【正文】 的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經(jīng)營管理權，國有單位對其房屋享有占有、使用和依法處分權。 不得贈與的房屋對禁止贈與的房屋，法律作了下列規(guī)定：(1) 以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。(2) 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。(3) 依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據(jù)社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。(4) 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。(5) 權屬有爭議的房屋。(6) 房屋已經(jīng)被設定抵押未經(jīng)抵押權人同意的。房屋設定抵押后，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。(7) 未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)。城市房地產(chǎn)管理法和有關法律法規(guī)規(guī)定，當事人應當依法辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產(chǎn)禁止轉讓。房屋贈與協(xié)議書 篇13甲方（贈與人）：身份證號：住址：乙方（受贈人）：身份證號：住址：甲、乙方雙方在平等自愿基礎上，按照合同法等有關法律規(guī)定，就甲方贈與乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將位于 的房屋（建筑面積平方米，產(chǎn)權證號： ，以下簡稱“該房屋”）及該房屋的相關權益一并無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條 甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，且保證在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權益的行為。第三條 乙方保證將該房屋不用于違法事項。第四條 本協(xié)議生效后，甲方應在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理該房屋的變更登記手續(xù)，所需稅費全部由乙方負擔。第五條 違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應向對方賠償一切損失。第六條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方到公證處公證之日起生效。第八條 甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權提交法院進行訴訟 。第九條 本協(xié)議一式四份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份，為申請該房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（簽字）： 乙方（簽字）：本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。房屋贈與協(xié)議書 篇14甲方（贈與人）_____乙方（受贈人）_____甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照協(xié)議法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；（二）贈與房屋的所有權證證號為_____；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____地址：_____ 地址：_____聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____ 簽約日期：_____第五篇：房屋贈與協(xié)議書房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：住所：有效證件號碼：（贈與人）：住所：有效證件號碼：乙方（受贈人）：住所：，有效證件號碼：甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方一人所有，與任何人無關，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米；（二）贈與房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿意將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第六條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。第七條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第十條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）： 證件身份證號碼：證件身份證號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期：