包工包料建房合同模板大全五篇-資料下載頁
2025-10-05 19:50本頁面
【正文】 地 投建房屋，建筑面積為 600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）。由乙方 莒縣茂強建筑工程有限公司 承包建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗的莒縣茂強工程建筑有限公司，甲方將 浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地 投建房屋，建筑面積為 600平方米（有額外浮動以雙方確認生效）以 包工包料 的方式發(fā)包給乙方：乙方負責提供施工建設(shè)所需的建筑材料（下五項中合同約定除外項）、施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協(xié)調(diào)、資金落實等工程順利進行保障措施。甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關(guān)系。乙方負責建設(shè)并交付建房成果，甲、乙雙方按照工程的建筑面積計算價格，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。二、承建項目甲、乙雙方確認的浮來山鎮(zhèn)胡家街村集體自留宅基地 投建房屋 600平方米，具體承建項目以雙方所確認圖紙為準，后附。甲方負責施工場地177。0面以下地基填土，保證施工場地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。三、工期要求甲方確保施工周邊協(xié)調(diào)暢通，乙方在有效工期60天內(nèi)完成甲乙雙方約定項目，特殊非人力可控影響因素導致不能施工的天數(shù)不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要及時向甲方匯報。四、承包價格及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按樓面600平方米計算，綜合單價是（970）元/平方米。另，甲乙雙方約定，施工過程中工程材料市場單價浮動小于20%的，工程以此單價結(jié)算；工程材料市場單價浮動在20%以上的，雙方重新約定施工單價，且約定期間不計入施工有效工期，工期順延。付款方式：甲方在乙方進場之前先向乙方預付工程總造價的20%現(xiàn)金作為預付款；工程進度達到一層封頂時，甲方向乙方交付施工款要達到工程總造價的60%；工程進度達到二層封頂時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的80%；工程完成內(nèi)外墻抹面時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的95%；剩余5%總造價工程款，在1年內(nèi)，甲方確認工程質(zhì)量合格，剩余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協(xié)商后折價按比在此款項中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。五、雙方責任甲方負責施工周邊關(guān)系協(xié)調(diào)，保證水電、施工暢通；甲方負責177。0標高范圍以內(nèi)房屋基礎(chǔ)土石方的奠基；甲方負責提供房屋地板裝、廁所等所有施工用瓷磚。以上為乙方除外責任。乙方必須嚴格按圖紙設(shè)計和甲方要求施工，不得隨意改變圖紙設(shè)計；乙方必須保證工程質(zhì)量，不得偷工減料，不得使用劣質(zhì)材料；因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致；乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受和采納甲方的合理化建議。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方承擔賠償一切損失，并由乙方進行免費維修。如：（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開裂、塌陷、露筋等等。（2）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)： 乙方簽字(章):莒縣茂強工程建筑有限公司 日期 ： 日期 ：公正方(章)： 日期：
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