【正文】 《竣工工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。(6)當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收。(7)當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求并報(bào)監(jiān)督站審查合格后，加蓋建設(shè)單位公章。(8)當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。六、監(jiān)督站對(duì)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督的主要內(nèi)容（1）審查竣工驗(yàn)收小組人員組成、竣工驗(yàn)收方案和竣工驗(yàn)收條件；（2）檢查工程建設(shè)各方竣工驗(yàn)收的程序、方法、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況；（3）檢查質(zhì)量合格文件填寫(xiě)內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，蓋章簽字手續(xù)是否齊全；（4）檢查工程實(shí)物質(zhì)量是否與各方質(zhì)量檢查、評(píng)估結(jié)論相一致，質(zhì)量控制和技術(shù)資料有無(wú)缺陷和缺項(xiàng)；（5）檢查驗(yàn)收結(jié)論與工程實(shí)物質(zhì)量、資料是否一致，是否把不合格工程當(dāng)成合格工程驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，對(duì)不具備竣工驗(yàn)收條件的，責(zé)令中止竣工驗(yàn)收。七、工程備案要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，到對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；逾期未辦理的，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程管理暫行辦法》第九條規(guī)定，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正，并處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。建設(shè)工程交付使用前，應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》，否則不得交付使用。房屋建筑工程未取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：（1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū)及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）施工許可證及復(fù)印件；（4）施工圖審查報(bào)告及施工圖審查合格書(shū)；（5）施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告；（6）勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查單位質(zhì)量檢查報(bào)告；（7）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（8）參與驗(yàn)收的業(yè)主簽署的認(rèn)可意見(jiàn)；（9）結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)報(bào)告；（10）建筑節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告（包含保溫板、膠粘劑、耐堿網(wǎng)格布等），粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告，后置錨固件現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告，民用建筑外墻節(jié)能保溫保溫構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告；（11）建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)、密封膠條回彈恢復(fù)檢測(cè)報(bào)告，建筑外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；（12）民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告；（13）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案證；（14）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；（15）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（16）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（17）住宅工程提交了《住宅質(zhì)量保修書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《分戶驗(yàn)收證明》；（18）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢（整改完成報(bào)告）；（19）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第（13）項(xiàng)不作為2009年備案的文件資料。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖；符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)放《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。八、嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度。建設(shè)單位要按照黑龍江省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（試行）和《〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南〉補(bǔ)充修訂內(nèi)容》等文件要求，精心組織實(shí)施分戶驗(yàn)收，對(duì)每套住宅進(jìn)行全部檢查。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收，需要實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目要使用專業(yè)檢查工具。在公共部位檢驗(yàn)批驗(yàn)收完后，要及時(shí)填寫(xiě)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。建設(shè)單位在申報(bào)單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》上簽字并加蓋驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收備案交付使用后，涉及住宅工程的質(zhì)量投訴案件，經(jīng)查實(shí)確因工程質(zhì)量缺陷造成的，在追究相關(guān)責(zé)任單位質(zhì)量責(zé)任的同時(shí)，首先追查分戶驗(yàn)收者的責(zé)任。九、強(qiáng)化竣工驗(yàn)收工作，保證使用功能竣工驗(yàn)收是對(duì)房屋質(zhì)量的全面檢查，也是確保住房質(zhì)量的最后關(guān)口。建設(shè)單位要按照有關(guān)規(guī)定，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格備案后，方可交付使用；室外配套設(shè)施或給排水、采暖、電氣沒(méi)有完成（與室外管網(wǎng)、電氣設(shè)備沒(méi)有連接）的，不得組織竣工驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格或未備案的，不得交付使用，職工不得入戶裝修。對(duì)竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實(shí)體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，要責(zé)令整改，并停止竣工驗(yàn)收，整改合格后，重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收可以以小區(qū)為單位，也可以單獨(dú)組織單位工程驗(yàn)收。為了讓購(gòu)樓戶盡快入戶，各單位要在2009年10月5日前將工程進(jìn)度情況和工程竣工時(shí)間（盡量準(zhǔn)確）上報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督站，監(jiān)督站將根據(jù)工程竣工時(shí)間統(tǒng)一安排驗(yàn)收時(shí)間。十、強(qiáng)化工程質(zhì)量保證金的收繳和使用為保證工程質(zhì)量，讓施工單位切實(shí)履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，按照總局文件精神要求，工程竣工后，建設(shè)單位必須將工程質(zhì)量保證金（工程結(jié)算價(jià)款的5%）存入分局結(jié)算中心（開(kāi)戶行：農(nóng)行，賬號(hào)：***），否則不得組織竣工驗(yàn)收。附件：工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)二〇〇九年九月二十九日工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)文件編號(hào)北安分局工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的尾山農(nóng)場(chǎng)120樓工程，已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，具備竣工驗(yàn)收的條件，現(xiàn)定于年月日（地點(diǎn)：黑龍江省尾山農(nóng)場(chǎng)）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你單位派人參加，予以監(jiān)督。附：驗(yàn)收組成員名單驗(yàn)收方案監(jiān)督站簽收人：建設(shè)單位：（蓋章）年月日年月日注：建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將本通知報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。