【正文】 西 X投資有限公司的對于旅游業(yè)的情結和本身的資金實力，完全有條件進行酒店業(yè)的投資。雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。建造一個能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務設施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個理想的“途中的家” 3)太原的勞動力市場有了一個新的輸出渠道 4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個理想的途徑二零 年 月日第五篇：可研報告樣本可研報告樣本內(nèi)蒙古博源工程公司化工投資項目可行性 研究報告編制辦法為規(guī)范項目可行性研究報告的編制，提高報告的質量，根據(jù)國家關于編報可行性研究報告和可行性研究報告的內(nèi)容以及必須達到規(guī)定的深度要求，結合化工建設項目的具體情況，特制定本辦法。一、可行性研究報告的編制依據(jù) 2006年4月，中國石油和化學工業(yè)協(xié)會發(fā)《關于化工投資項目可行性研究報告編制辦法》，中石化協(xié)產(chǎn)發(fā)（2006）76號發(fā)改投資[2007]1169號文件《國家發(fā)展改革委關于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》 2006年7月，國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知即《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號。二、可行性研究報告深度要求可行性研究報告由項目主辦單位委托有資格的設計單位或工程咨詢單位編制。可行性研究報告應根據(jù)國家或主管部門對項目建議書的審批文件進行編制。編制的可行性研究報告，內(nèi)容要完整，文字要簡練，文件要齊全。應有編制單位的行政、技術、經(jīng)濟負責人簽字。根據(jù)國家有關文件的要求，可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，應按規(guī)定的深度做到一定的準確性，投資估算和初步設計概算的出入不得大于１０％可行性研究報告選用主要設備的規(guī)格、參數(shù)應能滿足訂貸要求?？尚行匝芯繄蟾嬷写_定的主要工程技術數(shù)據(jù)，應能滿足項目初步設計要求。可行性研究報告中融資方案，應能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要?？尚行匝芯繄蟾鎽接性u估、審批所必須的合同、協(xié)議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。三、可行性研究報告文本格式可行性研究報告文本排序（1）封面。項目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。（2）封一。編制單位資格證書，編制單位項目負責人、技術負責人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄?！秷蟾妗肺募庑纬叽缃y(tǒng)一為A4（210mm X 297mm），。文字統(tǒng)一為宋體，章、節(jié)為二號加黑、小標題為三號加黑、內(nèi)容部份為四號字體。四、可研報告文本樣式二號宋體加黑 XXXXXXXX項目可行性研究報告 初號加黑XXXX公 司 年 月設計證書號：050601 證 書等級：化工乙級法人代表：丁喜梅 項目負責人：主要編寫人員（按專業(yè)分類）：二號宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：目錄 第一章 總論167。 概述 167。 研究結論 第二章 市場預測分析 167。 產(chǎn)品市場分析 167。 167。 營銷策略 167。 價格預測 167。 市場風險分析 第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 167。 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 167。 第四章 工藝技術方案167。 工藝技術方案的選擇 167。 工藝流程和消耗定額 167。 主要設備選擇 167。 自動控制167。167?！叭龔U”排放與預處理 167。 裝置占地與建、構筑物面積及定員 167。 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應167。、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量167。167。、成份、儲量等初步情況 167。、電、汽和其它動力供應 167。 供應方案選擇 167。 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 167。 建廠條件 167。167。第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 167。 167。 167。 167。 土建第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設施 167。 167。第九章 服務性工程與生活福利設施以及廠外工程 167。 167。 167。 第十章 節(jié)能、節(jié)水 167。 167。 第十一章 消防 167。 167。 167。 工程概述167。 根據(jù)火災類別所采用的防火措施及配置消防設施167。 消防設施費用及比例 第十二章 環(huán)境保護 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。、建筑物面積及定員 167。 環(huán)境保護投資 167。 167。 存在問題及建議 第十三章 勞動安全衛(wèi)生167。 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標準、規(guī)范 167。167。 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 167。 安全衛(wèi)生主要措施 167。 167。 167。第十四章 組織機構與人力資源配置 167。 企業(yè)管理體制及組織機構設置 167。 167。 人員培訓與安置 第十五章 項目實施計劃 167。 項目組織與管理 167。 實施進度計劃 167。 167。 第十六章 投資估算167。 投資估算編制說明 167。 167。 167。 167。 167。167。 第十七章 資金籌措 167。 資金來源167。 中外合資經(jīng)營項目資金籌措 167。 資金使用計劃 167。 167。 167。 第十八章 財務分析167。 產(chǎn)品成本和費用估算 167。 167。 167。、擴建和技術改造項目財務分析特點 167。 167。 167。 第十九章 資本運作項目的特點 167。 167。 第二十章 經(jīng)濟分析 第二十一章 風險分析 167。 167。 167。 167。 167。 第二十二章 研究結論 167。 綜合評價 167。 研究報告的結論 167。 167。 建議及實施條件 附件目錄第一章 總論 概述；承辦單位名稱、性質及責任人；投資項目性質及類型。 主辦單位基本情況。 項目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。 可行性研究報告編制依據(jù)及原則 、研究結論 簡要綜合結論通過分析，提出報告方案的理由并列出主要技術經(jīng)濟指標表。主要技術指標表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內(nèi)部收益率，投資回收期等。 存在的主要問題和建議第二章 市場預測分析 產(chǎn)品市場分析 產(chǎn)品用途 國內(nèi)外市場分析 產(chǎn)品的競爭力分析 營銷策略 價格預測 市場風險分析第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案第四章 工藝技術方案 工藝技術方案的選擇 原料路線確定的原則和依據(jù) 國內(nèi)外工藝技術概況 工藝技術方案的比較和選擇 工藝技術的描述 工藝流程和消耗定額 工藝流程概述 裝置規(guī)模和年操作時數(shù) 、輔助材料、燃料和動力 、副產(chǎn)品及主要中間產(chǎn)品 工藝流程說明 物料平衡說明消耗定額 主要設備選型 、層數(shù)及結構形式第五章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量 、成分、儲量等初步情況 、電、汽和其它動力供應 供應方案的選擇 第六章 建廠條件和廠址選擇 第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) ，列出項目主要單項工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。 7．3廠區(qū)外管網(wǎng) 第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設施 第九章 服務性工程與生活福利設施以及廠外工程第十章 節(jié)能、節(jié)水 第十一章 消防 根據(jù)火災類別所采用的防火措施及配置消防設施 第十二章 環(huán)境保護 、建筑面積及定員 第十三章 勞動安全衛(wèi)生 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標準、規(guī)范 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 安全衛(wèi)生主要措施 第十四章 組織機構與人力資源配置 企業(yè)管理體制及組織機構設置 生產(chǎn)班制與人力資源配置 第十五章 項目實施計劃 項目組織與管理 項目進度計劃 第十六章 投資估算 投資估算編制說是 投資估算編制依據(jù)和說明(1)化工行業(yè)《投資項目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國家、行業(yè)以及項目所在地方政府有關部門的相關政策與規(guī)定；（3）價格和取費參考的有關資料信息；（4）引進費用估算依據(jù)；（5）外匯折算說明和引進相關稅費說明；（6）其他有關依據(jù)和說明。 （改擴建項目）第十七章 資金籌措 第十八章 財務分析 產(chǎn)品成本和費用估算(1)國家有關法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關規(guī)定和文件；（3）有關參考信息、資料來源；（4）有關方面合同、協(xié)議或意向；（5）對所采用的依據(jù)加以說明。生產(chǎn)成本費用(總成本費用)包括外購原材料費用、外購燃料費用、外購動力費用、制造費用、期間費用。制造費用包括折舊費用、維修費用、其它制造費用。期間費用包括其他管理費用、財務費用、其他營業(yè)費用。經(jīng)營成本為總成本扣除固定資產(chǎn)折舊費、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費用和利息后的成本費用。附表：（1）成本和費用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動力消耗表（4）固定資產(chǎn)折舊計算表（5）無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷表 銷售收入和稅金估算 附表: 產(chǎn)品銷售收入及稅金計算表 財務分析(1)國家有關法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關規(guī)定和文件；（3）有關參考信息、資料來源； (1)項目投資財務現(xiàn)金流量表(2)權益投資財務現(xiàn)金流量表(3)投資各方財務現(xiàn)金流量表(4)利潤與利潤分配表(5)借款還本付息計劃表(6)財務計劃現(xiàn)金流量表(7)資產(chǎn)負債表 靜態(tài)指標,項目息稅前利潤、利潤總額、稅后利潤、總投資利潤率、權益投資凈利潤率、投資利稅率等。動態(tài)指標，項目財務內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、權益投益內(nèi)部收益率、投資各方財務內(nèi)部收益率等。利息備付率、償債備付率、借款償還期等。 繪制敏感性分析圖。 改、擴建設和技術改造項目財務分析特點 外商投資項目財務分析特點 第十九章 資本運作項目的特點 第二十章 經(jīng)濟分析 第二十一章 社會效益分析第二十二章 風險分析 第二十三章 研究結論 綜合評價 研究報告的結論 建議及實施條件附件目錄 編制可行性研究報告依據(jù)的有關文件（包括項目建議書或及其批復文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）建設單位與有關協(xié)作單位或有關部門簽訂的主要原材料、燃料、動力供應以及交通運輸、土地使用、設備維修等合作協(xié)議書、意向文件或意見；廠址選擇報告書和有關批準文件；資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告重要的市場調(diào)查報告引進技術項目的考察報告利用外資的各類協(xié)議文件其它主要對比方案說明