【正文】 損、滅失的。十、違約責(zé)任101 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合92第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。102 乙方遲延交付租金的，除符合92第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。103租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。104 甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。104租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回商鋪的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十一、其他111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。112若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。114甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交_仲裁委員會(huì)仲裁。115本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方：乙方：簽字： 簽字：日期： 日期：深圳市商鋪?zhàn)赓U合同最新第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書3Y經(jīng)營場所租賃合同甲方（出租方）:乙方（承租方）:甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：第一條乙方自愿租用甲方位于____________________________________________ ________________________號(hào)商鋪，建筑面積________平方米，作為______________使用（以下簡稱“該商鋪”）。租期為___年，租期從________年___月___日至________年___月___日止。第二條 保證金及租金交付期限：該商鋪第一年月租金總額為人民幣：___萬____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）；第二年月租金為人民幣：___萬____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）；第三年月租金為人民幣：___萬____仟____佰____拾____元正（￥________元/月）。（即年租金每年遞增____%）以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（既開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金與保證金交付方式：壓____付____，交付期限： 每月____日前交清當(dāng)月租金。3．保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣：___萬____仟____佰____拾____元正（￥________元）作為履約保證金。第三條 甲方收取的租金為扣除一切稅，費(fèi)后之凈所得，該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、有線電視使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第四條 租賃期間，未經(jīng)甲方同意。乙方不得以任何形式變更承租人或轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租分租他人或以聯(lián)營形式變相轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方違反該合約，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方主動(dòng)提出提前中止本合同，需提前一個(gè)月通知甲方，且違約方須向?qū)σ环街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。店/ 3內(nèi)裝修之一切固定裝飾不得拆除，期滿時(shí)甲方不負(fù)責(zé)乙方退出店面之裝修費(fèi)補(bǔ)償。乙方應(yīng)保證店面內(nèi)外設(shè)施結(jié)構(gòu)完好無損。第五條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方須于_____年___月___日將該商鋪交付乙方使用。合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，無息返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)如期交納租金，租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商 鋪的結(jié)構(gòu)部分。乙方租約期滿應(yīng)辦妥相關(guān)手續(xù)：工商稅務(wù)執(zhí)照注銷或變更，水電費(fèi)結(jié)清，繳 納其他費(fèi)用后方可辦移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方如不遵守本合同第五條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。甲方如不遵守本合同第五條第一款第二點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯 納金，每天按保證金的3‰（二）乙方責(zé)任：/ 3乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，乙方租店保證金不予返還，店內(nèi)所遺物品視為遺棄物，有甲方全權(quán)處理，乙方對此無任何異議。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。如乙方違反本合同第五條第二款第二、三、四點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方（簽章）： 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。/ 3第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書甲 方：深圳市xx桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市xx南路xxxx大廈13層法人代表：朱xx，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：xx乙 方：張xx，身份證號(hào)：xx，聯(lián)系電話：xx甲、乙雙方于2012年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓13層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自2012年xx月31 日起至2014年xx月31日止。乙方于2012年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。2012年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于2013年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自2013年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲方承諾，將于2013年xx月1日正式開業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于2013年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：二0一三年xx月xx日