【正文】 工作方案為大力推進(jìn)招商引資，加快園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，打造工業(yè)經(jīng)濟(jì)平臺，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的意見》云政發(fā)［2010］23號文、《縣委、縣政府關(guān)于園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的要求，扎實(shí)推進(jìn)園區(qū)“三年倍增、六年跨越”行動計劃的實(shí)施。結(jié)合我縣實(shí)際，特制定XXXXX標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)工作方案。一、工程建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則（一）指導(dǎo)思想堅持“企業(yè)集中、資本集聚、產(chǎn)業(yè)集群、土地集約”以及誰投資、誰受益的原則，制定優(yōu)惠政策，降低投資成本，提高投資效益，鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人通過招商引資或自籌資金，廣泛吸引社會和民間投資建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，筑巢引鳳。（二）建設(shè)原則堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位的要求，科學(xué)化布局、規(guī)范化建設(shè)、功能化配套、市場化運(yùn)作，按質(zhì)、按量、安全、按期完成工程建設(shè)。堅持全過程、全要素、全方位工程管理。堅持建設(shè)項目法人責(zé)任制、建設(shè)工程監(jiān)理制、建設(shè)工程質(zhì)量終身制。二、項目位置項目用地位于園區(qū)2號進(jìn)場道路大橋掌鳩河?xùn)|岸，園區(qū)控制性詳規(guī)用地編號C01C03C04C042地塊，占地面積約500畝。三、建設(shè)規(guī)模該項目總規(guī)劃占地面積500畝，項目采取一次規(guī)劃，分期建設(shè)方式。一期規(guī)劃建設(shè)220畝。按照不同行業(yè)工藝要求，采用大開間不同跨度的通用標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計方案，在廠房區(qū)內(nèi)合理規(guī)劃布局道路、水電、綠化等設(shè)施。四、投資預(yù)算。其中，征地220畝，征地費(fèi)3080萬元；；三通一平660萬元；，；水、電等設(shè)施建設(shè)費(fèi)用250萬元。五、資金來源堅持“誰投資、誰受益”的原則，制定優(yōu)惠政策，降低投資成本，提高投資效益，鼓勵和引導(dǎo)各類企業(yè)、組織及自然人通過招商引資或自籌資金，廣泛吸引社會和民間投資等方式建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。由園區(qū)管委會依托融資公司開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，租賃或出售給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用。在園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，由企業(yè)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。由園區(qū)投資公司與企業(yè)合作共建標(biāo)準(zhǔn)廠房。采取招商引資辦法，吸引社會資本通過BOT、BT等多種方式進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。鼓勵動員角營村民委員會、地多村委會涉及留地安置村小組用留地安置土地入股，每畝土地每年按1500—4500元每年包干分紅。積極爭取上級資金補(bǔ)助。實(shí)行滾雪球形式。用先期竣工廠房出租收入二次投入后期建設(shè)，以緩解資金不足壓力。六、工作分工由于該項目占地面積大，建設(shè)項目多，資金投入大。工程從設(shè)計到竣工有很多復(fù)雜建設(shè)程序，涉及政策性強(qiáng)、工程建設(shè)時間緊。為確保工程征地建設(shè)工作的順利進(jìn)行。XXXXX管理委員會在縣委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成立園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)征地建設(shè)工作指揮部，全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程征地、建設(shè)等工作。七、建設(shè)工期采用統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，具體實(shí)施辦法是：2011年8月底拿出初步方案，9月中旬聘請有資質(zhì)單位的有關(guān)專家對園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計做出效果圖、完成工程施工圖設(shè)計。同時，進(jìn)入征地工作，爭取9月底完成征地及拆遷安置等工作。到10月底完成土地平整，11月開始進(jìn)入工程建設(shè)，爭取12月底初具雛型。建設(shè)一個廠區(qū)，出租一個廠區(qū)，不使廠房閑置，造成浪費(fèi)。八、工程招標(biāo)嚴(yán)格按照“八個百分百”及國家、省、市、縣基本建設(shè)程序要求，由招標(biāo)公司全權(quán)代理招標(biāo)工作。九、保障措施（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房，對加大招商力度，吸引項目入園，減輕落戶企業(yè)資金壓力，縮短企業(yè)投產(chǎn)周期，壯大工業(yè)園區(qū)模，提升園區(qū)形象，具有重要的促進(jìn)作用。各涉建有關(guān)部門務(wù)必將標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)擺上重要議事日程，安排精干人員具體負(fù)責(zé)，圍繞建設(shè)目標(biāo)，各司其職，為園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)創(chuàng)造良好條件和環(huán)境。（二）落實(shí)責(zé)任，密切配合。園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)時間緊、要求嚴(yán)、標(biāo)準(zhǔn)高。各涉建有關(guān)部門單位要進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任意識，積極參與，主動配合，為標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。縣供電局、縣電信局、縣文化廣播電視旅游局、縣自來水公司等單位要本著“廠房建到哪里，桿線配套到哪里”的要求，落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)廠房供水、供電、通訊、有線電視等管線配套。縣國土資源局、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局要及時辦理工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用證和房產(chǎn)證。工業(yè)園區(qū)管委會、屏山鎮(zhèn)人民政府、縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局負(fù)責(zé)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)劃設(shè)計、工程招投標(biāo)、土地征用工作。（三）明確任務(wù)，形成合力。為確保工程按期完工。各涉建有關(guān)部門要以“三個代表”的重要思想為指導(dǎo)，按照縣委、政府的統(tǒng)一部署，切實(shí)負(fù)起責(zé)任。要密切配合，通力協(xié)作，做好工程建設(shè)中的協(xié)調(diào)服務(wù)工作，要廣辟資金渠道，建立多元投入機(jī)制，既要廣泛宣傳優(yōu)惠政策，鼓勵民間資本投入，也要積極自籌資金，解決建設(shè)資金不足的難題。為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房貢獻(xiàn)力量。（四）強(qiáng)化監(jiān)督，加強(qiáng)問責(zé)。加強(qiáng)對工程征地建設(shè)工作的監(jiān)督、管理、指導(dǎo)、檢查，充分發(fā)揮監(jiān)察、督查部門的職能作用，確保依法、按時實(shí)施征地拆遷，對推委扯皮，敷衍塞責(zé)，工作不力，貽誤工程征地建設(shè)工作的單位和個人，嚴(yán)格按照相關(guān)制度追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。XXXXX管理委員會二〇一一年八月二十四日第五篇：鄱陽工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報u(新工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報根據(jù)《開展全省標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)督查整改和預(yù)驗(yàn)收工作的通知》要求，2015鄱陽工業(yè)園區(qū)共申報省級標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)資金項目3個，結(jié)合《關(guān)于報送標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)展情況的通知》要求，現(xiàn)將具體情況匯報如下：一、江西 科技有限公司該項目由溫州（鄱陽）商會牽頭成立江西鄱商回歸創(chuàng)業(yè)園科技有限公司來實(shí)施，用地面積126畝，于2015年11月18日主體開工建設(shè)，于2016年11月全部竣工。,其中框架結(jié)構(gòu)廠房4層9棟，鋼結(jié)構(gòu)廠房9棟（8米層高以上，），研發(fā)大樓2棟主體7層附樓4層，綜合樓1棟5層，，目前已全部竣工，并入駐企業(yè)15家。，省批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)補(bǔ)助資金890萬元，未將附屬配套面積計入標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)補(bǔ)貼面積。該項目的投資主體為 回歸創(chuàng)業(yè)園科技有限公司，由該公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。入駐企業(yè)名單：實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)200萬幅眼鏡，框架廠房一棟，目前已實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)300萬套服裝，框架廠房一棟，目前廠電氣有限公司年產(chǎn)300萬套電力設(shè)備，框架廠房一棟，安裝調(diào)試；電氣有限公司年產(chǎn)300只電源保護(hù)系統(tǒng)，框架廠房一棟，目前設(shè)備安裝調(diào)試；江西美珍五金有限公司年加工30萬噸廢舊五金，鋼構(gòu)廠2222222房一棟，目前已投產(chǎn)；有限公司年產(chǎn)200萬套服裝，框架廠房一棟，目前廠有限公司年產(chǎn)500萬只電子產(chǎn)品，框架廠房一棟，；業(yè)有限公司年產(chǎn)300萬套服裝，框架廠房一棟，目有限公司年產(chǎn)200萬又皮鞋，框架廠房一棟，目前廠 10業(yè)有限公司年產(chǎn)500噸服裝線，鋼構(gòu)廠房一棟，目 11筑電器有限公司年產(chǎn)200萬極斷路器，框架廠房一安裝調(diào)試；12器有限公司年產(chǎn)2000萬米電線，鋼構(gòu)廠房一棟，目前設(shè)備安裝調(diào)試；1江西吉達(dá)閥門有限公司年產(chǎn)100萬件特種閥門，鋼構(gòu)廠房一棟，目前已投產(chǎn)；1江西大宇緊固件有限公司年產(chǎn)1萬噸緊固件，鋼構(gòu)廠房一棟，目前已投產(chǎn)；1江西雙贏實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn)8萬噸精制大米，鋼構(gòu)廠房四棟、綜合樓一棟、產(chǎn)品展示中心一棟，目前設(shè)備安裝調(diào)試；二、工業(yè)園區(qū)實(shí)業(yè)有限公司新建96072m標(biāo)準(zhǔn)廠房及4150m22附屬設(shè)施緊固件孵化園項目，用地120畝，項目用于2015年11月主體開工建設(shè)，于2016年12月竣工?？偨ㄖ娣e100222m，其中標(biāo)準(zhǔn)廠房2棟48036m（8米層高以上，計容面積96072m），附屬設(shè)施4150m，申報標(biāo)準(zhǔn)廠房面積96072m，未將附屬配套面積計入標(biāo)準(zhǔn)廠房配套面積。該項目的投資主體為鄱陽工業(yè)園區(qū)實(shí)業(yè)有限公司，由該公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。2016年3月二棟標(biāo)準(zhǔn)廠房建好后，園區(qū)引進(jìn)的 實(shí)業(yè)有限公司看好工業(yè)園區(qū)實(shí)業(yè)有限公司建好的標(biāo)準(zhǔn)廠房，并于2016年4月27日與工業(yè)園區(qū)實(shí)業(yè)有限公司簽訂了標(biāo)準(zhǔn)廠房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該項目總投資10億元，8條全自動生產(chǎn)線，擁有自主著名品牌“ 威”，目前二棟建好廠房8條全自動生產(chǎn)線22222投產(chǎn)，形成了日產(chǎn)270噸高檔緊固件的生產(chǎn)能力，項目達(dá)標(biāo)后年產(chǎn)值過30億元，稅收1億元以上，為鄱陽工業(yè)園區(qū)的五金產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。三、業(yè)有限公司新建99434m標(biāo)準(zhǔn)廠房，附屬設(shè)施7035m五金產(chǎn)業(yè)孵化園項目，該項目由鄱陽（溫州）商會牽頭成立江西固名實(shí)業(yè)有限公司實(shí)施，總投資15069萬元，占地130畝，標(biāo)準(zhǔn)廠房34棟，面積為99434m，附屬設(shè)施2棟面積為7035m。由于該項目因市場及招商等多方面原因，項目無法實(shí)施。建議：因我縣申報的工業(yè)園區(qū)緊固件孵化園標(biāo)準(zhǔn)廠房申報面積為96072m，而省給予補(bǔ)助資金232萬元，補(bǔ)助資金不足申報金額的25%，為支持我縣五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因此建議將省標(biāo)準(zhǔn)廠房補(bǔ)助資金補(bǔ)助給固名實(shí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房補(bǔ)貼資金480萬元調(diào)整給 實(shí)業(yè)有限公司新建96072m標(biāo)準(zhǔn)廠房及4150m附屬設(shè)施緊固件孵化園項目，總計省級補(bǔ)助資金712萬元，%，從而進(jìn)一步推進(jìn)我縣五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大。2017年9月27日 2