【正文】 有效。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5．租賃期滿協(xié)議自然終止。6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1．甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方：________________ 乙方：________________電話：________________ 電話：________________簽約日期：____________ 簽約日期：____________第四篇：寫字樓租賃合同租 房 協(xié) 議 書甲方：（出租方）乙方：（租賃方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽定本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、乙方租用甲方相關(guān)房屋，具體情況如下：具體位置：租賃明細： 房屋用途： 租房時間：二、房租費用：租賃費用：交納方式：三、其他費用：甲方除以上費用，不涉及任何費用收??；其他日常發(fā)生的空調(diào)、物業(yè)、電費、水費等由乙方繳納。四、乙方在房屋租用期間，可在房屋內(nèi)自由進行與公司業(yè)務(wù)有關(guān)系的一切活動，甲方不得隨意干涉。五、乙方不得隨意破壞房屋承重結(jié)構(gòu)；但乙方在房屋租用期間可能對房屋結(jié)構(gòu)進行簡單改造 和布置（不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)情況下），如房間玻璃式或者密度板式割段、墻面裝飾、窗簾 組合等，以適應(yīng)工作需要。六、在雙方協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得以任何理由為借口收回甲方租用房屋，也不得以任何理由 為借口提高房屋租價；協(xié)議到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、違約責任：甲乙雙方均嚴格執(zhí)行以上條款，如一方有改動，必須經(jīng)過另一方同意方可； 如以上條款違約，雙方約定違約金為。八、未盡事宜，另行協(xié)商；協(xié)商不成，提請合同簽署地法院解決；本協(xié)議壹式貳份，雙方各 執(zhí)壹份。甲方簽字：乙方簽字：手?。菏钟。喝掌冢喝掌冢旱谖迤簩懽謽巧啼佔赓U經(jīng)典范本高層寫字樓商鋪租賃經(jīng)典范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：一、建筑地址：。二、房屋面積：。)(以產(chǎn)權(quán)證為準)。三、租賃期限：。甲方應(yīng)于四、定金：(大寫：，于，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。五、租金：：雙方議定租金為每月元（大寫：，乙方以方式支付給甲方。甲方指定銀行名稱：銀行帳號：收 款 人：：租金按年租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同。六、保證金：（大寫：，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。，乙方不得以保證金抵付租金等任何費用。七、其他費用：、電、通信等費用由.八、甲方的義務(wù)：，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好使用狀態(tài)。、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。九、乙方的義務(wù)：。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責修復(fù)和配置。，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。，乙方可將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護、保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責任。，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。十、合同終止及解除的規(guī)定：，如需續(xù)租，應(yīng)提前雙方另行協(xié)商。，乙方應(yīng)在年任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約。十一、違約處理：、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部分支付賠償金。，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：證件號碼：證件號碼：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：電話：日期：日期：