商用房屋租賃合同及擴展資料-資料下載頁
2024-10-12 18:14本頁面
【正文】 3．對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。第十三條：乙方的責任和權利1．乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2．未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。3．在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。4．承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。，易燃，違禁物品。，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。六、違約及處理第十四條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十五條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。第十六條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。七、合同生效及糾紛處理第十八條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八、補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第二十一條：本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條：本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________ 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 簽字日期：_____年____月____日 簽字日期：_____年___月__日
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