【正文】 施工人員應(yīng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時必須關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應(yīng)條款處理。施工人員應(yīng)著裝整齊、文明施工。2遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場時，關(guān)好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時檢查不力而對公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場，裝飾裝修施工單位應(yīng)配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。任何單位和個人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。3搬運(yùn)超長、超寬的裝飾材料時，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時，應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。3空調(diào)進(jìn)入小區(qū)，必須到客戶服務(wù)部辦理空調(diào)入場手續(xù)，才能進(jìn)場安裝?？照{(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。3施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載管理制度。3所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予以處理，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處理通知單》。3裝飾裝修施工單位給小區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。六、裝飾裝修退證管理規(guī)定裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見。業(yè)主意見作為裝修質(zhì)量驗收的主要依據(jù)。物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并做好記錄，對違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規(guī)違紀(jì)處理情況附在退款手續(xù)后。物業(yè)管理中心根據(jù)驗收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理情況，核算出實退款金額。辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)事故和消防隱患，切實保障人身和公、私財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際，制定本消防管理規(guī)定。積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動，、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。3任何單位和個人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。本區(qū)域內(nèi)所有單位和個人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時，應(yīng)及時通報物業(yè)管理中心，協(xié)助進(jìn)行整改。遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時，用書面報告物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時拔掉電器電源插頭。在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險的作業(yè)時，必須經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，方可作業(yè)。禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時熄滅。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點應(yīng)遠(yuǎn)離火源。外出時或燃?xì)馐褂煤螅堦P(guān)閉燃?xì)饪傞y。1配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的指揮。1任何單位和個人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi)原因。商服管理規(guī)定為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對商服做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主/經(jīng)營者配合和遵守：商服的租賃管理商服業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租時，雙方必須一同將經(jīng)營內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內(nèi)容，將《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關(guān)證照上墻，復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉(zhuǎn)租商服時，應(yīng)告知承租人本商服管理規(guī)定。商服的環(huán)境管理商服經(jīng)營必須經(jīng)國家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營許可證。商服經(jīng)營產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝的凈化設(shè)備設(shè)施在裝修前須將方案報物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應(yīng)改營其它項目，未經(jīng)許可不得擅自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照相關(guān)規(guī)定或依例進(jìn)行處理。街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應(yīng)集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請各位業(yè)主或經(jīng)營者定期清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或承租人施工時按此標(biāo)準(zhǔn)制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行安裝。商服經(jīng)營人員或顧客的自行車、摩托車應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。商服的安全管理為保證小區(qū)業(yè)主/使用人的安全，防止不法分子趁機(jī)進(jìn)出小區(qū)，請商服使用人務(wù)必關(guān)閉后門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請商服經(jīng)營者派人值守，防止不測。為保證消防安全，商服外設(shè)有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時應(yīng)對商服的消防方案及人員培訓(xùn)做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營者及從業(yè)人員應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設(shè)備進(jìn)行檢查和對所有商服的經(jīng)營者組織消防演習(xí)和消防知識培訓(xùn)，商服各經(jīng)營戶應(yīng)積極參與。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容常規(guī)服務(wù)項目（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù) 樓梯間內(nèi)外（含電子門）窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)、樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內(nèi)的道路、景點、護(hù)欄、路燈（含電費(fèi)）、公益性文體設(shè)施等日常維護(hù)。（2）保潔小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔。（3）綠化養(yǎng)護(hù)對綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護(hù)綠化物生長。