【正文】 ： 聯(lián)系電話：乙 方：代 表： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵 編：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相律、法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地建設(shè)**項(xiàng)目一事，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的位臵及用地面積乙方租賃甲方土地位于，東起 西至，南起 北至。東西長 米，南北寬 米，面積為 ㎡，折合 畝，土地位臵及面積見附圖一。二、租賃期限及租賃費(fèi)用：租賃期限首期為 年。起租日則由甲、乙雙方共同確認(rèn)正式開工日算起。雙方確認(rèn)書作為本協(xié)議不可分割的附件。協(xié)議期限屆滿后，乙方對該土地有優(yōu)先承租權(quán)，按本協(xié)議的約定續(xù)租。租賃費(fèi)按計(jì)算，每年每畝土地租賃費(fèi)為 元人民幣，全年租賃費(fèi)共計(jì) 元人民幣。三、租賃費(fèi)支付方式每年 月 日前，乙方向甲方支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)。四、甲方權(quán)利及義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)外的相關(guān)基礎(chǔ)資料。向乙方委派一名副總，一名專業(yè)人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間的協(xié)調(diào)管理工作。依照乙方委托的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司所作的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖監(jiān)督乙方按規(guī)劃方案具體實(shí)施工作，并督促乙方在項(xiàng)目施工期間加強(qiáng)安全、質(zhì)量工作，必要時(shí)對上述工作提出建議和意見。對于乙方施工期間存在的安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)改正或暫停施工。負(fù)責(zé)將電力設(shè)施、給水、排水主管網(wǎng)接入本項(xiàng)目用地范圍，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。負(fù)責(zé)乙方在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，規(guī)劃建設(shè)階段，尤其是施工階段，施工場地外圍環(huán)境的治理維護(hù)工作，保證乙方項(xiàng)目開發(fā)工作順利進(jìn)行。項(xiàng)目建成投入使用期間，按照省、市及相關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方水、電、排污、垃圾等配套設(shè)施費(fèi)及相關(guān)配套物業(yè)管理費(fèi)（水、電單獨(dú)裝表計(jì)量）。上述費(fèi)用具體實(shí)施細(xì)則等項(xiàng)目建成后另行簽訂協(xié)議。協(xié)助配合乙方辦理用地所需的有關(guān)手續(xù)、資料。五、乙方權(quán)利及義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)經(jīng)營所需的一切手續(xù)、資料和建設(shè)本項(xiàng)目所需的全部投資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、規(guī)劃設(shè)施委托工作，并承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。依照承租土地現(xiàn)狀按照國家相關(guān)法律、法規(guī)完善項(xiàng)目防災(zāi)、減災(zāi)、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)綠化的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，并嚴(yán)格按照各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙完成建設(shè)工作，未征得甲方及各設(shè)計(jì)方書面意見之前不得隨意改變原有設(shè)計(jì)方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施全過程管理工作。對所建項(xiàng)目承擔(dān)安全、質(zhì)量責(zé)任。負(fù)責(zé)所建項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營的合法性。按照雙方協(xié)議規(guī)定按時(shí)向甲方支付土地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。項(xiàng)目投入使用后，按照省、市及相關(guān)規(guī)定，支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設(shè)施費(fèi)及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)（水、電單獨(dú)裝表計(jì)量）。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，負(fù)責(zé)支付甲方委派的工作人員工資及社會保險(xiǎn)基金等。在使用項(xiàng)目用地過程中應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，自主經(jīng)營、按章納稅、自負(fù)盈虧。六、特別約定雙方約定：在該項(xiàng)目土地出讓條件成熟的情況下，在平等自愿的條件下，甲方可以將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若租賃期滿后，甲、乙雙方不愿轉(zhuǎn)讓土地，乙方也不再租賃，乙方應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)就固定資產(chǎn)公平合理協(xié)調(diào)收購。七、違約責(zé)任一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金。甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)或應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金。逾期30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。八、不可抗力甲、乙雙方必須認(rèn)真履行協(xié)議，不得擅自毀約，否則違約方承擔(dān)守約方損失。租賃期限內(nèi)遇有國家、省、市指令或政策、規(guī)劃重大調(diào)整或政府征地造成協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)無條件服從，按照國家規(guī)定要求予以處理，雙方解除協(xié)議互不追究違約責(zé)任。由此造成各方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方各自承擔(dān)。若遇不可抗力（地震、水災(zāi)、火災(zāi)及其它不能預(yù)見或避免的事件）出現(xiàn)，造成本協(xié)議不能履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。九、爭議解決方式本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成一切爭議將提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決或起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。十、協(xié)議期滿后如繼續(xù)租賃由雙方另行商議。十一、本協(xié)議未盡事宜，則雙方友好協(xié)商解決，另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具同等法律效力。甲 方：甲方代表：簽署日期：年 月乙 方： 乙方代表：簽署日期：年 月日 日