【正文】 、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》約定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。1資料歸檔協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的出讓信息公布、用地申請、審批、談判、公示、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）用地申請材料；（2）宗地條件、宗地規(guī)劃指標要求；（3）宗地評估報告；（4）宗地出讓底價及集體決策記錄；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）談判記錄；（8）《協(xié)議出讓意向書》；（8）協(xié)議出讓公示資料；（10）《國有土地使用權出讓合同》；（11）協(xié)議出讓結果公告資料；（12）核發(fā)建設用地批準書與交付土地的相關資料；（13）其他應歸檔的材料。原劃拔、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓 、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓的，分別按下列情形處理：（1）不需要改變原土地用途等土地使用條件，且符合規(guī)劃的，報經(jīng)市、且人民政府批準后，可以采取協(xié)議出讓手續(xù)；（2）經(jīng)規(guī)劃管理部門同意可以改變土地用途等土地使用條件的，報經(jīng)市、縣人民政府批準，可以辦理協(xié)議出讓手續(xù)，但《國有土地劃拔決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃拔土地使用權公開出讓的除外。 、承租土地使用權擬申請辦理出讓手續(xù)的，應由原土地使用權人持下列有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃拔決定書》或《國有土地租賃合同》；（3）地上建筑物、構筑的及其他附著物的產(chǎn)權證明；（4）原土地使用權人有效身份證明文件；（5）改變用途的應當提交規(guī)劃管理部門的批準文件；（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。、縣國土資源管理部門接到申請后，應當對申請人提交的申請材料進行初審，決定是否受理。，確定協(xié)議出讓方案 市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。 市、縣國土資源管理部門應當組織對申請地塊的出讓土地使用權市場價格和劃拔土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。改變土地用途等土地使用條件的，出讓土地使用權價格應當按照新的土地使用條件評估。，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構應當根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定協(xié)議出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。：（1）不改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格—擬出讓時的劃拔土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格（2）改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格—擬出讓時的原土地使用條件下劃拔土地使用權權益價格或承租土地使用權市場價格 ：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位臵、四至、用途、面積、年限、擬出讓時間和應繳納的出讓金額等。市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。，公布出讓結果市、縣人民政府批準后，國土資源管理部門應當按照批準的協(xié)議出讓方案，依法收回原土地使用權人的《國有土地劃拔決定書》或解除《國有土地租賃合同》，注銷土地登記，收回原土地證書，并與申請人簽訂《國有土地使用權出讓合同》?！秶型恋厥褂脵喑鲎尯贤泛炗喓?，市、。辦理土地登記 。資料歸檔協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關資料；（3）土地評估資料；（4）出讓金額確定資料；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）《國有土地使用權出讓合同》；（8）協(xié)議出讓公告資料；（9）其他應歸檔的材料。劃拔土地使用權轉讓中的協(xié)議出讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃拔決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃拔土地使用權重新公開出讓的除外。，向市、縣國土資源管理部門提出劃拔土地使用權轉讓申請：（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃拔決定書》；（3）地上建筑物、構筑物及其他附著物的產(chǎn)權證明；（4）原土地使用權人有效身份證明文件；（5）共有房地產(chǎn)，應提供共有人書面同意的意見（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應提交的其他相關材料。、縣國土資源管理部門接到申請后，應當對申請人提交的申請材料進行初審，決定是否受理。，確定協(xié)議出讓方案 市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據(jù)相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國土資源管理部門應當組織地價評估，確定應繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃拔土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。，擬訂出讓方案市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構應當根據(jù)土地估價結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。：（1）轉讓后不改變用途等土地使用條件的應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格—擬出讓時的劃拔土地使用權權益價格（2）轉讓后改變用途等土地使用條件的 應繳納的土地使用權出讓金額=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格—擬出讓時的原土地使用條件下劃拔土地使用權權益價格：擬辦理出讓手續(xù)的地塊位臵、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、擬出讓時間和出讓時應繳納的出讓金額等。市、縣國土資源管理部門應當按照規(guī)定，將協(xié)議出讓方案報市、縣人民政府審批。協(xié)議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應向申請人發(fā)出《劃拔土地使用權準予轉讓通知書》?！秳潛芡恋厥褂脵鄿视柁D讓通知書》應當包括準予轉讓的標的、原土地使用權人、轉讓確定受讓人的要求、受讓人的權利、義務、應繳納的土地出讓金等。取得《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》的申請人，應當將擬轉讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。簽訂出讓合同，公布出讓結果通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。受讓人應在達成交易后10日內，持轉讓合同、原《國有土地使用證》、《劃拔土地使用權準予轉讓通知收》、轉讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。市、縣國土資源管理部門應當按照批準的協(xié)議出讓方案、公開交易情況等，依法收回原土地使用權人的《國有土地劃拔決定書》，注銷土地登記，收回原土地證書，與受讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。市、。辦理土地登記 。資料歸檔出讓手續(xù)辦結后，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、交易、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。應歸檔的宗地出讓資料包括：（1）申請人的申請材料；（2）宗地條件及相關資料；（3）土地評估資料；（4）出讓金額確定資料；（5）協(xié)議出讓方案；（6）出讓方案批復文件；（7）《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》等相關資料；（8）公開交易資料及轉讓合同等資料；（9）《國有土地使用權出讓合同》；（10）協(xié)議出讓公告資料；（11）其他應歸檔的材料。出讓土地改變用途等土地使用條件的處理出讓土地申請改變用途等土地使用條件，經(jīng)出讓方和規(guī)劃管理部門同意，原土地使用權人可以與市、縣國土資源管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》或重新簽訂《國有土地使用權出讓合同》，調整國有土地使用權出讓金，但《國有土地使用權出讓合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外。原土地使用權人應當按照國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂的國有土地使用權出讓合同約定，及地補繳土地使用權出讓金額，并按規(guī)定辦理土地登記。調整國有土地使用權出讓金額應當根據(jù)批準改變用途等土地使用條件時的土地市場價格水平，按下式確定： 應當補繳的土地出讓金額=批準改變時的新土地使用條件下土地使用權市場價格—批準改變時原土地使用條件下剩余年期土地使用權市場價格