北京市提取住房公積金所需材料-資料下載頁(yè)
2024-10-13 12:15本頁(yè)面
【正文】 署。（三）貸款所需資料借款申請(qǐng)人到人資部領(lǐng)取相關(guān)貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復(fù)印件1份一并提交：、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）、結(jié)婚證；備注： 未婚，本單位開(kāi)具單身證明；離異，離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)，相關(guān)單位開(kāi)具的離異未再婚證明?！斗课蓊A(yù)售許可證》、有效的購(gòu)房合同及由稅務(wù)部門統(tǒng)一制式的購(gòu)房機(jī)打發(fā)票；，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證及購(gòu)房機(jī)打發(fā)票（購(gòu)房時(shí)間以繳納契稅時(shí)間為準(zhǔn)）。（1）貸款上限：為80萬(wàn)元，且不高于住房?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過(guò)家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達(dá)到規(guī)定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔(dān)共同還款義務(wù)，視為符合貸款發(fā)放條件。（2）裝修貸款：為符合國(guó)家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統(tǒng)一按住宅“全裝修”進(jìn)行核定，購(gòu)買未裝修住房的購(gòu)房金額基礎(chǔ)上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購(gòu)房金額的25%申請(qǐng)住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)款的25%。但需提供有效期內(nèi)的購(gòu)房合同。（3）車庫(kù)：鑒于我區(qū)地處嚴(yán)寒地區(qū)，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購(gòu)住房同一小區(qū)的車庫(kù)、地下車位購(gòu)置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。（4）商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：繳存職工購(gòu)房時(shí)已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，可申請(qǐng)住房公積金貸款用于歸還商業(yè)貸款。購(gòu)房合同在有效期內(nèi)的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購(gòu)房合同超出有效期的，貸款額度按不超過(guò)商業(yè)貸款剩余還款金額核 定。購(gòu)房合同在效期內(nèi)，按新購(gòu)房核定辦理并提供相關(guān)材料；購(gòu)房合同超期的，需提供《商品房買賣合同》、《個(gè)人銀行借款合同》原件及復(fù)印件各一份及銀行出具的還貸流水及剩余還款金額憑據(jù)原件。貸款職工收到住房公積金貸款一個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)歸還商業(yè)貸款，單位專管員應(yīng)督促貸款職工及時(shí)還貸并將貸款還清憑據(jù)上交中心存檔。（5）歸還其他中心公積金貸款：系統(tǒng)外轉(zhuǎn)入人員在當(dāng)?shù)刈》抗e金中心有住房公積金貸款的，可在中心申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)還其他公積金中心住房公積金貸款。提供與其他公積金中心簽訂的《借款合同》及公積金中心出具的償還貸款申請(qǐng)，還貸資金直接匯款至對(duì)方公積金中心賬戶。（6）貸款及支取額度說(shuō)明：未裝修房貸款額度=（房款總價(jià)+房款總價(jià)*25%+車位款）*80%，不超上限80萬(wàn)。裝修貸款額度=房款總價(jià)*25%*80%。提取額+貸款額=房?jī)r(jià)*+車位。：確定貸款期限，應(yīng)參照貸款額度、提供的貸款擔(dān)保、償還貸款能力以及剩余工作年限確定。借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不得超過(guò)其法定退休年齡。最長(zhǎng)貸款期，不得超過(guò)三十年。三、提前還貸，到人資部領(lǐng)取《提前還貸申請(qǐng)表》，每年的4月和9月集中辦理；，須提供銀行出具的已提前償還貸款票據(jù)(2月內(nèi)有效)、借款合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、本人二代身份證（正反面)原件和復(fù)印件。備注：辦理支取或貸款時(shí)，上交材料均需提供各一份復(fù)印件。3.“對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)：借款人每年可以利用本人及配偶賬戶公積金對(duì)沖償還公積金貸款一次，還款額不得少于2萬(wàn)元。第五篇：北京市住房公積金提取流程北京市住房公積金提取的流程,須注意問(wèn)題:,可用于買房、租房、裝修房屋等。,辦理提取的流程和材料也不同。4．每月辦理日期為每月1—15號(hào)。：租房方式提取所需材料：216。 租房合同216。 租房發(fā)票(必須正規(guī)發(fā)票,并登錄北京市地方稅務(wù)局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)?，將查詢結(jié)果打印至A4紙上。)216。 身份證原件及復(fù)印件216。 如果是第一次提取,須要提交一份提取人本人簽字的公積金聯(lián)名卡或個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡的復(fù)印件并加蓋單位公章。216。 住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)216。 住房公積金提取清冊(cè).買房 方式提取所需材料：216。 買房合同216。 買房發(fā)票(首付款發(fā)票和貸款發(fā)票)216。 銀行貸款合同216。 本人身份證216。 如果是婚后兩人共同購(gòu)買的房產(chǎn),還需要配偶的身份證,結(jié)婚證 216。 上述5項(xiàng)所有材料的復(fù)印件216。 如夫妻雙方有一方已提公積金，則出示本人或配偶的支取記錄單即可。216。 如果是第一次提取,須要提交一份銀行卡復(fù)印件，本人簽字并加蓋單位公章。216。 住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)216。 住房公積金提取清冊(cè).其他 方式提取216。 上述 一、二 兩大項(xiàng)內(nèi)容均是針對(duì)城鎮(zhèn)戶口人員提取的方法 216。 u 戶口本原件和復(fù)印件u 身份證原件和復(fù)印件u 離職證明(公司開(kāi)據(jù),需要蓋章)u 住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)u 住房公積金提取清冊(cè)u(píng) 住房公積金支取記錄單
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