【導(dǎo)讀】福特汽車4S店工程施工組織設(shè)計(jì)。江蘇南通二建集團(tuán)有限公司追求卓越，創(chuàng)造價(jià)值第1頁共143頁。根據(jù)“福特汽車4S店工程”項(xiàng)目總承包工程合同所作的規(guī)定，依據(jù)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期短等特點(diǎn)，我們將使用名廠優(yōu)質(zhì)建材，電腦資料管理，科學(xué)、合理布置施工現(xiàn)場平面，按照遼寧省、沈陽市、公司及施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)工程質(zhì)量、文明、安全、雨季冬季施工。及網(wǎng)絡(luò)施工、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃措施、竣工驗(yàn)收后的保修承諾等規(guī)章制度的要求組織施工生產(chǎn)，并認(rèn)。本公司將把“福特汽車4S店工程”項(xiàng)目總承包工程列為重點(diǎn)施工項(xiàng)目，派出優(yōu)秀的技術(shù)。人員、管理人員和施工隊(duì)伍，調(diào)動(dòng)最好的施工機(jī)械設(shè)備，實(shí)行項(xiàng)目法施工，在工程質(zhì)量管理。方面將嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002質(zhì)量保證體系，保證在既定的工期內(nèi)完成該工程的施工任務(wù)，并確。保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，力爭創(chuàng)優(yōu)，以優(yōu)質(zhì)高效的宗旨圓滿完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)工作，把最好。的建筑精品貢獻(xiàn)給建設(shè)單位，為繁榮沈陽的建設(shè)工程事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

　　

【正文】 3 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程》 DB21/— 20xx 4 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋工程》 DB21/— 20xx 5 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《模板與混凝土工程》 DB21/— 20xx 6 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)樓梯構(gòu)造》 遼 20xxJ402 7 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《屋面構(gòu)造》 遼 92J201 8 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《地面、樓面構(gòu)造》 遼 20xxJ301 9 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《平屋面建筑構(gòu)造》 遼 20xxJ2011 10 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝修》 遼 20xxJ301 11 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《室外裝修》 遼 20xxJ602 12 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《廚房、衛(wèi)生間垂直集中式排煙氣系統(tǒng)》 遼 20xxSJ8022 13 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑無障礙設(shè)施構(gòu)造》 遼 95J903 14 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《室外工程墻體構(gòu)造》 遼 92J101（一） 第 節(jié) 施工合同及 福特公司標(biāo)準(zhǔn) 、 福特汽車 4S 店工程 建安工程施工總承包工程施工合同 。 、福特汽車經(jīng)銷店建造新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)例 第 節(jié) 設(shè)計(jì)圖紙 表 1— 4 設(shè)計(jì)圖紙 序號(hào) 施工 圖紙名稱 圖紙編號(hào) 出圖日期（或版次） 1 建筑施工圖 建施 1— 建施 13 20xx 年 8 月 2 結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 1— 結(jié)施 33 20xx 年 8 月 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 10 頁 共 143 頁 3 電氣施工圖 電施 1— 電施 24 20xx 年 8 月 4 給排水施工圖 水施 1— 水施 10 20xx 年 8 月 5 暖通施工圖 暖施 20xx 年 8 月 6 設(shè)施施工圖 設(shè)施 20xx 年 8 月 第 節(jié) 工程勘察報(bào)告 福特汽車 4S 店 巖土工程勘察報(bào)告（ 20xx 年 7 月 18 日） —— 沈陽市勘察測繪研究院 第 2 章 工程概況 第 節(jié) 工程基本概況 表 2— 1 工程基本概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 工程名稱 福特汽車 4S 店工程 2 工程地址 沈陽市渾南新區(qū)渾南西路 3 建設(shè)單位 遼寧鑫盛特汽車銷售服務(wù)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 沈陽市建筑設(shè)計(jì)院 5 監(jiān)理單位 遼寧咨發(fā)建設(shè)監(jiān)理預(yù)算咨詢有限公司 6 勘察單位 沈陽市勘察測繪研究院 7 施工單位 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 8 合同承包范圍 土建工程、水電安裝、鋼結(jié)構(gòu)施工等（詳見合同） 第 節(jié) 設(shè)計(jì)概況 建筑設(shè)計(jì)概況 表 2— 2 建筑設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 建筑功能及規(guī)模 渾南福特汽車 4S 店位于沈陽市渾南新區(qū)，項(xiàng)目北側(cè)為渾南大道，其他三側(cè)為園區(qū)規(guī)劃道路。 為福特汽車渾南新區(qū)經(jīng)銷店，總建筑面積為： 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 11 頁 共 143 頁 178。 2 建筑特點(diǎn) 建筑特點(diǎn) 本工程平面形狀為規(guī)則的長方形， 南北向 64 米，東西向 55 米，福特汽車 4S 店南側(cè)為單層汽車展廳，中間一、二層為辦公，三層為員工宿舍、食堂。北側(cè)一、二層為修車庫，屋面未停車場。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 6987 平方米；建筑高度為 米；建筑物占地面積 平方米，總建筑面積： 平方米，屋面防水等級(jí)二級(jí)；耐火極限：二級(jí)；結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)使用年限： 50年；容積率： ；地震基本烈度：七度設(shè)防，建筑密度 ％，停車泊位：屋面停車位 58 個(gè)。 外立面裝飾 壓型鋼板和鋁塑板造型 電梯布置情況 兩部汽車專用電梯。 3 建筑高度 177。 標(biāo)高 南側(cè)汽車展廳：層高 8 米 中間辦公宿舍共 3 層：一層層高 米，二層層高 米，三層層高 米 北側(cè)修車庫：一層、二層層高均為 米 建筑總高度： 米 本工 程 177。 標(biāo)高 =絕對(duì)標(biāo)高 5 建筑防火 本工程修車庫為二類修車庫，本工程耐火等級(jí)為二級(jí)。 使用年限 使用年限類別為二類，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 抗震設(shè)防烈度為 7 度。 6 防水工程 屋面防水 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限為 15年，做法為改性瀝青防水卷材（ 3+4） 7 厚。 室內(nèi)防水 衛(wèi)生間、淋浴間等樓地面降板，采用聚氨酯防水層兩道，每道 厚，衛(wèi)生間樓地面的防水涂料應(yīng)沿四周墻面高 700，衛(wèi)生間做 1: 水泥砂漿（內(nèi)摻 5％防水劑） 20 厚。 電梯基坑 改 性瀝青防水卷材 4 厚 首層展廳、辦公地面 厚聚氨酯涂料防潮層 辦公及展廳區(qū)域?yàn)榧埫媸喟宓蹴? 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 12 頁 共 143 頁 7 內(nèi)裝修 頂棚 修車庫及宿舍區(qū)為涂料頂棚 衛(wèi)生間為：鋁條板頂棚 墻面 非衛(wèi)生間區(qū)域?yàn)槿槟z漆墻面 衛(wèi)生間內(nèi)墻為釉面磚墻面 樓 地 面 展廳、辦公、宿舍地面為地面磚地暖地面 電梯基坑為水泥砂漿地面 修車庫為自流平環(huán)氧膠泥 1~2 厚地面 修車庫樓梯間為水泥砂漿地面 修車庫衛(wèi)生間為面磚地面 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表 2— 3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 結(jié)構(gòu) 類型 框架結(jié)構(gòu) A 級(jí)高度丙類建筑 2 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 長螺旋鉆孔壓灌樁 C30 超流態(tài) 電梯基坑四周及底板 C30 P6 抗?jié)B混凝土 承臺(tái)、地梁 C C60 基礎(chǔ)頂 ~地上一層地面框柱 C35 一層地面以上框柱 C30 板及框架梁 C30 樓梯 C30 其余構(gòu)件 C20 基礎(chǔ)墊層 C15 圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 3 主要結(jié)構(gòu)尺寸 電梯基坑 鋼筋砼筏板基礎(chǔ) ，筏板厚 600/650 框架柱 550*550 結(jié)構(gòu)板 150mm 第 節(jié) 工程施工條件 工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場條件 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)地查勘，本工程 的 北側(cè)已完成廣告牌，西側(cè)已完成 60 米廣告牌圍擋，東側(cè)為比亞迪 4S 店即將開工，與之相鄰的圍擋尚未做，南面為堆積的雜填土，西側(cè)為空曠場地。 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 13 頁 共 143 頁 本工程的 現(xiàn)有自然地面為 高（絕對(duì)標(biāo)高），本工程正負(fù)零的絕對(duì)標(biāo)高為 ，基礎(chǔ)底板絕對(duì)標(biāo)高為 。 擬建工程 的 北側(cè)臨近渾南 大道有架空電纜 。 擬建工程 的南側(cè) 為園區(qū)規(guī)劃道路，目 前為堆積土，高度約為 米 擬建工程 的東側(cè)為 園區(qū) 規(guī)劃道路 。 現(xiàn)場臨時(shí)供 電 、供 水 情況 本工程在施工現(xiàn)場 計(jì)劃在西北角處設(shè)置一臺(tái) 250KV 的變壓器，以供施工現(xiàn)場及生活區(qū)、辦公區(qū)用電，經(jīng)計(jì)算完全可以滿足以上各區(qū)域用電。 計(jì)劃在場地的東南角設(shè)置深水井 供施工現(xiàn)場的臨時(shí)供水。 工程內(nèi)的自然條件 自然氣候條件 沈陽屬北溫帶半濕潤的季風(fēng)性氣候，同時(shí)受海洋、大陸性氣候控制，其特征是冬季漫長寒冷 ， 春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽濕潤，春秋季短，冬夏季長。 據(jù)沈陽市中心氣象臺(tái)多年資料統(tǒng)計(jì) ：氣溫多年平均為 ℃，最高為 ℃，最低為 — ℃。降水量多年平均為 675 毫米，集中在 6~9 月份。風(fēng)向，冬季多西北風(fēng)，夏季多西南風(fēng)，春秋兩季風(fēng)大，風(fēng)向不定，最大風(fēng)速 12~15 米 /秒。 每年 11 月中旬開始封凍，翌年 3 月下旬開始解凍。冬季時(shí)間長、溫度低，限制了 混凝土 工程施工 。 表 2— 4 工程 地質(zhì)情況 層次 巖土名稱 深度（ m） 厚 度（ m） 承 載 力 建 議值 fak（ kpa） 土質(zhì)特性 1 雜填土 ~ ~ 較低 主要由碎石、碎磚、砂土、粘性土等組成；松散 ~密實(shí)。在本區(qū)連續(xù)分布，厚度不均勻，變化大。 2 粗砂 ~ ~ 240 黃褐色，濕度飽和，中密，主要成分為長石、石英，混粒結(jié)構(gòu)，含少量粘性土、少量礫石，分選性一般。該層在本區(qū)不連續(xù)分布。 3 圓礫 最大埋深 20m 最大厚度 550 中密狀態(tài)，顆粒不均，磨圓度較好，顆粒呈亞圓形。母巖成分以火成巖為主，有礫砂透鏡體。最大粒徑為 80mm，一般以 2~20mm，顆 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 14 頁 共 143 頁 粒間為砂土充填，顆粒含量為 ％左右。局部建有粉質(zhì)粘土薄層、礫砂層及粗砂夾層。該層場區(qū)普遍分布。 場區(qū)內(nèi)地下水類型為砂類土、碎石土中的潛水?？辈炱陂g穩(wěn)定水位在 ~ 米左右處，標(biāo)高為 米 ~ 米，主要賦存與砂層中，隨著季節(jié)的變化水位會(huì)有升降，年變幅 1~2 米。其補(bǔ)給來源主要為大汽降水及地表水入滲。 根據(jù)水質(zhì)分析結(jié)果，依據(jù)《水質(zhì)分析成果表》及《巖土工程勘察規(guī)范》（ GB5002120xx）20xx 版第 條文有關(guān)規(guī)定，判定該地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)有微腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。 施工條件 本工程緊鄰 渾南 大道，周圍交通較為便利，整個(gè)施工現(xiàn)場實(shí)行封閉式施工，主要材料、設(shè)備的運(yùn)輸要做好計(jì)劃安排，環(huán)境保護(hù)、防止噪聲污染等措施要周密齊全，嚴(yán)格落實(shí)到位。 本工程地基處理方式為 長螺旋鉆孔壓灌樁，承臺(tái)下 樁長 14 米，樁間距 、 不等， 當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霏h(huán)境 根據(jù)我司多年來在沈陽地區(qū)的施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我們對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅膶?shí)地考察，沈陽地區(qū)商品砼、鋼材等主材均為現(xiàn)金現(xiàn)貨交易模式。特別是進(jìn)入冬季時(shí)，大部分混凝土企業(yè)由于缺乏水泥存儲(chǔ)和混凝土保溫設(shè)備，將不得不停止生產(chǎn)。因此商品混凝土拌站及主材供應(yīng)商選擇的優(yōu)劣將嚴(yán)重影響整個(gè)工程的施工質(zhì)量及進(jìn)度。 第 3 章 施工部署 本工程工期 較 緊，標(biāo)準(zhǔn)要求 較 高，單位時(shí)間內(nèi)完成的工作量大 ， 為了保證地下工程、上部主體結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、 精裝飾工程、 室外總體配套工程等按施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，我們采取工期倒排的方法，并考慮各方面的影響因素，均衡合理安排工作量，充分利用人力、材料、機(jī)械、資金等資源，在時(shí)間和空間上做好總體布局，保證按合同工期竣工交付建設(shè)單位使用。 第 節(jié) 工程項(xiàng)目管理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 確保本工程一次合格率 100%，達(dá)到國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和沈陽市建設(shè)和 交通委員會(huì)規(guī)定的竣工 福特汽車 4S 店工程 施工組織設(shè)計(jì) 江蘇 南通二建集團(tuán)有限公司 追求卓越 ，創(chuàng)造價(jià)值 第 15 頁 共 143 頁 驗(yàn)收備案制要求 ，確保該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)全部合格，并力爭 “沈陽市優(yōu)質(zhì) 工程”。 工期目標(biāo) 計(jì)劃開工日期： 20xx 年 9 月 20 日 計(jì)劃竣工日期： 20xx 年 12 月 25 日 安全目標(biāo) 杜絕死亡、重傷事故和重大設(shè)備、交通及火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在 12‰ 以內(nèi)。 文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格按照國家建設(shè)部《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》和《沈陽市市容與環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的要求組織施工和現(xiàn)場文明施工，做好安全文明施工管理工作，施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路清潔和安全，施工過程中始終保持 市政交通道路暢通，及時(shí)解決由施工造成的對(duì)周圍環(huán)境的影響。 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo) 污水排放達(dá)到 GB20425－ 20xx《皂素工業(yè)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》及 GB20426－ 20xx《煤炭工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)要求。 減少施工揚(yáng)塵，固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響。 施