武漢市土地整治項(xiàng)目施工單位登記備案清單-資料下載頁(yè)
2025-10-04 20:17本頁(yè)面
【正文】 的變更登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，土地行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)變更登記，并核發(fā)土地證書(shū)。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。第三十二條預(yù)售商品房的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自取得商品房預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，持土地證書(shū)和商品房預(yù)售許可證，向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售土地登記，領(lǐng)取商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明，并將商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明的用途告知購(gòu)房人。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋所有權(quán)證，到土地行政管理部門(mén)領(lǐng)取土地證書(shū)。第三十三條出售公有住房的，出售單位應(yīng)當(dāng)自購(gòu)買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持公有住房售房合同、房屋所有權(quán)證和土地證書(shū)，向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記。第三十四條城鎮(zhèn)居民住宅用房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持土地證書(shū)、房屋所有權(quán)證、交易合同，向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記。第五章 注銷(xiāo)登記第三十五條有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利終止事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)土地注銷(xiāo)登記，并交回土地證書(shū)：(一)土地出讓年限屆滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；(二)縣級(jí)以上人民政府或土地行政管理部門(mén)依法作出收回土地使用權(quán)決定的；(三)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書(shū)生效的；(四)因不可抗力造成土地滅失的；(五)土地使用權(quán)出租、抵押合同終止的；(六)集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；(七)土地權(quán)利終止的其他情形。有前款規(guī)定的情形之一，土地權(quán)利人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)的，土地行政管理部門(mén)責(zé)令限期辦理注銷(xiāo)登記；逾期不辦理的，可以直接注銷(xiāo)登記，并自注銷(xiāo)登記之日起15日內(nèi)書(shū)面通知土地權(quán)利人，限期收回土地證書(shū)。第三十六條土地行政管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬狀況審核，符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以核準(zhǔn)注銷(xiāo)登記，收回并注銷(xiāo)原土地證書(shū)。第三十七條土地行政管理部門(mén)或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果錯(cuò)誤或者漏登的，土地行政管理部門(mén)經(jīng)核實(shí)后應(yīng)當(dāng)予以更正，并重新辦理登記手續(xù)，注銷(xiāo)原土地證書(shū)，將更正登記結(jié)果書(shū)面通知土地權(quán)利人，并重新核發(fā)土地證書(shū)。第三十八條依法注銷(xiāo)的土地證書(shū)自注銷(xiāo)登記生效之日起失效，并由土地行政管理部門(mén)向社會(huì)公告。第六章 法律責(zé)任第三十九條土地權(quán)利人無(wú)正當(dāng)理由未按本辦法規(guī)定申請(qǐng)土地設(shè)定登記、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記的，由登記機(jī)關(guān)根據(jù)《湖北省土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定責(zé)令限期辦理，并可處以登記費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；拒不辦理的，按非法占地處理。第四十條當(dāng)事人偽造土地證書(shū)的，其偽造的土地證書(shū)無(wú)效，由登記機(jī)關(guān)依法沒(méi)收偽造的土地證書(shū)；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十一條非登記機(jī)關(guān)或個(gè)人擅自受理土地登記或擅自制作、發(fā)放土地證書(shū)的，該土地證書(shū)無(wú)效，并依法追究當(dāng)事人的責(zé)任。第四十二條因申請(qǐng)土地登記的當(dāng)事人提交虛假申請(qǐng)登記文件騙取土地證書(shū)的，由土地行政管理部門(mén)注銷(xiāo)其土地證書(shū)。第四十三條當(dāng)事人對(duì)土地行政管理部門(mén)作出的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第四十四條因土地登記人員的過(guò)錯(cuò)，造成土地登記錯(cuò)登、漏登的，土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正或者補(bǔ)登；給權(quán)利人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十五條土地登記人員在土地登記過(guò)程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應(yīng)當(dāng)依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七章 附則第四十六條本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市土地行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第四十七條本辦法自2003年10月20施行。關(guān) 閉
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