房屋繼承-資料下載頁
2024-10-12 10:59本頁面
【正文】 元，外出辦證另外加收100元。（目前私有房屋繼承暫按產權證記載面積40元/平米計收）按法定第二順序繼承：沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承權人為被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。程序同上。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1）繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2）房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額100以下(含100)萬元，累進計費率百分之5；房地產價格總額101以上至1000萬元部分，； 房地產價格總額1001以上至2000萬元部分，； 房地產價格總額2001以上至5000萬元部分，； 房地產價格總額5001以上至8000萬元部分，； 房地產價格總額8001以上至10000萬元部分，； 房地產價格總額1000萬元0以上部分。3）房地產繼承過戶稅費。、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4）契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的。即如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元。
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