武漢市土地整治項目施工單位登記備案清單-資料下載頁
2025-10-04 20:17本頁面
【正文】 的變更登記申請進行審查，符合規(guī)定的，土地行政管理部門應當自受理申請之日起30日內(nèi)予以核準變更登記，并核發(fā)土地證書。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，應當書面通知申請人，并說明理由。第三十二條預售商品房的，預售人應當自取得商品房預售許可證之日起30日內(nèi)，持土地證書和商品房預售許可證，向土地行政管理部門申請商品房預售土地登記，領(lǐng)取商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明，并將商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明的用途告知購房人。購房人應當自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓登記證明、房屋所有權(quán)證，到土地行政管理部門領(lǐng)取土地證書。第三十三條出售公有住房的，出售單位應當自購買方取得房屋所有權(quán)證之日起30日內(nèi)，持公有住房售房合同、房屋所有權(quán)證和土地證書，向土地行政管理部門申請變更登記。第三十四條城鎮(zhèn)居民住宅用房上市交易的，當事人應當自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持土地證書、房屋所有權(quán)證、交易合同，向土地行政管理部門申請變更登記。第五章 注銷登記第三十五條有下列情形之一的，土地權(quán)利人應當在土地權(quán)利終止事實發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地行政管理部門申請土地注銷登記，并交回土地證書：(一)土地出讓年限屆滿，未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準的；(二)縣級以上人民政府或土地行政管理部門依法作出收回土地使用權(quán)決定的；(三)人民法院或仲裁機構(gòu)依法作出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移決定的法律文書生效的；(四)因不可抗力造成土地滅失的；(五)土地使用權(quán)出租、抵押合同終止的；(六)集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的；(七)土地權(quán)利終止的其他情形。有前款規(guī)定的情形之一，土地權(quán)利人未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請的，土地行政管理部門責令限期辦理注銷登記；逾期不辦理的，可以直接注銷登記，并自注銷登記之日起15日內(nèi)書面通知土地權(quán)利人，限期收回土地證書。第三十六條土地行政管理部門對申請人的注銷登記申請進行權(quán)屬狀況審核，符合規(guī)定的，應當自受理申請之日起30日內(nèi)予以核準注銷登記，收回并注銷原土地證書。第三十七條土地行政管理部門或土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果錯誤或者漏登的，土地行政管理部門經(jīng)核實后應當予以更正，并重新辦理登記手續(xù)，注銷原土地證書，將更正登記結(jié)果書面通知土地權(quán)利人，并重新核發(fā)土地證書。第三十八條依法注銷的土地證書自注銷登記生效之日起失效，并由土地行政管理部門向社會公告。第六章 法律責任第三十九條土地權(quán)利人無正當理由未按本辦法規(guī)定申請土地設(shè)定登記、變更登記和他項權(quán)利登記的，由登記機關(guān)根據(jù)《湖北省土地管理實施辦法》的規(guī)定責令限期辦理，并可處以登記費1倍以上2倍以下的罰款；拒不辦理的，按非法占地處理。第四十條當事人偽造土地證書的，其偽造的土地證書無效，由登記機關(guān)依法沒收偽造的土地證書；構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。第四十一條非登記機關(guān)或個人擅自受理土地登記或擅自制作、發(fā)放土地證書的，該土地證書無效，并依法追究當事人的責任。第四十二條因申請土地登記的當事人提交虛假申請登記文件騙取土地證書的，由土地行政管理部門注銷其土地證書。第四十三條當事人對土地行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第四十四條因土地登記人員的過錯，造成土地登記錯登、漏登的，土地行政主管部門應當及時更正或者補登；給權(quán)利人造成經(jīng)濟損失的，應當依法給予賠償。第四十五條土地登記人員在土地登記過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，應當依法予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。第七章 附則第四十六條本辦法具體應用中的問題由市土地行政管理部門負責解釋。第四十七條本辦法自2003年10月20施行。關(guān) 閉
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