【正文】 效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。什么是債？答：《民法通則》規(guī)定，債是按照合同的約定或者掃照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己怕權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對(duì)性。什么是建設(shè)工程債的產(chǎn)生？答：建設(shè)工程債的產(chǎn)生，是指特定當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生。引起債產(chǎn)生的一定法律事實(shí)，就是債產(chǎn)生的根據(jù)。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美?我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括哪些權(quán)利？答：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。按照《民法通則》的規(guī)定，我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)（版權(quán)）、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。1建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)有哪些常見(jiàn)的種類(lèi)？答：在建設(shè)工程中常見(jiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果。計(jì)算機(jī)軟件也是工程建設(shè)中經(jīng)常使用的，計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)保護(hù)的客體。1什么是擔(dān)保？答：擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）規(guī)定，在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》擔(dān)保的規(guī)定。1什么是擔(dān)保方式中的保證？答：在建設(shè)工程活動(dòng)中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。所謂保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但在建設(shè)工程活動(dòng)中，由于擔(dān)保的標(biāo)的額較大，保證人往往是銀行，也有信用較高的其他擔(dān)保人，如擔(dān)保公司。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書(shū)面保證一般稱為保證書(shū)。1什么是抵押權(quán)？答：按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍買(mǎi)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。1什么是保險(xiǎn)的法律概念？答：《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》（以下簡(jiǎn)稱《保險(xiǎn)法》）規(guī)定，保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度。因此，危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提。但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性，包括發(fā)生與否的不確定性、發(fā)生時(shí)間的不確定性和發(fā)生后果的不確定性。第四篇：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：①、限額以下的小型工程（建筑面積再300平方米一下的建筑工程，或者工程投資額再30萬(wàn)元以下。②：搶險(xiǎn)救災(zāi)工程及其它臨時(shí)房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅活動(dòng)。另外按國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖ?》規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；②、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；③、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；⑤、又滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑧、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑨、我國(guó)已建立施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查。建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，應(yīng)提供以下文件和資料：①、工程規(guī)劃許可證；②、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；③、監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，監(jiān)理合同及《工程工程項(xiàng)目監(jiān)理登記表》；④、施工單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；⑤工程勘察設(shè)計(jì)文件；⑥、中標(biāo)通知書(shū)及施工承包合同。行政處罰：警告；罰款；沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷(xiāo)許可證，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)該規(guī)定的其他行政處罰。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理技術(shù)資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書(shū)。用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人說(shuō)有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利 用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)第五篇：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)建設(shè)工程法律制度建設(shè)工程法律制度是由與工程建設(shè)相關(guān)的法律所構(gòu)建的法律體系。它既是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行工程建設(shè)所要遵守的準(zhǔn)則，也是項(xiàng)目管理人員維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得最大經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益的有力武器。為能有效運(yùn)用這些法律武器，應(yīng)深入理解以下內(nèi)容：（1）建造師相關(guān)管理制度；（2）法律體系和法的形式；（3）憲法；（4）民法；（5）物權(quán)法；（6）建筑法；（7）招標(biāo)投標(biāo)法；（8）安全生產(chǎn)法；（9）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；（10）安全生產(chǎn)許可證條例；（11）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（12）產(chǎn)品質(zhì)量法；（13）標(biāo)準(zhǔn)化法；（14）環(huán)境保護(hù)法；（15）節(jié)約能源法；（16）消防法；（17）勞動(dòng)法；（18）勞動(dòng)合同法；（19）檔案法；（20）稅法；（21）建設(shè)工程法律責(zé)任。建造師相關(guān)管理制度建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于1834年的英國(guó)。目前世界上成立了國(guó)際建造師協(xié)會(huì)，成員有美國(guó)、英國(guó)、印度、南非、智利、日本、澳大利亞等17個(gè)國(guó)家和地區(qū)。人事部、建設(shè)部于2002年12月5日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)（建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定）的通知》（人發(fā)[2002]111號(hào)）。建造師管理體制遵循“分級(jí)管理、條塊結(jié)合”的原則。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)督管理、國(guó)務(wù)院各專(zhuān)業(yè)部門(mén)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理，各省建設(shè)廳和同級(jí)的各專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)本省和本專(zhuān)業(yè)的二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。建造師執(zhí)業(yè)資格制度遵循“分級(jí)別、分專(zhuān)業(yè)”的原則。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政管理體制實(shí)際情況，結(jié)合現(xiàn)行的施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法，將建造師劃分為兩個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別劃分若干個(gè)專(zhuān)業(yè)，其中，一級(jí)設(shè)置10個(gè)專(zhuān)業(yè)，二級(jí)設(shè)置6個(gè)專(zhuān)業(yè)。建造師的注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)四類(lèi)，注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章是注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)憑證，由注冊(cè)建造師本人保管、使用。初始注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年；延期注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年；變更注冊(cè)的，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期；多專(zhuān)業(yè)注冊(cè)的注冊(cè)建造師，其中一個(gè)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)期滿仍以該專(zhuān)業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理續(xù)期注冊(cè)。因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)、導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，由注冊(cè)建造師所在聘用企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。注冊(cè)建造師不得有下列行為：不按設(shè)計(jì)圖紙施工；使用不合格建筑材料；使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件；違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定；在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益；簽署弄虛作假或在不合格文件上簽單的；以他人名義或允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)；超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；未變更注冊(cè)單位，而在另一家企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；1所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊(cè)到另一企業(yè)；1偽造、涂改、倒賣(mài)、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；1不履行注冊(cè)建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。注冊(cè)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的建造師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)參加繼續(xù)教育不少于120學(xué)時(shí)，其中必修課60學(xué)時(shí)，選修課60學(xué)時(shí)。注冊(cè)兩個(gè)及以上專(zhuān)業(yè)的，每增加一個(gè)專(zhuān)業(yè)還應(yīng)參加所增加專(zhuān)業(yè)60繼續(xù)教育，其中必修課30學(xué)時(shí)，選修課30學(xué)時(shí)。注冊(cè)建造師信用檔案包括：注冊(cè)建造師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。我國(guó)的法律體系通常包括下部門(mén)：憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟法。我國(guó)法的形式主要包括：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國(guó)際條約。憲法：憲法是每一個(gè)民主國(guó)家最根本的法的淵源，其法律地位和效力是最高的，我國(guó)的憲法是由我國(guó)的最高權(quán)力機(jī)關(guān)——全國(guó)人民代表大會(huì)制定和修改的，一切法律，行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸。法律：廣義上的法律，泛指《立法法》調(diào)整的各類(lèi)法的規(guī)范性文件；狹義上的法律，僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在這里，我們僅指狹義上的法律。行政法規(guī)：行政法規(guī)是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。地方性法規(guī)：地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)，在其法定權(quán)限內(nèi)制定的法律規(guī)范性文件。地方性法規(guī)具有地方性、只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。行政規(guī)章：行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門(mén)規(guī)章是由國(guó)務(wù)院