【正文】 租賃住房是城市中低收入家庭、外來(lái)人口、年輕人和剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生希望選擇的一種重要居住方式。但是，我國(guó)目前租賃市場(chǎng)也明顯滯后。不少擁有兩套以上住房的家庭，住房閑置，不僅浪費(fèi)了資源，而且不利于改變目前住房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面。中等及中等偏低收入家庭的住房問(wèn)題凸現(xiàn)目前，這部分家庭享受保障性住房資格不夠，商品住房?jī)r(jià)格支付不起，二手房選擇的余地有限，政府還缺少有效的政策支持，尤其是在房?jī)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，此矛盾十分突出，應(yīng)該引起政府和市場(chǎng)的高度重視。2006年以來(lái)，一些房?jī)r(jià)漲幅較快的城市，通過(guò)發(fā)展限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房等辦法，幫助解決了部分中低收入家庭的住房困難。但同時(shí)也要看到，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地方財(cái)政的承受能力差異很大，要把低收入家庭全部納入住房保障體系，需要增加大量的資金投入；經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)也需要投入相當(dāng)數(shù)量的公共資源。當(dāng)前，政府應(yīng)當(dāng)首先將有限的資金和土地資源給予最需要支持和補(bǔ)貼的低收入保障家庭。對(duì)于中等及中等偏低收入的家庭，各地可根據(jù)實(shí)際情況，采取多種方式解決他們的住房難問(wèn)題；更需要政府建立多渠道的投融資機(jī)制，通過(guò)金融、財(cái)稅等政策的支持，鼓勵(lì)通過(guò)市場(chǎng)，包括二手房交易和租賃市場(chǎng)，逐步形成適度、多樣、梯次供應(yīng)和消費(fèi)模式，有計(jì)劃、有步驟地解決他們的住房問(wèn)題。三．住房問(wèn)題的解決辦法 解決問(wèn)題方法如下：，公開(kāi)真實(shí)成本，限定最大利潤(rùn)。摸底利于樓市宏觀調(diào)控，宏觀調(diào)控最根本的是要調(diào)節(jié)地方政府、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者三者之間的利益。從這個(gè)角度看，目前的思路應(yīng)該有二：一是摸底調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，也就是開(kāi)發(fā)商的成本；另一方面，地方政府也應(yīng)該主動(dòng)公開(kāi)財(cái)政收入、土地出讓收入、房地產(chǎn)稅費(fèi)等內(nèi)容，這樣才能回應(yīng)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的關(guān)切，才有可能真正揭開(kāi)房?jī)r(jià)的成本構(gòu)成，促使房產(chǎn)企業(yè)在公開(kāi)透明的房產(chǎn)市場(chǎng)中積極履行社會(huì)責(zé)任。2從政府的角度來(lái)看，應(yīng)該是引導(dǎo)進(jìn)入到一個(gè)健康的、可持續(xù)的發(fā)展軌道。堅(jiān)決控制不合理的買房需求，比如說(shuō)投機(jī)性的買房需求，我本來(lái)應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)投資的錢，幾個(gè)億十幾個(gè)億，拿來(lái)買幾棟樓，個(gè)人覺(jué)得這幾棟樓如果每年都能漲一些，比我建一個(gè)工廠要容易得多，所以很多人是這種心態(tài)。對(duì)于這些買房者確實(shí)要控制，不控制的話，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是穩(wěn)定不下來(lái)的。包括國(guó)外來(lái)的賒欠，如果有的話，對(duì)他們炒房也要堅(jiān)決打擊?？刂频姆椒ㄓ泻芏啵缭谌珖?guó)推行買房身份證實(shí)名制，規(guī)定一張身份證購(gòu)買的房產(chǎn)最多不能超過(guò)3個(gè)。炒房大大增加了買房子的需求，從而推高了房?jī)r(jià)，限制單個(gè)人買房產(chǎn)的數(shù)量，可以大大減少炒房產(chǎn)生的買房子的需求，從而降低了房?jī)r(jià)。此外如果國(guó)家能出臺(tái)一項(xiàng)政策，房屋自購(gòu)買之日起20年內(nèi)不準(zhǔn)入市交易，經(jīng)濟(jì)適用房永遠(yuǎn)不能上市交易，只能由政府回購(gòu)等政策，則完全可以抑制現(xiàn)有的房?jī)r(jià)不正常上漲現(xiàn)象，限制房屋的投資行為，真正體現(xiàn)住房的實(shí)用效果。有人沒(méi)房住，有人住二、三套房，還有人出租好幾套房。建議征收房產(chǎn)稅，調(diào)節(jié)住房平衡，對(duì)兩套房以上持有者征稅。3要努力加快住房建設(shè)，要增加有效供給，特別是增加高品質(zhì)的住房供給。討論房?jī)r(jià)只有在供給快速增長(zhǎng)的前提下才有意義。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間，大家真正是有一些產(chǎn)品來(lái)供你改善居住。否則的話，沒(méi)有這個(gè)供給，光討論房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)再低沒(méi)有任何意義，有價(jià)無(wú)市的話，房?jī)r(jià)低和高都沒(méi)有意義。所以這方面都要下工夫，在這方面可能政策特別需要著力，而且涉及的方面是比較多的。包括怎么樣更快地、更好地推進(jìn)城鎮(zhèn)化的問(wèn)題，包括城市供地的保障問(wèn)題，包括城市政府在戶籍制度方面，在公共產(chǎn)品提供覆蓋范圍方面，怎么樣能夠擴(kuò)大，能夠覆蓋這些非戶籍人口的群體等等。所以在這些方面，很多工作需要做，但是做好這方面的工作是更重要的。5在全國(guó)推行廉價(jià)租房制度，政府帶領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)一批中小戶型的廉租房住宅小區(qū)，由政府規(guī)定廉租房的租金，租金的價(jià)格最好根據(jù)我國(guó)東部、中部、西部的地區(qū)差異分別制定。用 “租”代替“買”，讓很多一輩子都買不起房的人能有房住。另外，對(duì)于和政府一起建設(shè)廉租房住宅小區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)，政府最好能在廉租房住宅小區(qū)項(xiàng)目上給予房地產(chǎn)企業(yè)稅收上的優(yōu)惠。5房?jī)r(jià)的高漲，信貸資金被挪用進(jìn)入股市樓市的現(xiàn)象也值得引起我們的關(guān)注。為有效防止貸款挪用，保證信貸資金真正進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，國(guó)家對(duì)于固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款和項(xiàng)目融資應(yīng)該進(jìn)行規(guī)范。6: 90％的房子面積在80平方以下。采取房屋收稅的辦法,人均30方不收稅,超過(guò)的收稅,象個(gè)人所得稅一樣,超過(guò)越多稅收越大,完全能按對(duì)富人多交稅,將多收的稅給予無(wú)房住的平民以補(bǔ)助,以富帶貧,：中國(guó)地方雖大，可人太多，可利用資源太少，單靠國(guó)家的政策來(lái)嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)我認(rèn)為不太現(xiàn)實(shí)。購(gòu)房者，無(wú)論是有錢人還是普通百姓，從自身上首先一定要端正購(gòu)房心態(tài)，不要一味地追求奢華或想著靠炒房來(lái)賺錢，一個(gè)國(guó)家的穩(wěn)定發(fā)展離不開(kāi)穩(wěn)定的民生，而民生不是靠條令的條條框框來(lái)穩(wěn)定的，而需要我們每個(gè)人共同努力，互幫互助，互相著想。如果我們能做到這點(diǎn)，再配合國(guó)家有效政策的實(shí)施，相信不久我們的生活質(zhì)量一定會(huì)普遍提高，“住者有其房”這一理想也一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。第五篇：形勢(shì)與政策論文中國(guó)周邊安全環(huán)境【摘要】周邊環(huán)境安全是每個(gè)國(guó)家都非常重視的問(wèn)題，一個(gè)國(guó)家只有保證周圍環(huán)境安全才能做到和平穩(wěn)定發(fā)展，當(dāng)前世界大環(huán)境下的中國(guó)面臨著安全環(huán)境機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，同時(shí)也有著許多不容忽視的顯示挑戰(zhàn)與潛在危機(jī)。認(rèn)清現(xiàn)狀，加強(qiáng)周圍環(huán)境安全防御，是中國(guó)外交上一個(gè)不容忽視的重要任務(wù)。【關(guān)鍵詞】中國(guó)周邊安全環(huán)境，外交，穩(wěn)定近年來(lái)，中國(guó)與鄰國(guó)發(fā)生了一系列的摩擦和糾紛，并出現(xiàn)了一些不利于中國(guó)的聲音，在中印邊界問(wèn)題上，印度數(shù)次向有爭(zhēng)議的地區(qū)出兵。南海問(wèn)題上，越南、菲律賓不斷試圖通過(guò)采取各種措施宣示其對(duì)所占領(lǐng)島的“主權(quán)”；而日本方面對(duì)釣魚島主權(quán)的虎視眈眈也不容我們忽視等等。中國(guó)周邊安全環(huán)境如何？有哪些不利因素？而我們又應(yīng)該采取什么策略？對(duì)我們大學(xué)生又有什么啟示?一、中國(guó)周邊安全環(huán)境中國(guó)周邊安全面臨著兩種因素，一種是與中國(guó)友好和平的有利因素，一種是對(duì)我國(guó)造成威脅的不利因素。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)與軍事能力的發(fā)展，綜合實(shí)力的提升，國(guó)際影響力也變得越來(lái)越大，隨著中國(guó)與世界各國(guó)建立了友好關(guān)系，我們的經(jīng)濟(jì)和軍事能力也有了很大的提高和保障，也為中國(guó)人民的和平安樂(lè)提供了非常有利的保障。而伴隨著我國(guó)綜合實(shí)力的提高，也使得一些資本主義國(guó)家對(duì)我們的打擊和抵制愈演愈烈。中美關(guān)系對(duì)我國(guó)的發(fā)展有著綜合的影響，中美在東比亞、東海和南海及中亞地區(qū)的戰(zhàn)略碰撞難以避免，而這些問(wèn)題如果處理不好，更會(huì)影響我國(guó)周邊環(huán)境的穩(wěn)定。朝鮮半島局勢(shì)的不穩(wěn)定，很有可能會(huì)為以后中國(guó)周邊環(huán)境的安全埋下重大的隱患。中日關(guān)系圍繞釣魚島的爭(zhēng)端及海上劃界問(wèn)題而展開(kāi)，一旦引起沖突，勢(shì)必會(huì)對(duì)全局的影響較大。而2014年頻頻出事的南海區(qū)域，更是中國(guó)需要注意的一個(gè)方面。南海之爭(zhēng)不僅是國(guó)家與國(guó)家的沖突，更決定了資源的流向，如果中國(guó)沒(méi)有充分的準(zhǔn)備，大力發(fā)展海軍，沒(méi)有響應(yīng)的軍事實(shí)力，一旦南海問(wèn)題爆發(fā)，后果不堪設(shè)想。二、改善中國(guó)周邊環(huán)境應(yīng)采取的策略中國(guó)的主要外交政策就是和平共處五項(xiàng)原則，我們要在維護(hù)主權(quán)的同時(shí)，堅(jiān)持和平共處五項(xiàng)原則的基礎(chǔ)上，保持和發(fā)展同周邊各國(guó)的友好關(guān)系。只要中國(guó)能積極穩(wěn)妥的處理與周邊國(guó)家的關(guān)系，中國(guó)的發(fā)展就會(huì)建立在和平的周邊環(huán)境中。在保證了一個(gè)友好的環(huán)境之后，我們要做的就是提高軍事實(shí)力，在各種戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)果和我國(guó)的歷史發(fā)展中我們可以看到，強(qiáng)大的軍事實(shí)力是維護(hù)國(guó)家安全的重要保證。無(wú)論在什么時(shí)候，沒(méi)有強(qiáng)大的國(guó)防和軍事實(shí)力做后盾，我們的國(guó)家安全就不能得到保障。盡管我國(guó)的綜合實(shí)力大大加強(qiáng)，但是強(qiáng)大的國(guó)防力量對(duì)國(guó)家安全是不可或缺的。我們不光要提升自己的能力，更要加強(qiáng)與美日等國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，建立利益共存的格局，互相牽制，才能使這些大國(guó)不在找中國(guó)的麻煩。加強(qiáng)與其他國(guó)家的文化交流，增強(qiáng)中國(guó)與其他國(guó)家之間的信任，為促進(jìn)全球經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展做出一份努力。三、對(duì)于我們大學(xué)生的啟示“國(guó)家興亡，匹夫有責(zé)”是我國(guó)的文化傳承，也是古往今來(lái)無(wú)數(shù)仁人志士的理念。作為大學(xué)生，我們要繼承這種民族精神，將國(guó)家的興衰和自身發(fā)展有機(jī)結(jié)合。要認(rèn)識(shí)到唯有國(guó)家強(qiáng)大富強(qiáng)，我們的權(quán)益才能不受侵犯，才能更好地使自身得到發(fā)展。我認(rèn)為，大學(xué)生可以做到以下幾點(diǎn)：團(tuán)結(jié)在黨的周圍中國(guó)共產(chǎn)黨是中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心。歷史和實(shí)踐證明：一個(gè)國(guó)家沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)，是沒(méi)有沒(méi)有凝聚力的，是沒(méi)有出路的。我們唯有團(tuán)結(jié)在黨的領(lǐng)導(dǎo)下才能眾志成城，形成強(qiáng)而有力的戰(zhàn)斗堡壘。特別是在一些特別時(shí)期，面對(duì)一些敵對(duì)勢(shì)力的造謠，我們唯有在思想上政治上行動(dòng)上與黨中央保持高度一致，才能分清當(dāng)前的敵我形勢(shì)，克服困難，守護(hù)祖國(guó)疆域。要樹(shù)立海權(quán)意識(shí)我國(guó)海域面積共約470萬(wàn)平方千米，比接近陸地面積的二分之一。在我國(guó)，海洋資源極其豐富且大多未開(kāi)采，例如南海就擁有龐大的油氣資源，被稱為“第二波斯灣”。由于我國(guó)大陸文明的一些影響，歷史上我國(guó)對(duì)海洋的開(kāi)發(fā)和研究相對(duì)西歐的海洋文明國(guó)家是落后的。這也導(dǎo)致我們對(duì)海權(quán)重視不足，認(rèn)識(shí)不夠。作為大學(xué)生，我們應(yīng)該積極地學(xué)習(xí)《聯(lián)合國(guó)海洋法公約》和我國(guó)涉及海洋的法律法規(guī)，樹(shù)立好海權(quán)意識(shí)。特別在近期，菲律賓和越南在南海問(wèn)題上不斷挑釁與日本在沖之鳥(niǎo)礁和釣魚島問(wèn)題上的無(wú)理舉動(dòng)，我們都要正確認(rèn)清其的本質(zhì)是侵犯我國(guó)國(guó)家主權(quán)，應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，寸步不讓，維護(hù)好國(guó)家的利益。認(rèn)真學(xué)習(xí)21世紀(jì)是科技的世紀(jì)，是知識(shí)的世紀(jì)。我國(guó)現(xiàn)在正在大力推行國(guó)防現(xiàn)代化和軍隊(duì)現(xiàn)代化，努力提高單兵作戰(zhàn)水平。這一切歸根結(jié)底還是要依靠知識(shí)，依靠技術(shù)。學(xué)習(xí)是學(xué)生的天職。作為大學(xué)生，我們是民族的未來(lái)，我們更應(yīng)該學(xué)習(xí)先進(jìn)的文化知識(shí)，掌握最先進(jìn)的科技技術(shù)，用知識(shí)武裝自己。我們唯有努力提高自身的素質(zhì)，才能適應(yīng)國(guó)家國(guó)防的需求，才能增強(qiáng)國(guó)家的綜合國(guó)力，才能威懾?cái)硨?duì)勢(shì)力。正所謂：少年強(qiáng)則國(guó)強(qiáng)！做好宣傳工作軍隊(duì)建設(shè)離不開(kāi)廣泛的群眾基礎(chǔ)。在三大戰(zhàn)役的淮海戰(zhàn)役中，我黨60萬(wàn)軍隊(duì)以小米加步槍打敗了國(guó)民黨80萬(wàn)的飛機(jī)坦克，取得了戰(zhàn)略性的勝利。這場(chǎng)勝利離不開(kāi)廣大人民群眾的支持，是人民群眾用獨(dú)輪小車推出的勝利。作為大學(xué)生，我們不僅僅關(guān)心國(guó)家大事，還要將正確的信息和思想傳遞給周邊的家人、朋友和同學(xué)，讓更多人了解、支持、投身我國(guó)的國(guó)防建設(shè)?！皣?guó)必自伐，而后人伐之”。唯有全國(guó)上下同心，國(guó)家才能形成合力，方能不受侵辱。