【正文】 在大家的共同努力下圓滿結(jié)束了，大家?guī)е环莞袆优c思考回程，回想我們分別的那湖北理工學(xué)院團委實踐部一幕，回想我們與社區(qū)的小朋友，回想與社區(qū)的爺爺奶奶們共同度過的那點點滴滴，回想我們團隊留下的足跡，回想這些天我們所做的每一件事—真的為自己的人生增添了不少的經(jīng)驗和收獲，他是這片天空下不滅的回憶，這將成為我們?nèi)松囊还P財富，值得我們永遠珍藏！2012年暑期“房地產(chǎn)評估專業(yè)實習(xí)”團隊社會實踐活動總結(jié)一、活動背景為了貫徹落實中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強和改進大學(xué)生思想政治教育的意見》精神，積極落實共青團省委下發(fā)的《關(guān)于進一步加強和改進大學(xué)生社會實踐的意見》精神，深入開展以“堅定信念增黨性、提升能力增素質(zhì)、爭創(chuàng)業(yè)績促跨越、轉(zhuǎn)變作風(fēng)樹形象”為主要目標(biāo)的“能力建設(shè)年”活動，切實教育引導(dǎo)全院學(xué)生自覺把個人的成長進步與社會實踐活動結(jié)合起來，今年暑期的社會實踐活動主要以團隊實踐的形式開展。社會實踐活動緊密結(jié)合我院的專業(yè)特色，以鍛煉個人綜合素質(zhì)，進一步了解社會情態(tài)為目標(biāo)。團隊實踐主要以鍛煉大學(xué)生團隊協(xié)作能力、組織協(xié)調(diào)能力、知識應(yīng)用能力、吃苦奉獻精神等綜合素質(zhì)為目的。努力使大湖北理工學(xué)院團委實踐部學(xué)生走進社會、深入社會、了解社會、適應(yīng)社會。本次實踐活動在貫徹校團委文件要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我院特色，今年暑期社會實踐以構(gòu)建社會主義和諧社會為中心。秉承“貫徹科學(xué)發(fā)展觀、服務(wù)農(nóng)村促和諧”的宗旨，引導(dǎo)全院學(xué)生積極投入此項活動。放暑假前，院團委向各系下發(fā)了《關(guān)于組織開展2012年暑假社會實踐活動的通知》，土木建筑工程學(xué)院團總支積極響應(yīng)，認(rèn)真落實，成立專門的社會實踐領(lǐng)導(dǎo)小組，根據(jù)社會實踐的要求和各專業(yè)的特點，確定實踐方向，作出符合各系特色的安排、動員工作。廣大同學(xué)都以認(rèn)真的姿態(tài)對待這次大學(xué)生社會實踐活動，積極的參加了這次社會實踐活動。學(xué)院團委在署假前就做了安排部署，土木建筑工程學(xué)院團總支大力加強此項活動的落實工作，組建了“房地產(chǎn)評估和專業(yè)實習(xí)”團隊進行專業(yè)實習(xí)，并取得了較好的效果。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長點，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風(fēng)險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。房地產(chǎn)估價就是對房地產(chǎn)進行估價,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間最可能實湖北理工學(xué)院團委實踐部現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。我院團總支根據(jù)實際情況以不同實踐內(nèi)容和不同實踐方式鎖定本次實踐方向并在湖北九州房地產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)事務(wù)所開展了本次高質(zhì)量的社會實踐活動?；顒釉谇捌诘闹苊芑I劃下取得了預(yù)期效果，這一社會實踐對大學(xué)生綜合素質(zhì)的提升奠定了良好的基礎(chǔ)。二、活動情況今夏暑假來臨前，校團委向各系下發(fā)了《關(guān)于組織開展2012年暑假社會實踐活動的通知》，土木建筑工程學(xué)院團總支積極響應(yīng)，周密籌劃，認(rèn)真落實。組織成立了專業(yè)的隊伍即“房地產(chǎn)評估和專業(yè)實習(xí)”團隊進行了本次實踐活動。本次活動既夯實了專業(yè)基礎(chǔ)又對當(dāng)代大學(xué)生的綜合素質(zhì)的提升奠定了堅實的基礎(chǔ)。本次實踐活動的流程為：七月四日，了解公司的各項基礎(chǔ)設(shè)施，概況以及各部門職能等并與企業(yè)員工一起參加相關(guān)職場培訓(xùn)。七月五日，根據(jù)相關(guān)調(diào)配深入各部門完成部門任務(wù)，如：市場調(diào)查、文件整理、資料學(xué)習(xí)等。七月六日，細(xì)致完成市場調(diào)查所得基本信息的整合工作及地圖的繪制。湖北理工學(xué)院團委實踐部七月七日到八日，同企業(yè)員工共同度過休息日，并反思前期在企業(yè)中遇到的問題，認(rèn)真總結(jié)積累經(jīng)驗。七月九日，學(xué)習(xí)部分部門資料及相關(guān)文件精神。七月十日，為拆遷部整理資料并整合入檔。七月十一日，完善市場調(diào)查各部分地圖的匯總并整理評估部各月評估案例，做好存檔。七月十二日到十四日，學(xué)習(xí)評估事務(wù)所相關(guān)文件精神及熟悉相應(yīng)法律條文。為了本次志愿者活動有一個完美的起點，七月三日下午我們在經(jīng)過一番資料搜集，及通過網(wǎng)絡(luò)工具對具體開展實踐活動的地點有了準(zhǔn)確的定位，且提前前往并確認(rèn)本評估事務(wù)所位于湖濱大道113號。七月四日清晨各志愿者們都懷著滿心的期待于七點就趕到事務(wù)所門前的小廣場，待到七點五十開門的爺爺準(zhǔn)時打開門我們便激動的走進九洲評估事務(wù)所。在事務(wù)所的宣傳板上我們可以清晰的看到誠信、客觀、公正幾個大字，我們默默在心里記下了這幾個字，在走入事務(wù)所時在門口右手邊的公開欄里從左到右依次為每日報刊關(guān)于房地產(chǎn)的最新案例或者法律條文更新、企業(yè)對員工的期望條文、企業(yè)發(fā)起的由各部門參與的評選活動相應(yīng)獲獎名單、部門職工的目標(biāo)宣言及公開未達到目標(biāo)將獲得的懲戒方式等?？赐赀@些看簡單卻精心布置的公開墻心底翻騰起一股濃厚的企業(yè)文化沖擊著我們的思想。隨著上班時間的逼近，陸續(xù)有員工出入在這個看似狹窄的事務(wù)所里，八點為各部門早會時湖北理工學(xué)院團委實踐部間，所謂早會就是在每天上班前由部門經(jīng)理安排下一天的工作便于在員工心中形成對工作任務(wù)的準(zhǔn)確定位，提高工作效率。早會結(jié)束后在辦公室主任呂鑒的帶領(lǐng)下我們熟悉了各部門的工作環(huán)境，感受了職場人員緊張有序的工作節(jié)奏，他們熱情細(xì)心的工作態(tài)度很快的感染了我們，在此過程中我們通過呂鑒學(xué)長的講解感受到了企業(yè)的活力和生機。緊接著熟悉環(huán)境我們便代表湖北理工學(xué)院土木建筑工程學(xué)院專業(yè)實習(xí)志愿者同湖北九洲評估事務(wù)所的新員工一起參加了由企業(yè)總經(jīng)理陳青安先生主持的企業(yè)培訓(xùn)，在此過程中我們初步了解到房地產(chǎn)評估的起源及前景，收獲頗豐。陳總的親自講課給了我們很大的鼓勵，他本人幽默風(fēng)趣對企業(yè)的介紹細(xì)致到位，授課方式也與一般課堂不同，不推崇一味的將知識注入員工的大腦，善于啟發(fā)引導(dǎo)且注重課堂氣氛，課程進行中他提出了很多關(guān)于企業(yè)的價值、宗旨、及做員工怎樣培養(yǎng)自主學(xué)習(xí)能力等問題，志愿者們認(rèn)真思考并積極發(fā)表自己的意見并清晰的羅列觀點，受到陳總滿意的的表揚。在對為什么選擇九洲作為自己鍛煉能能力的問題上，志愿者們率先站在臺前熱情飽滿的說出自己的期望同時也對企業(yè)的發(fā)展做出了分析和表達了自己衷心的祝愿！接下來的時間內(nèi)實習(xí)單位根據(jù)我們各自的培訓(xùn)表現(xiàn)針對我們對企業(yè)的疑問由呂主任負(fù)責(zé)將我們召集起來對企業(yè)進行了深入細(xì)致的介紹，我們了解到它是由市場部、評估部、拆遷部三個職能部門組成，在掌握了各部門的性質(zhì)及人員配置要求后呂主任湖北理工學(xué)院團委實踐部征詢我們每個人的意見，將我們分為兩個小隊，并分別派到了評估部和拆遷部。隨著對相應(yīng)部門的熟悉我們分別在各部門經(jīng)理的安排下進行了為期一天的市場調(diào)查及資料整理工作。七月五日上午我們從黃石大道出發(fā)北至天津路，南至沿湖路，西至大泉路，東至于沿江路，一天下來共走訪了四十多處新舊樓盤，耐心的詢問了樓盤的占地面積、建筑總面積、容積率、綠化率、各樓層價格區(qū)間等信息并做好記錄。由于內(nèi)業(yè)整理需要準(zhǔn)確標(biāo)出樓盤所在地，我們在沿路一并將重要建筑物一一詳細(xì)在紙上做了標(biāo)記。在市場調(diào)查的過程中我們注意到很多樓盤銷售商并不愿意把這些信息透漏給我們，于是我們有時假扮買樓客戶有時會直接到工地與工作的工人接觸，以便將信息準(zhǔn)確真實的反映在圖紙上。黃石的太陽很大，每次跳下公交都能感覺到撲面而來的熱氣蒸灼著我們的皮膚，但是為了能在有限的時間內(nèi)完成任務(wù)我們加緊步伐，并試著花最少量的時間找出樓盤的售樓中心所在地，順利完成了任務(wù)。隨著夕陽西下我們拖著疲憊的步伐回到單位，心里溢滿的是付出的充實和收獲的喜悅。七月六日便是我們整理自己市場調(diào)查成果的日子，因為嘗到了本次出行的不容易，在整理的過程中我們格外謹(jǐn)慎，僅僅用了一個上午時間就把地圖繪制完畢，在用不同顏色的水性筆把各樓盤的信息標(biāo)注完成后，我們請來了評估部的老員工為我們檢查校對，認(rèn)真聽取了他對我們內(nèi)頁整理的點評，對其中存在的不足改正后再次拿給他直到符合公司的要求為止。在晚上的部門晚會湖北理工學(xué)院團委實踐部上，我們一行分別總結(jié)了在市場調(diào)查中的收獲并初略的談了從本次調(diào)查成果中可以看出的對評估部未來發(fā)展有利樓盤分布情況，其中的某些觀點獲得了部門經(jīng)理的認(rèn)可。因為評估部門所從事的評估事宜涉及銀行、法院、房產(chǎn)所有者等個方方面面，在接下來的時間里，部門為我們安排了學(xué)習(xí)資料這一任務(wù)，包含房地產(chǎn)抵押評估工作流程及質(zhì)量控制、房地產(chǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)等，我們了解到任何企事業(yè)單位都需要掌握一定的法律知識和對未來評估方向有一個大致的把握。而這些信息的來源一部分是遵循一直使用的法律法規(guī)另一部分則是通過閱讀每日的報刊雜志，日復(fù)一日積累而成，我們想起進門右手邊的公開墻上被裁減的報刊雜志每日更新，于是從第二天起志愿者們除了做好日常衛(wèi)生也主動把閱讀報刊并搜集有用信息作為了自己的任務(wù)。由于評估部門的部門性質(zhì)特殊，當(dāng)日的任務(wù)完成后就必須將資料存檔或者拿給房主或銀行，部門經(jīng)理從我們的經(jīng)驗不足角度考慮，把我們一起調(diào)至拆遷部整理內(nèi)業(yè)，在拆遷部我們遇見了一同做志愿活動的其他志愿者，他們面前無一例外的擺放著堆積如山的內(nèi)業(yè)資料，我們一趕到就投入了工作，根據(jù)分工的不同分別作了折紙、打印資料、數(shù)據(jù)輸入計算、裝訂等。面對一直在加大的任務(wù)量我們絲毫不敢停下忙碌的雙手，在整理的過程中遇到許多從未聽過的專業(yè)術(shù)語或者縮寫我們都會認(rèn)真的向老員工請教，在他們的耐心指導(dǎo)下工作漸漸順手起來，快到下班時間時看著手湖北理工學(xué)院團委實踐部頭上仍然有部分任務(wù)未完成，志愿者自愿加班到晚上八點，直到把所有工作整理完畢才離開，結(jié)束了忙碌的一天回到拆遷部時看到他們買了一些西瓜和葡萄來犒勞我們，我們被感動了，覺得這一天的努力得到了他們的認(rèn)可才是我們努力的最大動力，和他們一起開心的把水果吃完，回家的路仿佛變得短了，腳下的步子也邁的更加踏實輕松了?；氐皆u估部后接下里的幾天我們分別作了把部門2012年上半年積累的所有評估案例簽字審閱完畢并按月份編號歸類，完善黃石市市區(qū)樓盤地圖分布各塊的拼接成整體，和老員工交流學(xué)習(xí)他們的經(jīng)驗，學(xué)習(xí)部門文件及法律條文等。隨著七月十四日的來臨，我們?nèi)諠u感覺到了離開的時間在逼近，心里漸漸有了不舍，實習(xí)的時光漸漸顯得珍貴，我們開始在離開前趁著他們的休息時間拍點合影或者向自己欣賞的同為理工畢業(yè)的學(xué)長表示感謝，最后的告別時刻我們默默地走出九洲評估事務(wù)所，向這些天照顧我們耐心包容我們的員工們揮手說再見，把他們教會我們的點滴記在心里，把這段有意義的回憶安靜的記錄在日記作為對這段美好時光的挽留。三、活動啟示本次志愿者活動的開展是在學(xué)院各級領(lǐng)導(dǎo)的充實和大力支持下圓滿結(jié)束的，這也是我院志愿者實踐活動取得喜人成績的重要保證。多年來學(xué)院把社會實踐活動把作為大學(xué)生素質(zhì)教育拓寬的主要渠道。組成社會實踐領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)社會實踐活動的展開，47 湖北理工學(xué)院團委實踐部并把社會實踐列入教學(xué)計劃，形成制度加以保證。引導(dǎo)學(xué)生開闊視野、了解社會、深入生活、服務(wù)大眾。對于青年學(xué)生的成長、成才起到了極為重要的作用。對于本次活動的圓滿完成志愿者們總結(jié)如下：鞏固了大學(xué)生的專業(yè)基礎(chǔ)。將自己平時所學(xué)理論與社會實踐結(jié)合起來，不僅加深了我們對專業(yè)知識的熟悉程度更讓我們鞏固了我們的基礎(chǔ)知識。通過本次實踐活動中志愿者遇到的由專業(yè)知識不夠扎實所帶來的困擾，相信在未來的學(xué)習(xí)過程中我們會更加認(rèn)真對待自己的學(xué)習(xí)?；钴S了大學(xué)生的思想理念。參加社會實踐的同學(xué)都寫出了社會實踐報告，在報告中我們將自己的所見所聞所感有機結(jié)合，并提出了自己的寶貴意見，在思想上進一步認(rèn)識到了假期實踐的重要性。這不僅活躍了廣大學(xué)生的思想同時也給志愿者們一個平臺，學(xué)院每年都會選出優(yōu)秀實踐報告上交團委，這在一定程度上鼓勵了大家多多思考，提高了大學(xué)生的文字表達能力。獲得了社會各界的支持和認(rèn)可。在此次實踐中，各級地方政府和社會各界給予了我們極大的支持。竭力為大學(xué)生社會實踐提供各種便利，保證了社會實踐活動的順利進行。明確了大學(xué)生的發(fā)展道路。在注重素質(zhì)教育的今天，大學(xué)生假期社會實踐作為促進大學(xué)生素質(zhì)教育，加強和改進青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實踐、創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)能力的重要途徑，一直以來學(xué)院都高度湖北理工學(xué)院團委實踐部重視。社會實踐活動一直被視為高校培養(yǎng)德、智、體、美、勞全面發(fā)展的跨世紀(jì)優(yōu)秀人才的重要途徑。通過實踐引起大學(xué)生們對未來發(fā)展方向的思考和定位，從而進一步明確自己未來道路。對此土木建筑工程學(xué)院團總支將在以后的工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗，創(chuàng)新工作方法，確保在以后的工作中取得更加優(yōu)異的成績。暑期社會實踐的感想轉(zhuǎn)瞬即逝間，十幾天的暑期社會實踐就就結(jié)束了。在氣象臺呆著的這段時間內(nèi)，我們主要是了解一些有關(guān)氣象方面的知識，見習(xí)氣象預(yù)報的制作流程，并且由此懂得一些有關(guān)的氣象方面的常識，對于我們來說，這十來天的實踐著實讓我們感受頗深。前三天，我們主要是做與氣象預(yù)報相關(guān)的見習(xí)，對于氣象預(yù)報的制作的過程有一定的了解，同時包括劉熠炎臺長在內(nèi)的工作人員對我們又進行了氣象圖在不同的光下，不同的國家標(biāo)準(zhǔn)下以及不同的工具測繪出來的氣象圖的認(rèn)識教育。最后，劉臺長接受了我們的提問，他不厭其煩地做出了一一解答，并且憑自己多年工作經(jīng)驗，給我們上了一節(jié)生動的物理課，讓我們回想起一些高中學(xué)過的知識，并且懂得在實際生活中的應(yīng)用。比如氣體狀態(tài)方程，大氣運方程，梯度，散度，通量計算，水汽以及渦度等等這些與氣象相關(guān)的預(yù)備知識，讓我們受益匪淺。后面幾天，氣象臺的一些領(lǐng)導(dǎo)，給了幾道有關(guān)的課題，希望我們能夠通過自己的數(shù)學(xué)和計算機知識進行研究。所以接下來的幾天，我們把任務(wù)做了一下分配，分別進行數(shù)據(jù)的處理、用MATLAB軟件做出降水量與相對濕度關(guān)系的直觀圖，用SPSS軟件做降水量與相對濕度的相關(guān)關(guān)系以及C++語言做階段性的相對濕度與是否降水的概率問題等。坦白的說，總工給我們布置的這些任務(wù)是比較簡單的，但是我們發(fā)現(xiàn)，在實際的做的過程當(dāng)中我們遇到了很多的問題，對此我們也有所感悟：湖北理工學(xué)院團委實踐部。，必須個人私底下自己研究。，以至于個人的研究能力相對較差。，光靠所學(xué)的某一個軟件是難以實現(xiàn)的，必須要熟練掌握那一專業(yè)的多種軟件。，也就是知識所帶來的經(jīng)濟效益。，私下也應(yīng)