【正文】 需要說明的是房貸中的律師費(fèi)并不是銀行必收的項(xiàng)目目前借款人所支付的個(gè)人住房抵押貸款律師費(fèi)絕大部分為銀行委托的律師費(fèi)用即銀行請(qǐng)律師幫助審查借款人的貸款資格目的在于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)銀行委托的律師為銀行提供服務(wù)卻要借款人付費(fèi)明顯不公平而且有相當(dāng)多的借款人在支付律師費(fèi)后根本沒有見過律師目前被認(rèn)為是行規(guī)的房貸律師費(fèi)在北京率先被叫停房貸律師費(fèi)將實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則以后個(gè)人在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)銀行委托律師調(diào)查貸款者的還款能力和貸款資格時(shí)所產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)不得再向借款人轉(zhuǎn)嫁不過還是有一些銀行在審批房貸申請(qǐng)的時(shí)候要求借款人出具律師見證函的一般而言律師事務(wù)所要求借款人提供的資料如下身份證明復(fù)印件戶口本復(fù)印件結(jié)婚證復(fù)印件學(xué)歷證明復(fù)印購(gòu)房合同復(fù)印件付款發(fā)票復(fù)印件職業(yè)收入證明所在單位出具其他資產(chǎn)存款股票車證明復(fù)印件借款申請(qǐng)表第六步如果貸款銀行要求借款人辦理房貸險(xiǎn)則需要到保險(xiǎn)公司辦理房貸保險(xiǎn)全稱個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn)或個(gè)人抵押貸款房屋綜合保險(xiǎn)是借款人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)銀行為防范房貸風(fēng)險(xiǎn)要求借款人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)目前房貸險(xiǎn)也已經(jīng)由強(qiáng)制險(xiǎn)變成非強(qiáng)制險(xiǎn)了因此并不是每家銀行都要求借款人提供保險(xiǎn)證明的不過對(duì)于那些以房產(chǎn)為最大資產(chǎn)且又沒有足額人身保障安排的人群來說購(gòu)買房貸險(xiǎn)不失為一種聰明的選擇按照借款多少安排好房貸險(xiǎn)借款人就不會(huì)因?yàn)樽陨碓庥龈鞣N意外傷害失去還貸能力而導(dǎo)致所購(gòu)房產(chǎn)因還不了貸款而被銀行收回現(xiàn)在各大保險(xiǎn)公司都有提供房貸險(xiǎn)的險(xiǎn)種購(gòu)房者可以認(rèn)真比較參考選擇對(duì)借款人最有利的保險(xiǎn)公司投保同時(shí)注意保險(xiǎn)合同中的受益人條款設(shè)置規(guī)定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)以便在以后的還貸中維護(hù)自己的合法權(quán)益目前一些好的房貸險(xiǎn)甚至可以替代意外保險(xiǎn)和定期壽險(xiǎn)不過現(xiàn)在仍然有一些銀行會(huì)指定房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司因此購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前要清楚該銀行對(duì)房貸險(xiǎn)是否強(qiáng)制要求是否允許購(gòu)房者自由選擇房貸險(xiǎn)第七步簽訂借款合同若銀行要求還需辦理公證當(dāng)借款人將銀行所需資料及借款申請(qǐng)書準(zhǔn)備好后就可以提交給銀行一般一周左右會(huì)收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知借款人需到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同并視情況進(jìn)行公證繳納公證費(fèi)辦妥手續(xù)后銀行將按照借款合同的約定將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃還款方式償還貸款本息安徽城鄉(xiāng)居民收入如何實(shí)現(xiàn)翻番? 專家提出建議“收入倍增”作為十八大報(bào)告的熱門詞匯正在從文字變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，日前黑龍江、貴州、甘肅等地區(qū)已經(jīng)或正在籌劃制定本地的居民收入倍增計(jì)劃。我省城鄉(xiāng)居民收入如何實(shí)現(xiàn)翻番？我省經(jīng)濟(jì)信息中心的專家對(duì)此提出了建議。多省市籌劃收入倍增計(jì)劃“北京、黑龍江、中西部的一些城市已開始制定規(guī)劃，有的是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委牽頭，有的是當(dāng)?shù)卣疇款^?！眹?guó)家發(fā)改委社會(huì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)楊宜勇日前透露?！斑@個(gè)事慢不得，根據(jù)十八大提出的要求，我們正在開展相關(guān)研究工作?！焙邶埥“l(fā)改委就業(yè)和社會(huì)分配處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，黑龍江“十二五”規(guī)劃提出，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入普遍較快增加，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，年均增長(zhǎng)12%以上。此外，甘肅、貴州、江蘇等省已經(jīng)制定了收入倍增計(jì)劃，山西、天津等省市表示正在等待國(guó)家的政策。事實(shí)上，收入倍增與收入分配改革密切相關(guān)。多地發(fā)改委表示，期盼收入分配改革方案盡快出臺(tái)，利于地方調(diào)整或制定收入倍增規(guī)劃?！笆杖氡对鍪呛褪杖敕峙涓母锓桨赣嘘P(guān)系的，收入分配改革方案不出來，倍增規(guī)劃沒法出。我們現(xiàn)在就在等著國(guó)家的政策?！鄙轿魇“l(fā)改委就業(yè)與收入分配處欒速建處長(zhǎng)表示。我省GDP八年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)具體到安徽而言，我省經(jīng)濟(jì)總量從2004年開始，連續(xù)8年保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，是帶動(dòng)城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)的主動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示，%；，%。不過，進(jìn)一步分析，我省城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)還是有點(diǎn)“成色不足”。表現(xiàn)在收入增長(zhǎng)顯著慢于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。剔除物價(jià)因素，%。%。另外，城鄉(xiāng)居民收入相當(dāng)于人均GDP的比重在逐年下降。城鎮(zhèn)居民從105%降至61%，農(nóng)村居民從37%降至20%。過去投資主導(dǎo)、過度重視大企業(yè)的發(fā)展模式是收入比重下降的重要原因。中低收入者漲工資應(yīng)比富人快十八大報(bào)告提出的“收入倍增”，省經(jīng)濟(jì)信息中心專家認(rèn)為，可以有三個(gè)方面的理解。收入分配格局要有變化。報(bào)告提出了收入倍增和GDP翻番，由于人口仍處于增長(zhǎng)狀態(tài)，人均收入增長(zhǎng)要高于人均GDP的增幅，翻番的GDP總量中要拿出更多的份額用于居民收入的增長(zhǎng)。收入分配關(guān)系要有調(diào)整。報(bào)告提出要解決收入分配差距較大問題，擴(kuò)大中等收入群體，減少扶貧對(duì)象。因此，在收入分配格局上，應(yīng)該是低收入者收入增長(zhǎng)得多些，中等收入者平均增長(zhǎng)，而高收入者則應(yīng)該增長(zhǎng)得慢一些。收入翻番的源泉更多的來自勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。報(bào)告提出了“勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)和勞動(dòng)生產(chǎn)率提高同步”。因此，居民收入翻番并不能完全靠政策調(diào)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)勞動(dòng)者的技能培訓(xùn)，提高勞動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。大容量就業(yè)產(chǎn)業(yè)應(yīng)予以重點(diǎn)推進(jìn)據(jù)預(yù)測(cè)，按照過去的彈性關(guān)系計(jì)算，如果要實(shí)現(xiàn)2020年城鄉(xiāng)居民收入比2010年翻一番，經(jīng)濟(jì)平均增速要保持10%以上。這個(gè)速度的要求有一定壓力，為此要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。對(duì)此，我省專家提出，重視能夠?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量、大容量就業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；保護(hù)好城鄉(xiāng)居民的創(chuàng)業(yè)環(huán)境；推進(jìn)收入分配制度改革，重點(diǎn)提高低收入群體收入。據(jù)估算，過去的城鎮(zhèn)化通過低價(jià)征用制度，從農(nóng)民手中轉(zhuǎn)移的利益約在15萬億左右，而補(bǔ)償給賣地農(nóng)民的不到5%。收入翻一番，重點(diǎn)在就業(yè)容量巨大的服務(wù)業(yè)及非公經(jīng)濟(jì)，這兩者發(fā)展好了，就能改變過去依賴投資的增長(zhǎng)模式，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變了，老百姓的錢包才能鼓起來。一個(gè)明顯向好的信號(hào)是我省上述兩項(xiàng)指標(biāo)比重正不斷增加。今年前三季度，%，%，比上年均有所提高，服務(wù)業(yè)逐步成為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。非公經(jīng)濟(jì)方面，從經(jīng)濟(jì)總量看，四年總量實(shí)現(xiàn)翻番，按可比價(jià)計(jì)算，%，%%。