【正文】 限）和裝飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證。四、爭(zhēng)議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)14甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：身份證號(hào)： 電話：乙方（借款人、抵押人）：身份證號(hào)： 電話：抵押物業(yè)地址：因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫(kù)）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣_(tái)___________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。甲方：日期：乙方：日期：房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)15借款人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)擔(dān)保人：貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義房產(chǎn)證抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第二條貸款金額和用途本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。第三條期限本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。第四條利息與費(fèi)用本合同的貸款利率為月利率5%。貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。貸款的結(jié)息日為貸款到期日。第五條房產(chǎn)證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。按時(shí)支付利息和歸還貸款。保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。第七條違約下列事件屬于違約：借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。借款人違反本合同其他條款。第八條違約的處理在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：(1)對(duì)違約金額處以5‰的罰息。(2)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。第九條其他本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日第四篇：房產(chǎn)抵押借款合同抵押借款合同借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號(hào)碼: ___________________________________________________電話：______________________________出借人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號(hào)碼:___________________________________________________電話：______________________________甲方向乙方借款，并由丙方進(jìn)行保證擔(dān)保，乙方同意予以借款。為維護(hù)雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為：人民幣（大寫）_______________，（小寫）_______________。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個(gè)月，自乙方實(shí)際放款日起算。第三條 借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為：___________________________________________________。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國(guó)家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國(guó)家法律、法規(guī)、及國(guó)家政策禁止準(zhǔn)入的項(xiàng)目或未經(jīng)依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目。第四條 利率與計(jì)結(jié)息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內(nèi)合同利率不變。利息計(jì)算利息從甲方實(shí)際借款日起算，按實(shí)際借款額和用款天數(shù)計(jì)算；利息計(jì)算公式：利息＝本金實(shí)際天數(shù)日利率；日利率計(jì)算基數(shù)為一個(gè)月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。結(jié)息方式□ 按借款月結(jié)息和付息，以實(shí)際放款日的對(duì)應(yīng)日為結(jié)息日付息日，當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為結(jié)息日付息日?！?按自然月結(jié)息和付息，每月的最后一天為結(jié)息日和付息日。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應(yīng)付清全部應(yīng)付利息。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％。（3）對(duì)同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計(jì)收利息；（4）對(duì)甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結(jié)息方式，按本款約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利。（5）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為： 利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實(shí)際天數(shù)日罰息利率。第五條 借款條件甲方向乙方請(qǐng)求本合同項(xiàng)下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個(gè)人借款提供 1——13約定的資料；企業(yè)借款提供5 —13約定的資料：向乙方提交個(gè)人/企業(yè)信用借款申請(qǐng)表；甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明；有信用卡的，出具最近六個(gè)月來(lái)的信用卡賬單、還款記錄；擬將借款轉(zhuǎn)入的甲方個(gè)人賬戶信息；借款用途證明材料，如購(gòu)買商品的發(fā)票，購(gòu)銷合同、協(xié)議或甲方保證并說(shuō)明其合法用途的聲明等；借款人已按出借人要求提供擔(dān)保，擔(dān)保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù)；借款人已向出借人預(yù)留與訂立和履行本合同有關(guān)的借款人文件、單據(jù)、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關(guān)憑證；借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶；于提款前【】個(gè)工作日，向出借人提交書面提款申請(qǐng)及有關(guān)借款用途證明文件，辦理相關(guān)提款手續(xù)；借款人已向出借人提交董事會(huì)或其他有權(quán)部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權(quán)書；1借款人未違反本合同之約定；1法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。1借款人應(yīng)當(dāng)提供自己現(xiàn)有資產(chǎn)狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認(rèn)可。第六條 借款的發(fā)放乙方在同意甲方借款申請(qǐng)后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結(jié)算賬戶：（開戶行（精確到支行）：__________________________________________；戶名：_________________ ； 賬號(hào)：___________________________________________）內(nèi)。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條還款借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結(jié)算賬戶：（開戶行（精確到支行）：_________________________________________；戶名：_________________；賬號(hào)：___________________________________。本合同項(xiàng)下借款以：□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬(wàn) _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元?！醢疵吭聝斶€利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元?！醢唇杩畹狡谝淮涡詺w還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。其中本金_____萬(wàn)元，利息_____萬(wàn)元。按月償還借款的，甲方應(yīng)自發(fā)放借款后第二個(gè)月開始按月還款。還款期共計(jì) ______ 期，按月還款的，每月的 ______ 日為還款日。如借款日與還款日不對(duì)應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第八條提前還款甲方使用的借款可提前償還，但應(yīng)滿足以下條件：提前還款金額應(yīng)足額清償；甲方提前 ____ 日向乙方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)乙方確認(rèn)。對(duì)提前還款，按本合同約定的利率和計(jì)息方法計(jì)收利息，不足一月按一月計(jì)算利息。經(jīng)乙方同意提前還款，除計(jì)收正常利息外，乙方有權(quán)按借款總額的3%計(jì)收損失補(bǔ)償金。第九條 抵押條款為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。抵押期間為：合同簽訂之日起至本合同項(xiàng)下債權(quán)履行期限屆滿之日兩年內(nèi)。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。本合同自簽訂后當(dāng)日，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn) 債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁 有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓