2004年全國注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試城市規(guī)劃實務(wù)試題及答案-資料下載頁
2025-10-05 04:57本頁面
【正文】 制高度、建筑后退及間距要求。綠地配置要求。公建配套設(shè)施要求。市政公用設(shè)施配置要求。保留新建的多層商廈及綠地。原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用，應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。0試題六：某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準，同意改建一座高層賓館。占地面積32000平方米，總公司在批準時指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總公司批準后，即著手進行建設(shè)。正當(dāng)開始施工時，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽后處理。試分析：該工程為什么會受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)如何處置？ 試題七：某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照批準的總體規(guī)劃方案，有一個約60公頃的城市規(guī)劃綠地。某科研單位與當(dāng)?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（現(xiàn)在為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，補償費用1000萬元。一年后建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導(dǎo)搞違法建設(shè)，要求查處。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進行變相買賣違法侵占耕地，同時也未報城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴重影響城市規(guī)劃，違法事實清楚，不用再找當(dāng)事人調(diào)查，于是根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準發(fā)出了行政處罰決定書。送達后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。試分析：敗訴的原因是什么？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)該如何正確處理此案？ 參考答案： 試題一：15分11個得分點一、存在的問題:油庫區(qū)不應(yīng)布置 在城市的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)及河流的上游（2）城市缺少生活岸線。（2）疏港大道不應(yīng)設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有污染。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。城市道路網(wǎng)不明確（1）沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項得半分 ；提到兩項得一分。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）綠地不成系統(tǒng)（1）二、修改意見：油庫遷出（1）調(diào)整布局，增加生活岸線。（1）結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。（1）試題二：15分7個得分點。高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。（3）高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（2）物流中心與倉儲區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。（2）橋位少且布置不均勻。（2）丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。（3）客運碼頭沒有對應(yīng)的道路聯(lián)系。（2）新建鐵路的貨站不應(yīng)安排在居住區(qū)中。（1）試題三：此題共15分，9個得分點：一、存在問題：濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（2）小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。(2)小區(qū)中無集中綠地。（2）沒有公共活動空間。（1）托幼用地安排不盡合理。（1）商服用地位置偏。（1）二、修改意見調(diào)整高層住宅的用地布局。（2）規(guī)劃小區(qū)道路時要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會造成城市干道穿越的干擾。（2）小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。（2）試題四：此題共10分，5個得分點： A小區(qū)該小區(qū)為組團式結(jié)構(gòu)，共有六個組團，每個組團規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理的需要。（2）每個組團只設(shè)置一個出入口，可以按組團進行封閉管理，有利于安全。（2）B小區(qū)小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機動車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機動車均由環(huán)路引入。（2）行人由三個出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）該小區(qū)在安全管理上可以實行全小區(qū)封閉管理。（2）試題五：本題共計15分8個得分點規(guī)定容積率控制指標(biāo)（2）規(guī)定建筑密度控制指標(biāo)（2）規(guī)定小區(qū)交通出入口方位（2）規(guī)定配置為本服務(wù)區(qū)的停車場（庫）規(guī)模（2）處理好現(xiàn)有地鐵站的關(guān)系（2）處理好周邊地區(qū)與老區(qū)的關(guān)系（歷史文化，風(fēng)貌保護區(qū)）（2）處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級商業(yè)中心的關(guān)系（2）保護清真寺（1）試題六：此題共計十五分，六個得分點。受到查處的原因：屬于違法建設(shè)。（2）改變用地性質(zhì)必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準，口頭意見不能代替正式批準。（2）該工程須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證方可建設(shè)，建設(shè)單位的上級主管部門沒有權(quán)力批準建設(shè)（2）根據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)作如下處理： A、對違法建設(shè)依法處以罰款（3）B、建議對建設(shè)單位的有關(guān)責(zé)任人員由其單位或其上級主管部門給予行政處分。（3）C、責(zé)令限期改正，經(jīng)處罰后，該建設(shè)單位可到城市規(guī)劃行政主管部門補辦有關(guān)手續(xù)。（3）試題七：共計 15分6個得分點沒有嚴格按照《行政處罰法》規(guī)定的程序作出處罰決定，屬于程序敗訴。（5）依照《行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定，正確的行政處罰 決定的程序主要是：立案。（2）調(diào)查取證。除了由當(dāng)事人調(diào)查違法事實外，還應(yīng)制作筆錄，告知當(dāng)事人有陳述權(quán)，申辯權(quán)的要求聽證權(quán)。（2）審理違法事實作出行政處罰決定，并告之當(dāng)事人有復(fù)議訴訟權(quán)（2）送達行政處罰決定書。（2）當(dāng)事人執(zhí)行：如當(dāng)事人不履行 行政處罰 決定，則由 城市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行
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