丙三方權利義務以本合同書面約定為準，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補充協(xié)議，與丙方無關。第九條 甲、乙雙方在向丙方支付所有款項時，務必要求丙方提供蓋有丙方財務專用章的票據(jù)，以確認丙方收到該筆款項，否則丙方概不予認可。第十條 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實有效，否則通知不達的責任由其本人承擔，地址如有變更須書面通知其他兩方。第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：通訊地址：通訊地址：年月日