【正文】 間號(hào)：其它：大門(mén)鑰匙室內(nèi)鑰匙信箱鑰匙配電箱鑰匙電卡門(mén)禁卡出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：年 月 日第五篇：商業(yè)地產(chǎn)(寫(xiě)字樓、商鋪)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本上海市商品房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱“《條例》”)等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在本市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋出租建筑面積為_(kāi) _平方米（面積已經(jīng)雙方共同實(shí)測(cè)并確認(rèn)），房屋用途為辦公，房屋類型為辦公樓，結(jié)構(gòu)為鋼混。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證[證書(shū)編號(hào)： ]。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)租賃權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該等附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_ _年_ _月_ 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至_ _年__ _月_ _日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金與押金、支付方式和限期甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金合計(jì)為人民幣 元。該房屋租金 內(nèi)不變。乙方應(yīng)于每期柒日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 ％支付違約金。乙方支付租金的方式為：，押金為_(kāi)_ __個(gè)月的租金，即(人民 幣)元，每 為一期以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定賬戶。甲方指定收受租金賬戶為：銀行名稱: 賬戶名稱：帳 號(hào)：五、其他費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備等由 承擔(dān)，并按每月賬單如實(shí)支付。六、房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前伍日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由 報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。租賃期屆滿，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。九、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；(二)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(五)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 日的；十、違約責(zé)任該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。十一、其他條款本合同自雙方簽字后 生效，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意。本合同連同附件一式 份，其中：甲、乙雙方各持一份，居間中介一份，均具有同等效力。補(bǔ) 充 條 款 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期：__________________________________________________________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名：