【正文】 。六、監(jiān)管部門:奧頓房地產開發(fā)公司，物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主代表。雙方權利和義務:一、甲方權利和義務對采暖鍋爐提前查修，交乙方使用。物業(yè)公司做好收費宣傳工作，積極配合乙方工作。提供收費票據名單。管網分布圖。保障水、電、到位，管網安全正常運行。對燃煤進行抽檢，監(jiān)督供暖質量，檢查安全運行情況，協調，指導業(yè)務。對違規(guī)操作，存在安全隱患，供暖質量不達標準，甲方有權進行處罰或終止合同。乙方工作人員必須遵守小區(qū)物業(yè)管理，不得擾民或發(fā)生違法亂紀行為。處理好與業(yè)主關系，杜絕暴力事件發(fā)生。保障人身和財產安全，獨立承擔全部責任。二、乙方權利和義務制定供暖方案，列出時間表，培訓司爐工，了解供暖供暖分布情況。確保供暖質量，嚴格執(zhí)行地方政府制定的標準。對采暖戶依據收費標準逐戶收取采暖費。不得提高標準或亂收費用。司爐工必須持證上崗，規(guī)范操作，安全運行，搞好設備檢修，維護和水處理工作，做好鍋爐運行日志。按時給甲方繳納水電費。不得以任何理由和借口中途停止供暖，鍋爐出現故障須先知住戶，抓緊維修承擔費用，維修不能超過48小時。獨立承擔收費和各項支出，若發(fā)生承包虧損甲方不予追認。小區(qū)供暖享受的政府補貼，甲方提供資料，由乙方審報領取。三、其它本合同一式三份，甲乙雙方各一份，物業(yè)公司一份。本合同解釋權歸甲方，未盡事宜另行約定。合同生效期從簽定之日起。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：_______年_______月________日承包經營合同范本8發(fā)包方：_______________________法定代表人：___________________職務：_________________________承包方：_______________________法定代表人：___________________職務：_________________________雙方根據_______________________，協商簽訂本合同，承包經營合同范本。一、承包內容：_______________________。二、承包期限：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，共_________年。三、承包形式：_____________________________________。（上交利潤遞增包干／稅后承包金（遞增）包干／職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經營責任制等）四、上繳利潤數額1．承包方以_________元為上繳利潤包干基數，自_____________年起，按平均每年遞增_________％的比例上繳利潤，即_________年為_________元，_________年為_________元，_________年為_________元。2．上繳利潤后剩余部分，全部留給承包方，由承包方首先歸還國家貸款，然后建立生產發(fā)展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：五、承包經營風險擔保方式風險抵押金或風險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經營風險保證金、保函或風險抵押金，數額為人民幣_________元。六、國家指令性產品供應計劃和生產計劃：_____________________________________。七、主要經濟技術指標1．_________年末固定資產原值_____________萬元，承包期間固定資產增值總額為___________萬元，其中_________年_________元；_________年_________元。2．國家資產的維護_________；設備完好率達到_________％；固定資產凈值率_________％。閑置資產處理辦法_________。3．新產品開發(fā)_________項，主要新產品是_________。4．承包期間技術改造投資總額_________元；_________年為_________元。5．產品質量要求_______________________。6．主要物資能源消耗指標_______________________。7．安全生產和雙保指標_______________________。8．出口創(chuàng)匯指標______________________________。9．產值指標______________________________。10．人均上交利潤______________________________。八、承包經營前企業(yè)的虧損和／或債務的處理：______________________________。九、雙方的權利與義務（一）發(fā)包方：1．應按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產，監(jiān)督企業(yè)依法經營，照章納稅，履行合同，做好指導、協調、服務工作，不得干預承包方對被承包企業(yè)行使生產管理職權；2．負責辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準和登記手續(xù)；3．承包期間，發(fā)包方必須尊重承包方自主權，不干預承包方正常經營活動；并幫助承包方解決下述問題：_________；4．對承包方因經營管理不善，在_________時間內完不成上交利潤_________％，或嚴重違法經營，或_________的，發(fā)包方會同有關部門核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經營者。（二）承包方：1．在承包期內，有權在國家法律、法規(guī)允許的范圍內對企業(yè)的生產經營管理負全面責任，并行使一切生產經營管理職權；2．必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務會計制度，應嚴格執(zhí)行本承包經營合同，接受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權益；3．在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經營范圍，如確實需要改動， 應經發(fā)包方董事會同意并報原審批機構批準；4．對被承包企業(yè)的財產無權行使任何形式的處置權，如轉讓、變賣、轉移、抵押、質押、出租、贈送等；5．承包經營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經發(fā)包方董事會同意；6．所得承包收入應依法繳納所得稅；7．在國家法律、政策、計劃允許的范圍內，承包方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統(tǒng)，合同范本《承包經營合同范本》。十、企業(yè)經營者的獎懲承包方完不成承包指標時，分別下列情況對企業(yè)經營者進行處罰：_________。承包方完成或超額完成承包指標時，分別下列情況，對企業(yè)經營者進行獎勵：_________。十一、承包經營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔責任方式：_________。十二、承包經營期內中止或承包期滿時：1．被承包企業(yè)應進行清產核資，清產核資應由中國注冊會計師的驗證；2．清產核資的原則：_________；3．計價辦法：_________；4．移交程序：_________。十三、違約責任：1．發(fā)包方無理干擾承包方的生產經營活動，給承包方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為________。2．發(fā)包方不按合同第_____條規(guī)定為承包方解決_________問題時，按_____的_____％交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。3．承包方未按合同完成上繳利潤總額或上繳利潤額，按下述辦法交付違約金_________。4．承包方未實現第_________條規(guī)定的經濟技術指標的，按下述辦法交納違約金；未實現企業(yè)升級時，_________；新增固定資產達不到規(guī)定數額時，_________；技術改造任務未完成時_________；產品質量未達到規(guī)定標準時_________。5．承包方承包期間，給企業(yè)財產造成損害的，按下述辦法支付賠償金：_________。十四、本合同須經被承包企業(yè)原審批機構批準后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經原審批機構批準。審批機構批準起三十日內，應由_________到登記機關辦理登記手續(xù)。十五、承包經營期限計算始于登記機關簽發(fā)登記證件之日，承包經營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關的規(guī)定辦理，合同雙方應提供必要的協助。十六、聲明及保證（一）發(fā)包方：1．發(fā)包方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2．發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．發(fā)包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。（二）承包方：1．承包方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2．承包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對承包方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．承包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是承包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十七、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十八、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的`客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、***、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。十九、通知1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_____________________________________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起______日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。二十、爭議的處理（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。二十一、解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。二十二、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。承包經營合同范本9發(fā)包方：___________ (甲方)承包方：__________(乙方)為更好，更有效地盤活我村___________市場地資產、充份調動人員的積極性，提升市場的經濟效益，根據___________市場的實際情況，依據《合同法》和其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上經協商一致，簽訂本合同，以共同遵守：一、市場概況甲方發(fā)包給乙方的市場位于東莞市清溪鎮(zhèn)上元村，占地面積約5000平方米，市場各項設施及建筑狀況以乙方20xx 年 月 日所看到的現狀為準。二、承包期限甲方將___________市場整體發(fā)包給乙方承包經營，承包期限為20xx年，自______年______月______日至______年______月______日止。三、承包費用及交租時間經甲、乙雙方協商，約定人民幣元(大寫。承包費用采取按月繳交的方式，乙方需于每月 日前繳清當月租金。四、合同保證金的交納乙方需于簽訂合同之日內交納人民幣______元(大寫元正)合同保證金。合同到期后，若乙方無任何違約行為，甲方將該筆保證金無息退回給乙方。五、本合同簽訂后 日內，甲、乙雙方應辦理好 市場交接手續(xù)。對于該市場內原有的承租戶，乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、自交接之日起，市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應先征得甲方同意，并向甲方提交有關改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。自市場改造之日起4個月內，甲方免于收取乙方承包費。八、筑設施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起， 市場所有建筑及設施(含乙方出資建造的各類建筑及設施)歸甲方所有。九、甲方權力、義務甲方及有關部門有權按照相關管理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進行考核，乙方須予以積極配合。在日常管理中，甲方有權派出工作人員對市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。十、乙方權利、義務：乙方保證市場用于經營，保證市場有序運營。乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經費。未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同押金。十一、違約責任乙方應按時繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫 )滯納金。若乙方延遲支