【正文】 性。景芝鎮(zhèn)在發(fā)展生產(chǎn)規(guī)模的同時(shí)，急需建立健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展保障體系，促進(jìn)生產(chǎn)、加工、營(yíng)銷協(xié)調(diào)發(fā)展。六、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益分析財(cái)務(wù)盈利能力分析主要是通過財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來衡量，在財(cái)務(wù)盈利能力分析中，常用的指標(biāo)有靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩大類指標(biāo)，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。需要說明的是：①因?qū)戆l(fā)展有很多不確定因素，故本次估算采用靜態(tài)財(cái)務(wù)指標(biāo)；②“靖邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設(shè)需要?jiǎng)佑么罅康恼姓Y源，政府行政資源是無(wú)法用財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算成本的。（1）項(xiàng)目盈利能力分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析主要是通過財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來衡量，在項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析中，常用的指標(biāo)有靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩大類指標(biāo)，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。靜態(tài)財(cái)務(wù)指標(biāo)： ①投資利潤(rùn)％ ②投資利稅率 投資利稅率31％ ③靜態(tài)投資回收期（Pt）所得稅前：Pt＝（年）（含建設(shè)期）所得稅后：Pt＝(年)（含建設(shè)期）動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)指標(biāo)： ①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前：FIRR＝％ 所得稅后：FIRR′＝% ②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）（Ic＝12％）所得稅前：FNPV＝ 所得稅后：FNPV′＝ ③動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt）所得稅前：Pt=（年）（含建設(shè)期）所得稅后：Pt′＝（年）（含建設(shè)期）該項(xiàng)目?jī)攤芰χ饕侵疙?xiàng)目對(duì)銀行貸款的償還能力。貸款償還期＝(年)（含建設(shè)期）可見，該項(xiàng)目?jī)斶€貸款能力較強(qiáng)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論通過該項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算可知，從靜態(tài)指標(biāo)上看，％，投資利稅率31％，（年）（所得稅前）（含建設(shè)期）(年)（所得稅后），均優(yōu)于相對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)財(cái)務(wù)指標(biāo)。從動(dòng)態(tài)指標(biāo)看，在所得稅前，％，；在所得稅后，以上指標(biāo)分別為：%、。另外，說明項(xiàng)目?jī)斶€貸款的能力較強(qiáng)。因此，項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。（二）社會(huì)效益分析形成完善的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)質(zhì)、高效、貯藏、加工、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)相得益彰，靖邊縣品牌效應(yīng)顯現(xiàn)，奠定了可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。滿足市場(chǎng)供應(yīng)，每年可向社會(huì)提供10萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)蔬菜，10萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)鮮食馬鈴薯、10噸美味馬鈴薯?xiàng)l、10噸休閑馬鈴薯脆片、5噸馬鈴薯方便濕粉、225噸馬鈴薯淀粉；24萬(wàn)公斤優(yōu)質(zhì)玉米、19萬(wàn)公斤特色小雜糧、20萬(wàn)平方米包裝紙箱、1000噸專用有機(jī)復(fù)合肥、10臺(tái)小型馬鈴薯采收機(jī)械、100臺(tái)小型旋耕機(jī)具、50臺(tái)專業(yè)施肥器械和農(nóng)藥噴霧器械、4噸生物農(nóng)藥，豐富了市場(chǎng)。按照綠色、安全、生態(tài)、營(yíng)養(yǎng)、高效目標(biāo)要求，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)藥、化肥、等生產(chǎn)投入品的監(jiān)管，積極推行農(nóng)資市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，加大農(nóng)資執(zhí)法力度，可以確保食品質(zhì)量安全，杜絕坑農(nóng)、害農(nóng)事件的發(fā)生。關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可提供300800個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，保障社會(huì)穩(wěn)定具有一定意義；每年增加的財(cái)政收入也可成為縮小城鄉(xiāng)差別，構(gòu)建和諧社會(huì)的重要保障?？萍寂嘤?xùn)基地建設(shè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和服務(wù)體系將提高生產(chǎn)者科技文化素質(zhì)和生產(chǎn)技能。通過規(guī)劃的實(shí)施將向農(nóng)民傳授現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)理念和種植管理技術(shù)，提高農(nóng)民生產(chǎn)技能、文化、科技素質(zhì)和組織化水平。帶動(dòng)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。靖邊特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品出口基地將促進(jìn)地區(qū)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，節(jié)約成本，增加收入，提高品質(zhì)，增加產(chǎn)值；同時(shí)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和 “靖邊農(nóng)產(chǎn)品”的品牌效應(yīng)可以拉近農(nóng)民和市場(chǎng)的緊密度，促進(jìn)產(chǎn)品的增值。（三）生態(tài)效益現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)本身就是生態(tài)產(chǎn)業(yè)，50萬(wàn)畝蔬菜、400畝優(yōu)質(zhì)馬鈴薯、300畝玉米的面積占耕地面積的90%以上，大大提高了林木覆蓋率。對(duì)防止水土流失、調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候、改善微生物生態(tài)環(huán)境具有重要意義?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對(duì)空氣起到了重要的過濾作用，各種作物吸收了二氧化碳，制造氧氣的同時(shí)，降低了噪音污染，調(diào)解了區(qū)域氣候。無(wú)公害、綠色、有機(jī)蔬菜、作物的生產(chǎn)，要求平衡施肥技術(shù)和病蟲害綜合防治技術(shù)的推廣應(yīng)用，減少了化肥、農(nóng)藥的使用量，降低了對(duì)水源、土壤、空氣的污染，保護(hù)了農(nóng)業(yè)的生態(tài)環(huán)境。通過對(duì)秸稈、果樹枝條等可再生資源的開發(fā)利用，既充分利用了資源，解決了農(nóng)村資源短缺問題，又減少了生態(tài)環(huán)境的污染和破壞，為改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境提供了重要保證。圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)“糧（蔬）、沼、蓄、草、水”五配套模式，發(fā)展養(yǎng)蓄業(yè)，廣辟有機(jī)肥源，增施有機(jī)肥，增加土壤有機(jī)質(zhì)含量，提高土地生產(chǎn)能力；建設(shè)農(nóng)村戶用沼氣池，可以改善農(nóng)村能源結(jié)構(gòu)；種草不但改善區(qū)域小氣候環(huán)境，還可喂畜，發(fā)展畜牧業(yè)，增加農(nóng)民收入，形成靖邊生態(tài)循環(huán)的和諧發(fā)展。七、規(guī)劃實(shí)施保障措施（一）、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由村委、生產(chǎn)單位分管領(lǐng)導(dǎo)和主管領(lǐng)導(dǎo)任主任，統(tǒng)籌安排、明確分工、責(zé)任到人、落實(shí)到位。管委會(huì)具體負(fù)責(zé)承擔(dān)制定建設(shè)園區(qū)的詳細(xì)計(jì)劃和組織實(shí)施工作，定期召開園區(qū)建設(shè)調(diào)度會(huì)，了解掌握各建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況，研究建設(shè)策略，協(xié)調(diào)解決建設(shè)中存在的重大問題，確保園區(qū)建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)度順利進(jìn)行。（二）、實(shí)施項(xiàng)目管理 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)中具體問題的協(xié)調(diào)與解決，監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)按計(jì)劃、要求有序?qū)嵤Ｔ陧?xiàng)目施工過程中，監(jiān)督工程施工進(jìn)展與質(zhì)量，監(jiān)督建材物資及設(shè)備的采購(gòu)、招投標(biāo)和質(zhì)量驗(yàn)收等工作。（三）、加大政策支持力度推行園區(qū)生產(chǎn)基地災(zāi)害保險(xiǎn)。為防止冰雹、冰凍等不可抗拒的自然災(zāi)害給農(nóng)民造成損失，積極推行作物災(zāi)害保險(xiǎn)，確保農(nóng)民收入穩(wěn)定和產(chǎn)業(yè)發(fā)展安全。扶持龍頭企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織。制定鼓勵(lì)龍頭企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織發(fā)展壯大的政策措施。建立政府部門與企業(yè)的定期聯(lián)系制度，經(jīng)常聽取企業(yè)意見和建議，幫助解決其在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品銷售中遇到的實(shí)際困難。多為企業(yè)牽線搭橋，多培訓(xùn)人才，多提供機(jī)會(huì)，多傳遞信息，支持企業(yè)把握市場(chǎng)，抓住機(jī)遇，發(fā)展壯大。（四）、創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制建立多元化投入機(jī)制。每年專列100萬(wàn)元專項(xiàng)資金用于園區(qū)基地建設(shè)重點(diǎn)扶持工作上，營(yíng)造良好的投資環(huán)境，吸引外商、企業(yè)、農(nóng)民合作組織、種植大戶等各方面的資金投入，將資金的籌措、運(yùn)轉(zhuǎn)和增值引入到市場(chǎng)機(jī)制中去。根據(jù)基地建設(shè)需要，定期召開金融聯(lián)系會(huì)議，積極協(xié)調(diào)信貸資金，確保園區(qū)和基地建設(shè)資金足額到位。創(chuàng)新技術(shù)推廣激勵(lì)機(jī)制。加強(qiáng)和完善技術(shù)研發(fā)示范推廣體系，加大對(duì)技術(shù)引進(jìn)、研發(fā)、示范、實(shí)用技術(shù)推廣和培訓(xùn)投入的力度。鼓勵(lì)科技人員帶科技項(xiàng)目下鄉(xiāng)，實(shí)行科技承包，績(jī)效掛鉤，調(diào)動(dòng)科技人員的積極性。創(chuàng)新人才培養(yǎng)機(jī)制。立足本地人才，培養(yǎng)鄉(xiāng)土人才，吸引外來人才，聘請(qǐng)高級(jí)人才，樹立各級(jí)、各類、各方面人才為我所用，為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的大人才觀。在人才培養(yǎng)上，一要加大投入，舍得花錢。二要形式多樣，送出去、請(qǐng)進(jìn)來、充分發(fā)揮現(xiàn)有教育機(jī)構(gòu)和科研推廣機(jī)構(gòu)的作用。三要為才是舉，大膽啟用，注重實(shí)效，不務(wù)虛名。四是建立人才獎(jiǎng)勵(lì)基金和獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展中做出突出貢獻(xiàn)的人才給予及時(shí)表彰和激勵(lì)。第四篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)想農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)想農(nóng)業(yè)生態(tài)新城規(guī)劃設(shè)計(jì)書邢文郡一、前 言城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，人們向往回歸自然，人們向往清新的空氣，人們向往清幽雅致的環(huán)境。人們期望回歸自然、體驗(yàn)田園情趣，日趨增長(zhǎng)的休閑度假是市場(chǎng)需求。人們希望到大自然品嘗到綠色無(wú)污染的綠色食物，體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)特色提供了更加廣闊的發(fā)展空間。 規(guī)劃目標(biāo)（市場(chǎng)定位）：西安市區(qū)常住人口800萬(wàn)人；周邊市目標(biāo)人群1000萬(wàn)人；省外、國(guó)外的游客目標(biāo)人群周邊市目標(biāo)人群2000萬(wàn)人，海軍、空軍服務(wù)企業(yè)、大中院校競(jìng)技，度假比賽團(tuán)隊(duì)。：通過農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)域建設(shè)，使農(nóng)業(yè)生態(tài)新城成為休閑度假綠色主題旅游亮點(diǎn)，養(yǎng)老安居，農(nóng)業(yè)學(xué)術(shù)教育、科研基地為一體，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植體驗(yàn)田、戶外運(yùn)動(dòng)觀光競(jìng)技綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)新城，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城科研化、信息化管理具有世界一流水平，從而產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益、高質(zhì)量的生態(tài)效益和社會(huì)效益的。農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)域建設(shè)，重視歷史變遷，文物保護(hù)及新城內(nèi)歷史復(fù)原，建設(shè)古代長(zhǎng)安民俗民居，傳承古城風(fēng)貌。：、休閑度假：包括生態(tài)觀光：生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城觀光交通為立體布置；地面公路，空中纜車，飛機(jī)降落坪。營(yíng)造生態(tài)酒店，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施；生態(tài)餐飲（全部提供本園區(qū)生產(chǎn)的綠色食品，瓜果可以自我採(cǎi)摘，魚蝦可以自我捕捉）； ，注重青少年科普教育，立項(xiàng)創(chuàng)辦西北第二所農(nóng)科學(xué)院。普及生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文化教育；建設(shè)娛樂逗趣苑，加大人與自然的，人與動(dòng)物的對(duì)話空間，動(dòng)物飼養(yǎng)逗趣、水上娛樂等以及開心農(nóng)場(chǎng)趣味、家禽果木認(rèn)養(yǎng)，認(rèn)養(yǎng)家禽、果木。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：建設(shè)農(nóng)業(yè)科研樓，形成西北具有影響力的的人才、產(chǎn)品孵化基地，通過運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，達(dá)到現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的科技水平。：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜 果、特色水果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)的獨(dú)特文化，同時(shí)渲染綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的主題。：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的特色產(chǎn)品，滿足游客趣味體驗(yàn)及購(gòu)買需求；另一類是結(jié)合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色綠色餐飲文化，同時(shí)待前兩種模式成熟后，可推廣生態(tài)綠色品牌，面向市場(chǎng)推廣銷售我們品牌的農(nóng)副產(chǎn)品，建立古城傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的食品加工業(yè)。、湖區(qū)建設(shè)與歷史再造，恢復(fù)古城遺址，名人軼事，建造典型歷史民俗民居，傳承地區(qū)文化，發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)娛樂文化，傳統(tǒng)戲曲等。 改造鄉(xiāng)村社區(qū)吧，創(chuàng)辦全國(guó)服務(wù)一流環(huán)境的養(yǎng)老村，解決社會(huì)養(yǎng)老，贍養(yǎng)社會(huì)難題。天意憐幽草，人間重晚晴。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則生態(tài)的原則突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)原則。生態(tài)景觀是生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀： 。，廣泛種植四季 大面積的花、彩葉和觀賞果木。生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設(shè)計(jì)的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。環(huán)境保護(hù)：環(huán)保問題：農(nóng)業(yè)生態(tài)新城有著野生鳥類保護(hù)的良好基礎(chǔ)，必須使其突出成為亮點(diǎn)。此外，旅游勢(shì)必會(huì)帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產(chǎn)生活需要也會(huì)成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場(chǎng)的位置設(shè)置；園內(nèi)低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配置動(dòng)植物生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。高效益原則 ：從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)目組合。生態(tài)旅游、休閑度假，生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)，教科研，民俗歷史多方面方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。文化領(lǐng)先理念：農(nóng)業(yè)生態(tài)新城區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)；生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展，但必須科學(xué)發(fā)展，教育文化領(lǐng)先。只有多方面有機(jī)結(jié)合，良性循環(huán)逐漸完善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)園的效率，結(jié)合提升生態(tài)旅游的發(fā)展，最終發(fā)展成為成熟的多功能農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園型農(nóng)業(yè)生態(tài)新城，造福人類。參與性原則 ：重視感受投入，直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷肥俏覀冝r(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生態(tài)新城最重要的特色亮點(diǎn)。規(guī)劃中將強(qiáng)調(diào)旅游項(xiàng)目的參與性、娛樂性和知識(shí)性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動(dòng)手獲得樂趣和相關(guān)的知識(shí)，使他們多層面地體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動(dòng)物的馴化、逗趣；野生動(dòng)物的保護(hù)；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的趣味等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代湖濱、田園、花海的風(fēng)光。同時(shí)著重定位中小學(xué)生、青少年市場(chǎng)，作為科普娛樂項(xiàng)目開展具有廣大的市場(chǎng)前景。 建筑景觀配置原則根據(jù)整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的建筑將按經(jīng)營(yíng)目標(biāo)進(jìn)行全面規(guī)劃，然后按實(shí)際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復(fù)勞動(dòng)，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。建筑景觀配置原則如下：建筑物的格調(diào)應(yīng)與農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)。在建筑風(fēng)格上形成農(nóng)業(yè)生態(tài)新城自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定位為有中國(guó)傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑，可參考各類古城長(zhǎng)安建筑風(fēng)格。中國(guó)文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，挖掘古城西安建筑文化，形成特色建筑，將成為農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的一個(gè)亮點(diǎn)。整個(gè)農(nóng)業(yè)生態(tài)新城以清澈的河流貫穿，充分利用河流資源，挖掘我國(guó)的橋文化，建成各種有傳統(tǒng)特色的橋梁、亭宇，道路等，這些都將成為園區(qū)的亮點(diǎn)。4．可利用歷史遺留下的寶貴軼事、遺址，農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的亭、廊和其他配套設(shè)施，在體驗(yàn)田可以竹，木，草等綠色材料為基礎(chǔ)，建造個(gè)性化建造，突出農(nóng)業(yè)生態(tài)新城的特色和自己的風(fēng)格。生態(tài)的框架，配上各種藤本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建筑。同時(shí)綜合考慮使用年限的基礎(chǔ)上大大的節(jié)約構(gòu)建成本。5．水上娛樂項(xiàng)目上可充分配備個(gè)性小船，兒童游玩樂園，成人競(jìng)技類樂園，同時(shí)配備垂釣，捕魚等水上項(xiàng)目。五、旅游開發(fā)規(guī)劃旅游市場(chǎng)分析：隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時(shí)間和支出在不斷提高，整個(gè)旅游市場(chǎng)呈快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。而我們農(nóng)業(yè)生態(tài)新城具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通，古長(zhǎng)安歷史舉世聞名，同時(shí)結(jié)合地下熱源，當(dāng)?shù)睾恿?，秦嶺資源和野生鳥類資源，把其規(guī)劃成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、后期可發(fā)展生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項(xiàng)目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個(gè)高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“農(nóng)業(yè)生態(tài)”、“智趣體驗(yàn)”、“綠色無(wú)公害”、“主題園區(qū)”、“科普教育”為核心進(jìn)行，力求做出本園的特色。以下各項(xiàng)目主要有：游客活動(dòng)中心、休閑活動(dòng)中心、逗趣園、水上游樂場(chǎng)園，科研孵化基地。（1）生態(tài)文化展苑，資源再利用、種養(yǎng)模式（2）水族館、食物鏈、生態(tài)文化（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈文化（4）攝影愛好，科普展示廳觀光類（1）水系長(zhǎng)廊（2）古城觀景、觀景亭宇、高塔（3）秦嶺觀鳥