房屋繼承-資料下載頁(yè)
2025-10-03 10:59本頁(yè)面
【正文】 元，外出辦證另外加收100元。（目前私有房屋繼承暫按產(chǎn)權(quán)證記載面積40元/平米計(jì)收）按法定第二順序繼承：沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承權(quán)人為被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。程序同上。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1）繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。2）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額100以下(含100)萬(wàn)元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率百分之5；房地產(chǎn)價(jià)格總額101以上至1000萬(wàn)元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額1001以上至2000萬(wàn)元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額2001以上至5000萬(wàn)元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額5001以上至8000萬(wàn)元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額8001以上至10000萬(wàn)元部分，； 房地產(chǎn)價(jià)格總額1000萬(wàn)元0以上部分。3）房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4）契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的。即如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元。
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