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農(nóng)村土地征用合同的范本-資料下載頁

2025-10-05 01:04本頁面
  

【正文】 遷移費或補償費。三、安置補助費 1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置 補助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高 不得超過年產(chǎn)值的十倍; 2.征用非耕地安置補助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應(yīng)當屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。六、大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定 另行制定。第四篇:農(nóng)村土地征用協(xié)議土地征用協(xié)議甲方:農(nóng)戶乙方:林前村村委會為加快本村農(nóng)田的基礎(chǔ)建設(shè),改善農(nóng)戶的生產(chǎn),經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議,現(xiàn)需征用甲方的部分土地作為建設(shè)林前村土地平整項目,雙方現(xiàn)就土地征用事項協(xié)商,達成如下補償協(xié)議:一、征用時間:一次性永久征用。二、甲方土地四至界線:東至:,西至:,南至:,北至:。三、甲方土地面積及征用補償費:土地面積及補償:該地長米,寬米,總面積合計畝,補償?shù)竟冉?年,折合人民幣仟佰拾元整/年(¥:元/年)注:稻谷價格按當年的市場價格為補償標準。四、補償方式:征用補償在項目驗收結(jié)束后在每年的12月31日之前一次性付清。五、雙方的權(quán)利和義務(wù):合同簽字生效,即表示乙方同意甲方的征用方案,沒有異議;合同生效后,該地塊歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地的用途;土地征用后,甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。若甲方違反合同,除全額退還乙方支付的費用外,另賠償給乙方由此造成的一切損失;合同生效后,甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款;未盡事宜甲方雙方共同協(xié)商解決,可訂立補充協(xié)議。六、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方同意簽字后,即具有法律效力。甲方(簽章并按手摸):乙方(蓋章):林前村村委會法人代表:2012年月日第五篇:農(nóng)村土地征用程序農(nóng)村土地征用程序:根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,目前我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡單扼要地有以下步驟:第一步 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃。因此,用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后,應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。第二步 確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè),再根據(jù)建設(shè)部門的要求,進行和編制建設(shè)項目可行性論證,向建設(shè)部門提交用地申請,建設(shè)部門審查符合的,頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。第三步 用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請,由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。第四步 用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù),并繳納各項審批費用。第五步 用地單位再持以上審批文件,向原預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。第六步 國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計劃,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同類型,經(jīng)各級人民政府審批。第七步 由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進行征用,簽訂補償安置協(xié)議,按征地程序辦理征地手續(xù)。第八步 國土資源局根據(jù)批準的供地方案,在征地的補償、安置補助完成后,向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設(shè)用地批準書》,被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。第九步 被征用單位交出土地后,該土地即成為國有土地,由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。第十步 簽訂出讓合同并按約定繳納費用后,用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán),用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。第十一步 如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán),必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時,不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地后,轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當持《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
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