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正文內(nèi)容

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議-資料下載頁(yè)

2025-10-06 10:44本頁(yè)面
  

【正文】 ,乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的39。承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附 件 一該房屋的平面圖附 件 二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附 件 三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方:長(zhǎng)沙同力文化傳播有限公司長(zhǎng)沙出版物交易中心有限公司乙方:湖南省人民醫(yī)院丙方:長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行依據(jù)甲乙雙方于XX年5月22日所簽訂的編號(hào)為 《房屋租賃合同》中 條款,現(xiàn)由于甲方要求予以明確,故補(bǔ)充條款如下:一、甲方要求明確乙方應(yīng)收租賃費(fèi)款直接匯入甲方所在長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行(丙方)所開的帳戶上。乙方保證未經(jīng)甲方、丙方共同授權(quán),不向其它任何銀行支付。二、乙方明確:放棄購(gòu)買其所租賃的物業(yè)。甲方(公章):法定代表人(簽字):乙方(公章):法定代表人(簽字):丙方(公章):法定代表人(簽字):XX年 1月 日三 方 協(xié) 議甲方:長(zhǎng)沙出版物交易中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:長(zhǎng)沙銀行股份有限公司韶山路支行(以下簡(jiǎn)稱乙方)丙方:長(zhǎng)沙同力文化傳播有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)鑒于乙方向甲方提供的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的要求,三方本著協(xié)商一致、互明責(zé)權(quán)原則,就甲、丙方依據(jù)甲、丙方與湖南省人民醫(yī)院于XX年5月22日簽訂的編號(hào)為 〈〈房屋租賃合同〉〉之所收租賃費(fèi)收入為乙方的該筆債務(wù)提供擔(dān)保相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:第一條:甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內(nèi)容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金帳戶上。第二條:甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達(dá)成“湖南省人民醫(yī)院租賃費(fèi)必須向乙方為甲方所開的保證金帳戶支付其應(yīng)付款”的補(bǔ)充協(xié)議,并作該協(xié)議附件。第三條:甲丙方同意授權(quán)條款:依據(jù)甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉,甲丙方同意授權(quán)乙方:在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補(bǔ)充協(xié)議〉〉向乙方為甲方所開保證金帳戶上支付應(yīng)付款時(shí),乙方有權(quán)直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。第四條:甲方同意該保證金帳戶的資金為該筆債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保金,該項(xiàng)保證金帳戶僅用于封存租金收入,受乙方監(jiān)管,不得用于其他用途。該項(xiàng)筆債務(wù)的本金、利息及其他費(fèi)用在按貸款協(xié)議條款的條件下,甲方不得以任何理由支取、使用、轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)保證金帳戶的資金。甲方同意乙方有權(quán)直接扣劃該保證金帳戶上的資金用于償還該筆債務(wù)。第五條:未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得終止、或修改租賃協(xié)議。未盡事宜,三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式六份,三方簽字生效。〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補(bǔ)充協(xié)議〉〉,〈〈房屋租賃合同〉〉作為該項(xiàng)協(xié)議的附件。甲方(公章):法定代表人(簽字):乙方(公章):法定代表人(簽字):丙方(公章):法定代表人(簽字):年 月 日房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議12甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______甲方代理人:_______鑒于甲乙雙方_______年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容增加部分:因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。租賃期間,房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。通訊、寬帶的安裝和使用,由乙方根據(jù)使用需要自行申請(qǐng)辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請(qǐng)停機(jī)或轉(zhuǎn)移。(注:有線電視不使用不安裝,管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)此房屋乙方作辦公場(chǎng)所,甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修,在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下,拆除部分非承重墻體。在合同租賃期間,租賃期滿,乙方投入資金對(duì)房屋固定裝修部份不得拆除,保持裝修格局完好。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購(gòu)買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償,裝修費(fèi)按伍萬(wàn)元人民幣計(jì)算,租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬(wàn)元,第五年合同期滿扣完。二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的`法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方(簽字):承租方(簽字):身份證號(hào):_______身份證號(hào):_______委托代理人(簽字):______________年_______月_______日_______年_______月_______日房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議13一﹑發(fā)生下列問題時(shí),甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金,并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)重者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實(shí)際損失情況向甲方業(yè)主支付補(bǔ)償金:1. 在租賃期內(nèi)乙方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以不能將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2. 在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用途進(jìn)行使用或從事非法活動(dòng)時(shí)。3. 在租賃期內(nèi)乙方擅自拆除﹑改變房屋結(jié)構(gòu),以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備,以及裝飾﹑家電﹑家具等。4. 在租賃期內(nèi)乙方不得妨礙其他租戶或者業(yè)主正常居住。否則,經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后,甲方有權(quán)書面通知乙方提前解除本協(xié)議。二﹑其他條款:1. 乙方在租賃期內(nèi)注意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何部分的衛(wèi)生的保持。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進(jìn)行預(yù)先防護(hù)等而造成的直接或者間接地對(duì)甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時(shí),乙方要承擔(dān)全部責(zé)任并對(duì)甲方業(yè)主進(jìn)行索賠。2. 經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn),乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。3. 在租賃期內(nèi),因乙方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán),所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購(gòu)導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時(shí),乙方承諾積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行搬遷,并且對(duì)拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補(bǔ)償?shù)囊蟆?4. 在租賃期內(nèi)的采暖費(fèi)由乙方自行向供熱部門進(jìn)行繳納。如不需使用采暖設(shè)備時(shí),乙方要在采暖期開始前的一個(gè)月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會(huì)通知供熱部門進(jìn)行停止供熱的施工,乙方應(yīng)積極配合,因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如過期未繳或擅自拖欠采暖費(fèi)等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提出相應(yīng)地賠償。甲方:乙方:日期:20xx/3/ 日期:20xx/3/中介機(jī)構(gòu):日期:20xx/3/房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議14出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證:地址:聯(lián)系電話:承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方分別于年 月日簽署《房屋租賃協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)、年月日簽署《補(bǔ)充協(xié)議》(稱為“補(bǔ)充協(xié)議1”),約定乙方承租甲方商鋪一間?,F(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿,雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,就續(xù)簽主合同租期及其他事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:第一條 房屋信息乙方繼續(xù)承租甲方位于的39。商鋪一間,建筑面積平方米。第二條 續(xù)租租賃期限續(xù)租租賃期限自 年 月 日至 年月日止。第三條租金該房屋租金為 元整/月。租金遞增方式:每年遞增10% 。押金:該房屋押金為 元,押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時(shí)付清。本協(xié)議到期,雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,押金如數(shù)退還。第四條轉(zhuǎn)租甲方同意租賃期限內(nèi),乙方可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。轉(zhuǎn)租期限不得長(zhǎng)于本合同租賃期限。本合同租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物。乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途,不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無法修復(fù)的,最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條其他本協(xié)議與原合同不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議未盡事宜,以原合同為準(zhǔn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等效力。甲方: 乙方:身份證號(hào):身份證號(hào):日期: 日期:房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議15出租方(甲方):承租方(乙方):在雙方平等互利,誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利的基礎(chǔ)上,根據(jù)雙方簽定的原合同為基礎(chǔ),協(xié)商一致達(dá)成以下內(nèi)容:一﹑甲方同意乙方提出的將所承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。二﹑房租轉(zhuǎn)租期限為:原合同簽定的時(shí)間范圍內(nèi)。三﹑租金及支付方式與原合同一致。甲方直接向乙方收款,發(fā)票抬頭為乙方單位。四﹑乙方招租的39。項(xiàng)目,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。禁止用于各種色情,***等違法犯罪場(chǎng)所。五﹑乙方招租所簽定的原合同應(yīng)交付壹份給甲方備份。六﹑甲﹑乙雙方簽定的原合同權(quán)利及義務(wù)不變。本協(xié)議一式肆份,雙方各持貳份。每份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方(公章):乙方(公章):負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
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