【正文】 。（二）房地產(chǎn)市場處于調(diào)整過程中在房地產(chǎn)市場方面，中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議中關(guān)注兩點(diǎn)：要保證保障性住房和普通商品房的供給。原來調(diào)整房地產(chǎn)市場的重點(diǎn)在于房價(jià)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控是注重控制需求、增加供給。這會(huì)使得在建保障房的資金得到保證。現(xiàn)在在建保障房規(guī)模為1800多萬套，規(guī)模很大，房地產(chǎn)的投資會(huì)有所增長。當(dāng)然，政策也要支持普通商品房的建設(shè)，從供給角度加快增長。因此房地產(chǎn)的投資在今年會(huì)有一定的增長。保持貨幣供給量的合理，要和整個(gè)穩(wěn)定增長的目標(biāo)結(jié)合起來。一要保證企業(yè)必須的經(jīng)營資金需要；二要對(duì)于合理的買房需求，在信貸政策上加大支持。（三）市場條件和要素成本條件發(fā)生了深刻變化，企業(yè)發(fā)展困難增大。企業(yè)面對(duì)的市場不再是一個(gè)快速擴(kuò)張的市場，而是一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的市場，在這個(gè)市場上找訂單就要下一番功夫。企業(yè)還是按照過去數(shù)量的擴(kuò)張、粗放的發(fā)展方式，在現(xiàn)在的市場條件中不再支持。在成本方面，低成本的優(yōu)勢正在很快消失，勞動(dòng)工資在提高，水資源、礦產(chǎn)資源價(jià)格在提高，所以依靠低價(jià)格來獲取市場競爭力的空間越來越小。企業(yè)的發(fā)展環(huán)境變得比較困難。（四）發(fā)展方式轉(zhuǎn)變發(fā)展方式轉(zhuǎn)變是“十二五”期間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條主線。這條主線在2012年會(huì)更加鮮明地突顯出來。轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是一個(gè)客觀、必然的趨勢。1995年十四屆五中全會(huì)提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式開始，已經(jīng)有15年以上的時(shí)間。但是，人們感覺到實(shí)際的變化并不明顯。原因是決定過去粗放型發(fā)展方式的條件長期存在，粗放型發(fā)展方式主要體現(xiàn)在兩個(gè)發(fā)面：快速擴(kuò)張的市場，20022007年，%，外部訂單迅速增長。在國內(nèi)，2010年之后，隨著鋼鐵、水泥、汽車、石化等重工業(yè)的發(fā)展，國內(nèi)投資持續(xù)地高增長，投資的年均增長率一直在27%左右。所以，國內(nèi)市場在全面快速擴(kuò)大，帶動(dòng)企業(yè)數(shù)量擴(kuò)張呈現(xiàn)比較粗放的發(fā)展方式。如鋼廠，在2002年之后，鋼廠的訂單是應(yīng)接不暇，因?yàn)楣┎粦?yīng)求，市場非?；钴S，數(shù)量擴(kuò)張非?？?，很多質(zhì)量不好的鋼鐵也被人們買走。所以，在那個(gè)時(shí)期如果讓企業(yè)以提高質(zhì)量為重點(diǎn)，扎扎實(shí)實(shí)地搞技術(shù)改造，搞質(zhì)量提高，那是不被人接受的。中國在一個(gè)很長的時(shí)間內(nèi)處在一個(gè)低成本的發(fā)展環(huán)境，包括勞動(dòng)力、土地資源、水資源、礦產(chǎn)資源的價(jià)格，在很長的時(shí)間里，國外市場都明顯高于國內(nèi)市場，那個(gè)時(shí)候轉(zhuǎn)方式也不被人接受，產(chǎn)品暢銷靠的是低成本。產(chǎn)品在市場中競爭力的形成主要靠的是兩個(gè)字眼：1）價(jià)格，價(jià)格越低，產(chǎn)品在市場中的競爭力就越高；2）質(zhì)量和性能。性價(jià)比是產(chǎn)品競爭力的綜合表現(xiàn)。當(dāng)價(jià)格比較低的時(shí)候，企業(yè)就獲得一個(gè)比較強(qiáng)大的市場競爭力，就不會(huì)在提高競爭水平、改進(jìn)質(zhì)量方面下功夫?，F(xiàn)在，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式是一個(gè)客觀、必然的趨勢，因?yàn)橹С诌^去的發(fā)展方式的條件已經(jīng)發(fā)生了改變。二、2012年經(jīng)濟(jì)形勢展望2012年是構(gòu)筑新一輪經(jīng)濟(jì)增長基礎(chǔ)的關(guān)鍵之年。2011年宏觀調(diào)控成效預(yù)計(jì)將繼續(xù)顯現(xiàn)，房價(jià)、食品價(jià)格和物價(jià)總水平同比漲幅預(yù)計(jì)將明顯降低；出口、投資增幅預(yù)計(jì)也會(huì)下降，經(jīng)濟(jì)增長率預(yù)計(jì)將繼續(xù)平穩(wěn)降低，受世界經(jīng)濟(jì)和國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)整等不確定因素影響，也存在發(fā)生較大波動(dòng)的可能。宏觀調(diào)控的重點(diǎn)預(yù)計(jì)將由控制通脹轉(zhuǎn)向鞏固經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)。（一）價(jià)格同比漲幅預(yù)計(jì)將持續(xù)下降隨著貨幣政策調(diào)控效果的不斷顯現(xiàn)，導(dǎo)致價(jià)格上漲的貨幣因素逐步穩(wěn)定。買房需求趨穩(wěn)。從供給方面看，總體是不斷增強(qiáng)的。從成本方面看，隨著要素資源價(jià)格持續(xù)上漲，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加快，資金、技術(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度提高，技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率提高在很多行業(yè)抵消了成本提高的影響。從輸入性通脹壓力看，美國提高債務(wù)上限方案通過后，美元會(huì)進(jìn)一步增發(fā)，但制約美國政府開支增長的因素也增強(qiáng)了（政府支出規(guī)模受到更多限制，通貨膨脹壓力對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策約束增強(qiáng)），總體上美元快速擴(kuò)張的勢頭趨穩(wěn)，由此導(dǎo)致的國際大宗商品價(jià)格上漲預(yù)計(jì)也將趨穩(wěn)。綜合分析，2012年CPI漲幅預(yù)計(jì)在3%左右。（二）經(jīng)濟(jì)增長速度繼續(xù)下降出口增長速度預(yù)計(jì)將繼續(xù)回落，降低到15%左右。投資增速也會(huì)降低，由2011年的23%左右降低到18%左右。消費(fèi)增長率較2012年將有所提高。2012年消費(fèi)實(shí)際增長率為13%左右，較2011年提高2個(gè)百分點(diǎn)左右。從需求角度測算，2012年GDP增長率略高于8%。三、“穩(wěn)中求進(jìn)”的經(jīng)濟(jì)工作總基調(diào)去年12月份召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了“穩(wěn)中求進(jìn)”的經(jīng)濟(jì)工作總基調(diào)。其中“穩(wěn)”包含兩層含義：穩(wěn)定增長，防止經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)大的滑坡。不再追求過高的經(jīng)濟(jì)增長。“穩(wěn)”創(chuàng)造的是一個(gè)環(huán)境，使中國經(jīng)濟(jì)向更高水平的方向發(fā)展，更為關(guān)鍵的是要“求進(jìn)”?！扒筮M(jìn)”，從國家層面來看，強(qiáng)調(diào)的是三個(gè)方面：一是在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式方面取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展；二是在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制改革方面取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；三是在保障和改善民生方面取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。這三個(gè)方面共同構(gòu)成了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)歷史轉(zhuǎn)型，這個(gè)轉(zhuǎn)型給中國未來的發(fā)展奠定了更高的起點(diǎn)，奠定了更高水平的發(fā)展平臺(tái)?！胺€(wěn)中求進(jìn)”中“穩(wěn)”作為“求進(jìn)”的必要環(huán)境，進(jìn)而保證長遠(yuǎn)的穩(wěn)定，保證更高水平的穩(wěn)定，保證以更小代價(jià)的穩(wěn)定，保證更為和諧的穩(wěn)定。在這樣的背景下，企業(yè)要結(jié)束過去那種在非良性狀態(tài)中追求高增長，追求訂單擴(kuò)張，追求利潤增長再投資的狀態(tài)，企業(yè)要少一分浮躁，多一分冷靜，多一些理性。在大的市場發(fā)展環(huán)境變化中主動(dòng)轉(zhuǎn)型，為今后更長遠(yuǎn)的發(fā)展著力打造一個(gè)全新的基礎(chǔ)。四、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，一為推動(dòng)創(chuàng)新能力的提高，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)；二為通過市場調(diào)節(jié)能力的提高，促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域布局的合理發(fā)展。所有這些都和改革緊密結(jié)合在一起。改革的重點(diǎn)：要規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系，財(cái)產(chǎn)關(guān)系已從國家所有為主轉(zhuǎn)變到居民家庭所有為主，所以規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的重點(diǎn)是要從法律上保證財(cái)產(chǎn)使用的權(quán)益和安全，從法律上確定財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任?；谪?cái)產(chǎn)保護(hù)的行業(yè)準(zhǔn)入要進(jìn)一步放開，也要將市場投資的進(jìn)入進(jìn)一步放開，要將民間的投資主體更為充分地發(fā)揮出來。強(qiáng)化政府責(zé)任。政府必須要承擔(dān)責(zé)任，該責(zé)任主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：1）社會(huì)公共服務(wù)，要加快建設(shè)政府保障線，這對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定，社會(huì)公平很重要。2）社會(huì)管理政府要在各個(gè)活動(dòng)方面建立一個(gè)規(guī)則和秩序并維護(hù)。3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。政府要用長遠(yuǎn)規(guī)劃來指導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。政府要加緊制定長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，包括國土資源和城市的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。要建立責(zé)任的終生追究制度。五、努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型正處于關(guān)鍵時(shí)期，政府力量與市場力量相互消長，導(dǎo)致通貨膨脹的因素與抑制經(jīng)濟(jì)增長的因素相互轉(zhuǎn)換，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)力增強(qiáng)與發(fā)展困難加大并存，這些給宏觀經(jīng)濟(jì)政策的恰當(dāng)把握提出了前所未有的挑戰(zhàn)。綜合分析當(dāng)前物價(jià)上漲、通貨膨脹與市場需求增速和經(jīng)濟(jì)增速的變化趨勢，未來一段時(shí)間貨幣政策不宜進(jìn)一步加大緊縮力度。宜穩(wěn)定一段時(shí)間，視市場基礎(chǔ)上消費(fèi)、投資活動(dòng)的恢復(fù)情況，以及企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)活動(dòng)的進(jìn)展情況再做調(diào)整。貨幣供給總量偏大的問題應(yīng)放到一個(gè)更長時(shí)段，相對(duì)平緩地回收效果可能更好。財(cái)稅政策應(yīng)在支持企業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮更大作用。包括按照產(chǎn)業(yè)政策要求，進(jìn)一步降低稅賦，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向；通過建立完善擔(dān)保、貼息制度，加強(qiáng)對(duì)中小企業(yè)融資的支持等。當(dāng)前是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有利時(shí)機(jī)，要加大這方面的工作力度，通過深化改革、加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)、完善體制機(jī)制和相關(guān)政策，盡快將住行為主的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)活動(dòng)引入健康可持續(xù)軌道，規(guī)范和加快城市化進(jìn)程，理順市場比價(jià)關(guān)系（包括要素資源價(jià)格、利率、匯率等），加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，緊密依靠市場需求變化加快形成新的產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)布局，加快構(gòu)筑我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新基礎(chǔ)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快轉(zhuǎn)型。