【正文】 ）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。（2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。（6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。按揭貸款mortgage loan 按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到 辦按揭的三大優(yōu)點按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。而且事實上，購房人確實負擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。購房貸款步驟當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點??按揭事務(wù)中心。第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。客戶貸款流程；，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料； ，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；、抵押登記、公證等手續(xù)；；?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。(2)現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察(3)態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件。(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。二、簽訂貸款合同。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款。購買商品房如何辦理公積金貸款 ？第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表。我省城鄉(xiāng)居民收入如何實現(xiàn)翻番？我省經(jīng)濟信息中心的專家對此提出了建議?！焙邶埥“l(fā)改委就業(yè)和社會分配處相關(guān)負責(zé)人表示，黑龍江“十二五”規(guī)劃提出，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入普遍較快增加，與經(jīng)濟發(fā)展同步，年均增長12%以上。“收入倍增是和收入分配改革方案有關(guān)系的，收入分配改革方案不出來，倍增規(guī)劃沒法出。數(shù)據(jù)顯示，%；，%。%。中低收入者漲工資應(yīng)比富人快十八大報告提出的“收入倍增”，省經(jīng)濟信息中心專家認為，可以有三個方面的理解。報告提出要解決收入分配差距較大問題，擴大中等收入群體，減少扶貧對象。因此，居民收入翻番并不能完全靠政策調(diào)節(jié)，加強對勞動者的技能培訓(xùn)，提高勞動對經(jīng)濟增長的貢獻。據(jù)估算，過去的城鎮(zhèn)化通過低價征用制度，從農(nóng)民手中轉(zhuǎn)移的利益約在15萬億左右，而補償給賣地農(nóng)民的不到5%。非公經(jīng)濟方面，從經(jīng)濟總量看，四年總量實現(xiàn)翻番，按可比價計算，%，%%。一個明顯向好的信號是我省上述兩項指標比重正不斷增加。這個速度的要求有一定壓力，為此要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。收入翻番的源泉更多的來自勞動生產(chǎn)率的提高。報告提出了收入倍增和GDP翻番，由于人口仍處于增長狀態(tài)，人均收入增長要高于人均GDP的增幅，翻番的GDP總量中要拿出更多的份額用于居民收入的增長。城鎮(zhèn)居民從105%降至61%，農(nóng)村居民從37%降至20%。表現(xiàn)在收入增長顯著慢于經(jīng)濟增長?！鄙轿魇“l(fā)改委就業(yè)與收入分配處欒速建處長表示。事實上，收入倍增與收入分配改革密切相關(guān)?！眹野l(fā)改委社會發(fā)展研究所所長楊宜勇日前透露。第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本