【正文】 已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條 協(xié)議的變更、終止本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。第八條 違約責(zé)任本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第九條 爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。甲方：__________乙方：__________________年____月____日購(gòu)房協(xié)議書14甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司 乙方：葉小姐 吳小姐甲乙雙方于20xx年9月13日在國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室簽訂了關(guān)于國(guó)權(quán)北路1088弄《泰寶華庭》58號(hào)101室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡(jiǎn)稱：原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國(guó)權(quán)北路1088弄51號(hào)201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。第二條 付款內(nèi)容、方式：雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì)：1,417,+9,=1,426,(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬(wàn)陸千玖佰玖拾肆元整)，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn)。原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。乙方購(gòu)房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方。除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購(gòu)房發(fā)票等。第三條 甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條 抵押注銷解除后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過(guò)戶等，逾期按違約處理。第六條 本協(xié)議違約金為20萬(wàn)。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。 第八條 本協(xié)議生效后，乙方不再對(duì)原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第八條 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章)： 乙方一(簽字)： 甲方代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼： 日期： 日期：購(gòu)房協(xié)議書15賣方：_________________買方：________________電話：__________________________電話：_________________________地址：__________________________地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________單價(jià)：__________人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。甲方：___________________乙方：__________________身份證：__________________________身份證：_________________________________年____月____日________年____月____日擴(kuò)展資料：購(gòu)房協(xié)議書協(xié) 議 書甲方（購(gòu)房出資人）： 乙方（名義購(gòu)房人）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方全額出資以乙方名義購(gòu)買的位于房屋的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下約定共同遵守：一、乙方同意以自己名義為甲方購(gòu)買位于的商品房一套（房屋面積㎡），甲方承擔(dān)購(gòu)房應(yīng)交納的所有費(fèi)用（包括但不僅限于購(gòu)房首付款、按揭還款、辦理房產(chǎn)證及按揭手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用、收房時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用）。二、甲方對(duì)以乙方名義所購(gòu)買的位于的商品房享有物權(quán)，乙方對(duì)該房屋不享有物權(quán)。該房屋不屬于乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不屬于乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、乙方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理上述房屋的購(gòu)房手續(xù)、按揭貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等與該房屋有關(guān)的一切手續(xù)。四、上述房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證前乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)（即將商品房轉(zhuǎn)讓他人后將商品房買賣合同購(gòu)房人變更成第三人）。如甲方要求將商品房買賣合同權(quán)利義務(wù)由乙方轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方許可的其他人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到開發(fā)商處辦理合同變更的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的，乙方不得轉(zhuǎn)讓該房屋，不得在該房屋上設(shè)定除按揭貸款銀行外的抵押權(quán)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將該房屋產(chǎn)權(quán)證變更成其他人。如甲方要求將產(chǎn)權(quán)證變更為甲方或甲方許可的其他人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方承諾不因自己的行為而使該房屋受到司法查封、司法拍賣等被處置的結(jié)果。七、因該房屋所獲得的相關(guān)利益屬于甲方（包括但不僅限于開發(fā)商應(yīng)支付的違約金、賠償金或被征用所得的補(bǔ)償款等）。八、購(gòu)買該房屋應(yīng)履行合同的所有義務(wù)由甲方承擔(dān)，如因違約或其他原因使乙方作為購(gòu)房人需承擔(dān)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)乙方不承擔(dān)。九、甲方應(yīng)按時(shí)償還銀行按揭貸款，不得因逾期還貸而給乙方造成銀行信貸的不良記錄。十、如乙方違反本協(xié)議第四、五、六、七、八條的，應(yīng)向甲方支付違約金元。如甲方違反本協(xié)議第九條的，應(yīng)向乙方支付違約金元。十一、上述房屋登記在乙方名下期間，如甲方發(fā)生變故，甲方的家人（配偶、父母、子女等依法享有繼承權(quán)的人）享有本協(xié)議中甲方所有的權(quán)利并履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)；如乙方發(fā)生變故，乙方的家人（配偶、父母、子女依法享有繼承權(quán)的人）應(yīng)配合甲方辦理房屋的所有權(quán)變更為甲方或甲方許可的其他人的相關(guān)手續(xù)。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日