【正文】 就上律師365第十三條 本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交產(chǎn)權登記管理部門一份，拆遷實施單位一份第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4）第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 委托代理人：___________委托代理人：___________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方（簽章）：_________ 委托代理人：___________ _________年____月____日文檔來源：律師365（）合同欄目，找律師就上律師365第五篇：城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協(xié)議遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協(xié)議城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協(xié)議？房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協(xié)議。一、城市拆遷的程序拆遷人進行拆遷時，必須持有國家規(guī)定的相關文件，在獲得縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準后，方可實施。城市房屋拆遷的基本程序如下：城市房屋拆遷首先應當獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人按規(guī)定向有關政府規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物 的改建、擴建等工程。拆遷人在獲得土地使用權后，應當?shù)疆數(shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規(guī)定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷人獲得許可從事房屋拆遷活動的法律憑證，只能對指定的項目在一定時間和一定范圍內有效。房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內從事拆遷工作，不得擅自擴大或縮小，應當在規(guī)定的期限內完成拆遷工作，不得擅自延長。由特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限時，拆遷人應當及時向房屋拆遷主管部門報告、說明原因和理由，并得到拆遷主管部門的許可。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管路部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內及周圍較為醒目、易于為公眾閱讀的地點，對于規(guī)模較大的拆遷，應登載在當?shù)氐膱蠹埳?。通過發(fā)布房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設的進程，了解拆遷有關的法律和政策，了解其應當享有的權利和義務，積極爭取被拆遷人的支持和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。房屋拆遷公告的內容主要包括：建設項目的名稱、拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、拆遷的實施單位及其他需要讓被拆遷人了解的有關事項。另外，拆遷范圍確定后，由當?shù)乜h級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房地產(chǎn)有關部門暫停辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、出租、調配等手續(xù)。通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準后，由公安部門辦理手續(xù)后回復房屋拆遷主管部門。拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協(xié)議。該協(xié)議在性質上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：(1)補償方式，即選擇貨幣補償還是產(chǎn)權調換。(2)補償金額。(3)原房狀況及產(chǎn)權調換房屋的地點、樓層、戶型、結構、位置和建筑面積。(4)結算方式。(5)搬遷過渡方式。(6)搬遷期限與過渡期限。(7)產(chǎn)權調換房屋交付的告知方式。(8)違約責任與糾紛解決辦法。(9)拆遷補償安置協(xié)議變更條件。(10)當事人雙方認可的其他條款。此外，有房屋產(chǎn)權證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準的用作產(chǎn)權調換的房屋平面圖，應作為協(xié)議附件。根據(jù)《城市房屋拆遷管理規(guī)定》的規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議訂立后，可以到公證機關辦理公證，并到房屋拆遷主管部門備案。房屋拆遷主管部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。拆遷人應當在規(guī)定的期限內完成拆遷任務。搬遷結束后，拆遷人應向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產(chǎn)權性質、地點、面積、搬遷時間等內容的搬遷驗收單。對完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。拆遷人無正當理由超過規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告，并可以處以罰款。被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的或者拆遷主管部門裁決作出的拆遷期限內，無正當理由拒絕拆遷的，縣級以上人民政府可以作出責令限期拆遷的決定，逾期不拆的，由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。二、城市房屋拆遷的形式實施城市房屋拆遷，有兩種形式：即拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。拆遷人自行拆遷的，應當對拆遷工作人員進行業(yè)務培訓，使其掌握拆遷業(yè)務知識。即拆遷人委托具有拆遷資格的單位(即拆遷單位)進行房屋拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托成為被委托人。來源：（城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協(xié)議） 陜西省西安市高陵縣征地賠償標準(2018年) 農(nóng)村宅基地糾紛上法院要多少錢,怎么解決 土地租賃協(xié)議范本 村土地征用的幾點看法 拆遷律師評:合理爭取拆遷賠償?shù)奈鍌€小技巧 農(nóng)村土地怎么租賃 農(nóng)村土地轉包合同糾紛到哪個法院起訴 杭州市勞動和社會保障局杭州市財政局杭州市殘 關于強烈要求按拆遷安置協(xié)議 宅基地的有償退出是怎么回事 非農(nóng)村戶口宅基地確權辦法 建設項目用地審批依據(jù) 海南省土地征收補償安置管理辦法 劃撥土地稅費 (2018) 偽造青苗賠償款漳州倆干部伸手被抓 葫蘆島市征地補償安置暫行辦法 出讓土地使用權的主體的含義是什么 征拆安置政策 基地建房,村委要收錢嗎 農(nóng)村土地賠償標準(2018年) 城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地的買賣合同有效嗎 土地使用權到期之后怎么辦,繼續(xù)續(xù)簽要錢嗎 22戶簽訂拆遷合同 (2018年) 土地使用權轉讓稅費如何計算 829戶已簽訂拆遷安置補償協(xié)議 拆遷安置協(xié)議書 、房屋拆遷賠償款有何不同 上海市松江區(qū)征地賠償標準(2018年) 廣東征地案申請全國人大監(jiān)督 土地使用權租賃合同 “暴力征地”頻發(fā)的思考 山東征地補償安置標準爭議協(xié)調處理小常識 農(nóng)村房屋拆遷賠償標準(2018年)如何計算 我國國有土地使用權轉讓的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 對我國農(nóng)村土地征用制度的思考 河南省鄭州市孟津縣征地賠償標準(2018年) 拆遷安置房有沒有土地證 山東省滕州市征地賠償標準(2018年) 宅基地是什么,宅基地如何申請 警惕拆遷補償合同條款的主要內容 劃撥土地使用權有什么含義 房屋拆遷人頭費如何計算 劃撥土地上的房產(chǎn)轉讓的條件有哪些 農(nóng)村土地征用的補償問題研究 國有土地使用權抵押合同 退伍軍人 當商品房面積誤差比絕對值超出3%,買受人是否有權退房 用“公益”與“公正”終結征地悲劇 如何簽訂征地賠償協(xié)議書（2018最新） 北京市征地補償安置協(xié)議書示范文本 廣西省崇左市龍州縣征地賠償標準(2018年) 邳州市河灣“”暴力征地血案思考 宅基地流轉試點地區(qū)有哪些 土地承包合同書寫格式2018,簽訂土地承包合同時需要注意什么 土地批租協(xié)議書（2018最新）范本 違法強拆農(nóng)村房屋的賠償規(guī)定(2018) 鎮(zhèn)海區(qū)征地補償政策 ://地征用問題仍然緊張 集體土地使用人和權屬所有人是什么 土地承包經(jīng)營權能否繼承 宅基地可以流轉嗎 償安置標準及依據(jù) 墳墓拆遷賠償標準(2018年) 申請劃撥使用國有土地的程序方案 農(nóng)村宅基地建房要辦什么手續(xù) 農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎 宅基地退出賠償機制是什么 房屋拆遷補償安置協(xié)議具有特征 農(nóng)村宅基地買賣法規(guī)是什么樣子的 工業(yè)用地出讓最低價不等于征地補償安置費 農(nóng)村修路還要村民出錢嗎,國家補貼多少 土地使用稅的實際使用面積如何計算 國土資源部稱土地征用補償費數(shù)額將向農(nóng)民公開 個人土地使用權受到侵犯怎么辦 拆遷安置補償協(xié)議是否有重大誤解 宅基地使用權的流轉政策 2018年國家軍轉安置政策 房屋拆遷賠償對象有哪些 土地使用權有什么證件可以證明 農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別 房屋拆遷安置補償協(xié)議效力的認定 對拆遷賠償安置不滿意怎么解決 門面房拆遷賠償標準(2018年)是什么樣子的 國有土地上房屋征收與賠償條例(2018最新)對于拆遷賠償有什么法律規(guī)定2018(201 王莊93%拆遷戶簽訂協(xié)議 東華里3000多戶簽訂拆遷合同 農(nóng)民集體所有土地的范圍有哪些 宅基地流轉模式 完善征地管理政策 無證房屋拆遷賠償案例 淺談集體土地房屋拆遷法律問題 政府收回國有土地使用權的依據(jù)是什么 宅基地使用權流轉政策 土地使用證怎樣補辦 搬回老宅遇強拆 省政府辦公廳關于印發(fā)《江蘇省三峽工程庫區(qū)農(nóng) 農(nóng)民狀告政府違法征地相關法律依據(jù)