【導(dǎo)讀】五金、工程機(jī)械、機(jī)電設(shè)備、工藝美術(shù)品等。公司自成立以來，始終。貨、合理優(yōu)惠的價(jià)格、完善高效的服務(wù)。元注冊(cè)成立鄂爾多斯市蘭禾文化產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司。動(dòng)鄂爾多斯書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展為己任，因此，在蘭禾文化成立伊始，有限責(zé)任公司聯(lián)合推出的“蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目必將取得圓滿成功。為推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力搭建高端的平臺(tái)，平臺(tái)”的宗旨，為鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目目前已經(jīng)完成了基建工作和部分配套設(shè)施的完善工作。的辦公區(qū)域、餐廳燈服務(wù)體系工程也初步完成。均經(jīng)營成本費(fèi)用550萬，年利潤總額。全部投資回收期年。較高，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，且有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并結(jié)合國內(nèi)外同類項(xiàng)目現(xiàn)有狀況，確定合理的裝置規(guī)模和產(chǎn)品方案。產(chǎn)裝置的安全性和勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中的安全及健康。對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為：在中國歷史上，沒有任何一個(gè)朝代

　　

【正文】 行業(yè)互動(dòng)、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)收益 —— —— 30萬元人民幣 6 總計(jì) 742萬元人民幣 經(jīng)營支出預(yù)估 序號(hào) 支出項(xiàng)目 年成本預(yù)估 1 精品（高檔）書畫藝術(shù)品四季成本 400 萬元人民幣 2 中檔、低檔書畫藝術(shù)品成本 10 萬元人民幣 3 人才培訓(xùn)成本 10 萬元人民幣 4 高檔書畫用品禮品 成本 30 萬元人民幣 5 員工工資、水電等相關(guān)雜費(fèi) 50 萬元人民幣 6 其他活動(dòng)舉辦成本 50 萬元人民幣 7 總計(jì) 550萬元人民幣 經(jīng)營利潤分析 年利潤： 742 萬元 550 萬元 =192 萬元 管理費(fèi)： 192 萬元 20%= 萬元 年純利潤： 192 萬元 萬元 = 萬元 正常經(jīng)營期（十年）純利潤： 萬元 10 年 =1536 萬元 二、 項(xiàng)目盈利能力分析（正常經(jīng)營期按十年計(jì)算） 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬元） 計(jì)算說明 1 經(jīng)營利潤 1536 2 成本匯總 1000 3 稅前總利潤 536 4 扣除企業(yè)所得稅 134 稅前總利潤 25% 5 稅前投資回報(bào)率 % 稅前總利潤 /開發(fā)成本 6 稅后凈利潤 402 稅前總利潤 企業(yè)所得稅 7 稅后投資回報(bào)率 % 凈利潤 /開發(fā)成本 8 自由資金回報(bào)率 % 凈利潤 /自有資金（ 700 萬） 9 投資回收期 年 從項(xiàng)目的盈利能力分析結(jié)果來看，該項(xiàng)目投資效益主要主表，可以滿足項(xiàng)目投資的基本要求，投資效果顯著，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 社會(huì)效益分析 一 、 項(xiàng)目存在性分析 “蘭禾生態(tài)書畫院”項(xiàng)目 的建設(shè)與發(fā)展主要具有下述幾個(gè)方面的戰(zhàn)略意義： 第一，挖掘資源，弘揚(yáng)鄂爾多斯 書畫藝術(shù)文化 。 本土 潛在 書畫 人才的挖掘、培養(yǎng)， 鄂爾多斯人文歷史文化題材書畫的創(chuàng)作、包裝 ， 拍賣公司 、 藝術(shù)品投資公司 、 書畫用品上下游生產(chǎn)經(jīng)銷廠商 的引進(jìn)和介入為 蘭禾生態(tài)書畫院 的建設(shè)提供了豐富的資源， “蘭禾生態(tài)書畫院”將市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的機(jī)制引入到 鄂爾多斯書畫人文歷史文化 的傳承與開掘中，這些機(jī)制極大地提高了 鄂爾多斯書畫 資源的整合程度，提高了資源利用率，實(shí)現(xiàn)了資源的高效配置，從而促成獨(dú)具特色的 書畫藝術(shù) 資源在產(chǎn) 業(yè)化過程中不斷迸發(fā)出新的生命力。 第二，創(chuàng)新體制，塑造品牌。企業(yè)品牌的形成需要良好的生存環(huán)境，好的生存環(huán)境也能加速企業(yè)品牌的形成。 “蘭禾生態(tài)書畫院” 通過設(shè)置有效的企業(yè)集聚機(jī)制，提供完備的服務(wù)體系，打造適合各類 書畫藝術(shù)品上下游產(chǎn)業(yè) 機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展的“ 書畫藝術(shù)品 生態(tài)鏈”，為各類 本土?xí)媱?chuàng)作 人才、企業(yè)成長壯大、品牌的塑造創(chuàng)造了良好的環(huán)境。蘭禾生態(tài)書畫院 的人才、企業(yè)總體力量的匯聚，將有利于“乘數(shù)效應(yīng)”的形成，產(chǎn)生 1+12 的效果。人才、企業(yè)的合力更有利于打造極具影響力的特色 書畫藝術(shù) 品牌，形成“區(qū)位品牌”效應(yīng)。 第三， 注重結(jié)構(gòu)，形成規(guī)模。在現(xiàn)階段，我國 、我市書畫藝術(shù)品 產(chǎn)業(yè) 集中度、關(guān)聯(lián)度低，規(guī)模效應(yīng)較差，已成為 書畫藝術(shù)品 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大結(jié)構(gòu)性問題。建設(shè) “蘭禾生態(tài)書畫院” 對(duì)改善 書畫藝術(shù)品 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)意義重大。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)， 不僅符合 鄂爾多斯 “十二五”規(guī)劃 對(duì)于重點(diǎn)發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容規(guī)劃 ，更是實(shí)施“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的具體表現(xiàn)，在“文化大發(fā)展、大繁榮”的熱潮推動(dòng)下，鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)必將 在本項(xiàng)目的啟動(dòng)下 迎來給力的“春天” ， 對(duì)于 大力推進(jìn)鄂爾多斯書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展是非常必要的。 二、 社會(huì)效益分 析 “蘭禾生態(tài)書畫院” 項(xiàng)目的建設(shè)將為鄂爾多斯 大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展 提供了良好的開局，完善 了我市書畫藝術(shù)品 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)增長、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長等方面都有著內(nèi)在的、規(guī)律性的聯(lián)系。 “蘭禾生態(tài)書畫院”以及未來開工的“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城” 的建設(shè)，能使得項(xiàng)目周邊餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、零售業(yè)、旅游觀光業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展等原則，而且符合“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局， 突出城市與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，突出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，突出體制機(jī)制升級(jí)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)增長極。同時(shí)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促成 書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè) 企業(yè)的進(jìn)一步集約、集合、集中、集聚，讓 書畫藝術(shù)品 產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。 可行性研究結(jié)論及建議 一、可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目具備“綠色、 高雅、 無煙、創(chuàng)匯”的特點(diǎn)， 依托鄂爾多斯毗鄰陜甘寧等西北省份的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史悠久，蘊(yùn)含豐富的人文、歷史、文化資源， 以高、中、低端書畫藝術(shù)作品的展示展覽及拍賣零售、行業(yè)互動(dòng)與學(xué)術(shù)交流、人才挖掘與培訓(xùn)、下游配套產(chǎn)品的批發(fā)零售的商業(yè)實(shí)體經(jīng)營、鄂爾多斯本土 書畫藝術(shù)歷史發(fā)展博物館等為一體的書畫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè) 的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 具體來說： （ 1）項(xiàng)目對(duì)于保護(hù)、傳承、發(fā)展 鄂爾多斯書畫文化 意義深遠(yuǎn) 鄂爾多斯蘭禾生態(tài)書畫院項(xiàng)目是一項(xiàng)很有意義的弘揚(yáng)鄂爾多斯人文歷史文化的項(xiàng)目。通過一幅幅生動(dòng)的書畫藝術(shù)作品，將鄂爾多斯悠久的歷史、人文、地理、文化等躍然于紙上，作為推廣鄂爾多斯文化歷史和提高鄂爾多斯文化實(shí)力最好的媒介。傳承、保護(hù)、發(fā)展鄂爾多斯書畫藝術(shù)， 促進(jìn)民族文化大發(fā)展，大繁榮，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義 。 （ 2）項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大 中國書畫藝術(shù)品連年增 長的高額利潤和充滿期待的增長前景令人興奮。目前，中國書畫藝術(shù)品收藏愛好者和投資者逾 7000 萬人，僅占全國總?cè)丝诘?6%，年交易額近 200 億元，而參與人員和成交額還將以每年 10%至 20%的速度遞增。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)保守估計(jì)，中國個(gè)人 資產(chǎn)超千萬元的不下 100 萬人，如此之巨的資本進(jìn)入到藝術(shù)品市場(chǎng)，將會(huì)對(duì)藝術(shù)品市場(chǎng)造成巨大的沖擊，隨著我國書畫市場(chǎng)環(huán)境在經(jīng)濟(jì)、法律、金融、人才等各方面不斷完善，書畫家、書畫商和收藏家對(duì)于書畫交易都趨于理性，鑒賞水平不斷提高，收藏隊(duì)伍逐步穩(wěn)定，均會(huì)促進(jìn)畫廊（院）、拍賣公司和藝術(shù)博覽會(huì)的業(yè)務(wù)水平和 服務(wù)能力，促進(jìn)書畫藝術(shù)品市場(chǎng)的健康發(fā)展與繁榮。 （ 3）經(jīng)濟(jì)效益可觀 本項(xiàng)目總投資人民幣 1000 萬元， 投資主要是配套設(shè)施完善、展品 /藏品征集、教材編纂、架構(gòu)渠道建設(shè)，其中包括精品書畫展示中心、鄂爾多斯書畫歷史小型博物館、書畫創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書畫用品禮品展示中心幾大核心功能區(qū)域的配套設(shè)施完善工程 ，年平均 經(jīng)營 收入 742 萬，年 平均經(jīng)營成本 費(fèi)用 550 萬，年利潤總額 萬 。 稅后 投資利潤率 %，全部投資回收期 年。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目不僅具有很好的盈利能力，而且具有較強(qiáng)的抗 風(fēng)險(xiǎn)能力。 （ 4）社會(huì)效益顯著 項(xiàng)目的建設(shè)將為鄂爾多斯大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的開局，完善了我市書畫藝術(shù)品文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)增長、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長等方面都有著內(nèi)在的、規(guī)律性的聯(lián)系?！疤m禾生態(tài)書畫院”以及未來開工的“蘭禾生態(tài)書畫用品商貿(mào)城”的建設(shè)，能使得項(xiàng)目周邊餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、零售業(yè)、旅游觀光業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 使得區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展等原則，而且符合“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，突出城市與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，突出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，突出體制機(jī)制升級(jí)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)增長極。同時(shí)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促成書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)企業(yè)的進(jìn)一步集約、集合、集中、集聚，讓書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。 綜上所述，鄂爾多斯 蘭禾生態(tài)書畫院 項(xiàng)目，對(duì)于保護(hù)傳承發(fā)展 鄂爾多斯書畫藝術(shù) 文化意義深遠(yuǎn)， 對(duì)于推動(dòng)鄂爾多斯書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著積極地影響和作用， 符合國家和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)潛力巨大，盈利能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)可行。 二、建議 為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，建議如下： （ 1）爭(zhēng)取 政府在政策、財(cái)政方面的支持，特別是 文化 產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持專項(xiàng)資金方面給予支持 ，同時(shí)在稅收方面給予優(yōu)惠 。 （ 2）始終堅(jiān)持以政策為先導(dǎo)，以 鄂爾多斯人文歷史文化地理資源 為依托， 抓住中國美學(xué)轉(zhuǎn)型為中國書畫市場(chǎng)帶來的巨大機(jī)遇 ，走 藝術(shù) 化、產(chǎn)業(yè)化的道路。 （ 3）及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，調(diào)整市場(chǎng)營銷策略，建立健全銷售渠道，同時(shí)大力在市場(chǎng)推廣企業(yè)形象、產(chǎn)品形象，形成穩(wěn)定的消費(fèi)群體。 （ 4）項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)注意培養(yǎng)員工盡快掌握 各項(xiàng)專業(yè) 技術(shù)，提高管理水平，以保證質(zhì)量、降低成本。