【正文】 在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：；；第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：；；；；。第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：；＝違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；＝日違約金違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。第九章其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權代表：___________________________蓋章：乙方：法定代表或授權代表：___________________________蓋章：簽署日期:簽署地點：辦公房屋租賃合同6出租方(甲方)： 證件號碼：承租方(乙方)： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況租賃房屋坐落于：租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積：平方米 。租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權證號為：第二條 租賃期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿甲方有權收回出租房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租金(一)年租金標準：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣： 元整)。租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 個月支付一次，每次支付 元(大寫人民幣： 元整)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。(三)租金交付：銀行轉賬，甲方收款資料如下戶名：賬號：開戶行：第四條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣 元整)。(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。第五條 其他費用租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據(jù)。第六條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應返還該租賃房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第七條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復，確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第八條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。第九條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋遲延達5日的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的.，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達60日的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。擅自將該房屋轉租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。第十條 違約責任(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金247。12個月)。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全額賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金247。12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條 其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日辦公房屋租賃合同7出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：身份證地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋座落：。該房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，室鋪木地板、墻面刷白。室內(nèi)主要設施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃氣熱水器，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。上述設施于本合同簽訂后進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。二、租用期限、租金及押金、費用承擔租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方于租用期開始之日起 叁 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月人民幣)。付款方式：按支付，先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應出具收條。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設施驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。如乙方對房屋及室內(nèi)設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償。如押金不足賠償?shù)?，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋嗬?。租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等房屋使用所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。以上費用中如須由甲方向費用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時點付給甲方，甲方在收款后應保證乙方相關服務的使用。如房屋在正常使用中需進行大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對房屋進行改造修繕等，相應費用由甲方承擔。日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租用期內(nèi)，、收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：(1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用達 叁 天。三、雙方責任及義務甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關規(guī)定，不得擾鄰。甲方同意乙方可將其本人所注冊的公司辦公地址注冊于該房屋，但乙方在租賃期結束后，應將其公司注冊地址遷走，并將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關的業(yè)務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任。如給乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔的費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方。甲方如進行房屋所有權的轉讓，根據(jù)買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。同等條件下給予優(yōu)先考慮。如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。乙方入住該房屋后應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。四、其他事項甲乙雙方在本合同簽字生效后，應對房屋進行交接，對房屋及室內(nèi)主要設施做出檢查。如房屋及室內(nèi)主要設施存在損壞現(xiàn)象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。待租賃結束后，雙方共同對照本合同檢查驗收房屋及室內(nèi)主要設施，如有損壞，乙方應予賠償。甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。乙方入住本房屋時，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認，待租賃結束時根據(jù)乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結束時的讀數(shù)，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費后結余的結算。租賃期結束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關的業(yè)務事項進行注銷并結清費用。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任。如給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后