【正文】 限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。四、爭議解決甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：年 月 日房產抵押借款合同(通用版)14甲方（貸款人、抵押權人）：身份證號： 電話：乙方（借款人、抵押人）：身份證號： 電話：抵押物業(yè)地址：因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：一、乙方因經濟周轉急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區(qū)內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為貸款抵押物。三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據(jù)購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。甲方：日期：乙方：日期：房產抵押借款合同(通用版)15借款人：(以下簡稱甲方)貸款人：(以下簡稱乙方)擔保人：貸款人和借款人就借款人以房產證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義房產證抵押：借款人將房產證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第二條貸款金額和用途本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。本合同貸款限于借款人正常生產經營所需流動資金。第三條期限本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。第四條利息與費用本合同的貸款利率為月利率5%。貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。貸款的結息日為貸款到期日。第五條房產證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：借款人是從事商務經營活動和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。按時支付利息和歸還貸款。保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。第七條違約下列事件屬于違約：借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。借款人發(fā)生或將要發(fā)生解體、重組或破產。借款人違反本合同其他條款。第八條違約的處理在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。在這種情況下，貸款人有權采取以下部分或全部措施：(1)對違約金額處以5‰的罰息。(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利。第九條其他本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。本合同受中華人民共和國法律管轄。本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日第四篇：房產抵押借款合同抵押借款合同借款人：（以下簡稱甲方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號碼: ___________________________________________________電話：______________________________出借人：（以下簡稱乙方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號碼:___________________________________________________電話：______________________________甲方向乙方借款，并由丙方進行保證擔保，乙方同意予以借款。為維護雙方利益，明確各自的權利、義務，依據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額本合同項下借款金額為：人民幣（大寫）_______________，（小寫）_______________。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。第三條 借款用途本合同項下的借款用途為：___________________________________________________。未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國家禁止生產、經營的領域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規(guī)、及國家政策禁止準入的項目或未經依法批準的項目。第四條 利率與計結息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內合同利率不變。利息計算利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數(shù)計算；利息計算公式：利息＝本金實際天數(shù)日利率；日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。結息方式□ 按借款月結息和付息，以實際放款日的對應日為結息日付息日，當月沒有對應日的，則當月最后一日為結息日付息日?！?按自然月結息和付息，每月的最后一天為結息日和付息日。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應付清全部應付利息。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％。（3）對同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計收利息；（4）對甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結息方式，按本款約定的罰息利率計收復利。（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應付未付利息）實際天數(shù)日罰息利率。第五條 借款條件甲方向乙方請求本合同項下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個人借款提供 1——13約定的資料；企業(yè)借款提供5 —13約定的資料：向乙方提交個人/企業(yè)信用借款申請表；甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明；有信用卡的，出具最近六個月來的信用卡賬單、還款記錄；擬將借款轉入的甲方個人賬戶信息；借款用途證明材料，如購買商品的發(fā)票，購銷合同、協(xié)議或甲方保證并說明其合法用途的聲明等；借款人已按出借人要求提供擔保，擔保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù)；借款人已向出借人預留與訂立和履行本合同有關的借款人文件、單據(jù)、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關憑證；借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶；于提款前【】個工作日，向出借人提交書面提款申請及有關借款用途證明文件，辦理相關提款手續(xù)；借款人已向出借人提交董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書；1借款人未違反本合同之約定；1法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。1借款人應當提供自己現(xiàn)有資產狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認可。第六條 借款的發(fā)放乙方在同意甲方借款申請后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結算賬戶：（開戶行（精確到支行）：__________________________________________；戶名：_________________ ； 賬號：___________________________________________）內。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。第七條還款借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結算賬戶：（開戶行（精確到支行）：_________________________________________；戶名：_________________；賬號：___________________________________。本合同項下借款以：□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元?！醢疵吭聝斶€利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元?！醢唇杩畹狡谝淮涡詺w還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。其中本金_____萬元，利息_____萬元。按月償還借款的，甲方應自發(fā)放借款后第二個月開始按月還款。還款期共計 ______ 期，按月還款的，每月的 ______ 日為還款日。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。第八條提前還款甲方使用的借款可提前償還，但應滿足以下條件：提前還款金額應足額清償；甲方提前 ____ 日向乙方提出書面請求，并經乙方確認。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。經乙方同意提前還款，除計收正常利息外，乙方有權按借款總額的3%計收損失補償金。第九條 抵押條款為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產(房屋所有權證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。抵押期間為：合同簽訂之日起至本合同項下債權履行期限屆滿之日兩年內。借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。本合同自簽訂后當日，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn) 債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費、訴訟費等。當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁 有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓