【正文】 。甲方可通過自行變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的法院申請拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。如甲方自行拍賣質(zhì)物的，甲方有權(quán)自行選定評估及拍賣機(jī)構(gòu)。質(zhì)押動產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過全部債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。各方同意：相關(guān)評估、拍賣等手續(xù)均委托甲方辦理。第十一條違約責(zé)任乙方未按當(dāng)票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費(fèi)用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費(fèi)用總額的千分之三另行支付違約金。（按上述標(biāo)準(zhǔn)支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起____日內(nèi)）。乙方未在當(dāng)票及本合同約定的借款期限屆滿之日起____日內(nèi)，或借款提前到期之日起____日內(nèi)結(jié)清當(dāng)金、息費(fèi)、第十一條第1款約定的違約金等全部款項的，自第____日起，每日須按未結(jié)清前述款項總額的千分之一點(diǎn)五向甲方支付違約金，直至前述全部款項清償之日止（包括但不限于甲方行使質(zhì)權(quán)期間、訴訟期間、執(zhí)行期間等）。乙方或丙方違反本合同第八條、第九條約定義務(wù)，或由于乙方或丙方原因而致抵押權(quán)未能有效設(shè)定、喪失或部分喪失的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方另行提供有效擔(dān)保及采取其他補(bǔ)救措施；或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費(fèi)用，并另向甲方支付當(dāng)金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。如本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第十二條特別約定本合同所約定的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于當(dāng)票、本合同及本合同的其他條款；如當(dāng)票、本合同或本合同其他條款無效時，上述擔(dān)保條款仍然有效，作為乙方履行返還財產(chǎn)、賠償損失等義務(wù)的擔(dān)保。在本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方的任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。因履行本合同產(chǎn)生的評估、拍賣、公證、保險、鑒定、登記、保管等全部相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決與當(dāng)票、本合同有關(guān)的任何爭議，各方協(xié)商不成的，須向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。如各方同意辦理公證手續(xù)，由公證機(jī)關(guān)依法賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務(wù)，則甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行（行使債權(quán)、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)），乙方放棄向法院提出任何抗辯權(quán)。第十四條合同生效本合同于各方簽字或蓋章之日發(fā)生法律效力。第十五條合同終止當(dāng)乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且已履行當(dāng)票、本合同約定的全部義務(wù)時，本合同終止。相關(guān)方在合同終止后____日內(nèi)辦理質(zhì)押動產(chǎn)返還及注銷登記等手續(xù)。第十六條其他約定本合同未盡事宜，各方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定履行。乙方、丙方等在當(dāng)票、本合同中所做的保證、承諾、擔(dān)保等對補(bǔ)充協(xié)議仍然有效。第十七條通知各方當(dāng)事人確認(rèn)本合同首頁所列的聯(lián)絡(luò)方式準(zhǔn)確、有效，各方當(dāng)事人在收到書面變更通知前，通過上述聯(lián)系方式所發(fā)出的通知等視為有效送達(dá)。第十八條充分磋商與修改補(bǔ)充各方確認(rèn)：本合同全部條款均系各方當(dāng)事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對本合同各項條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉、理解和接受。各方對本合同內(nèi)容進(jìn)一步修改、補(bǔ)充如下：附件1：質(zhì)押動產(chǎn)清單附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件（以下無正文）甲方：____________授權(quán)代表：________________乙方：____________授權(quán)代表：____________________年____月____日個人借款抵押合同書8借款質(zhì)押方：________借款質(zhì)押權(quán)方：________甲方因需要，向乙方申請借款作為資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的，作為借款質(zhì)押物質(zhì)押給乙方的條件下，由乙方提供估價額度，并授予借款額度。在借款期限內(nèi)，乙方擁有質(zhì)押物的所有權(quán)，并存放入乙方質(zhì)押物倉庫，實(shí)時監(jiān)控，在甲方未還清借款本息前，乙方擁有甲方質(zhì)押物的一切所有權(quán)，為此，特訂立本合同：第一條：借款內(nèi)容：_________元整人民幣，拾萬千百拾圓整。需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違：本借款只能用于法活動。：借款期限為：止。，即自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)主動還本付息。第二條：質(zhì)押物明細(xì)質(zhì)押期限：第三條：甲乙雙方的義務(wù)乙方的39。義務(wù)，不得遺失、損毀。，將質(zhì)押物的全部契據(jù)、證件完整的交予甲方。甲方的義務(wù)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方質(zhì)押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正，或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。，對質(zhì)押物的維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用負(fù)責(zé)。，如違反此條例的情節(jié)，甲方應(yīng)對衍生后果負(fù)全部責(zé)任。第四條：違約責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提現(xiàn)收回部分或者全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收的罰息。，乙方有權(quán)可以按照質(zhì)押物性質(zhì)，對質(zhì)押物進(jìn)行變現(xiàn)處理用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借款的本息，并加收每月的利息。第五條：其他規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回借款。甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息。甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。，須在事前以書面的形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。，借款憑證，質(zhì)押物詳情，用款和還款計劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條：有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)質(zhì)押物的估計、登記、證明、等一切相關(guān)費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條：附加甲方：_________法定代表人：__________________年____月____日乙方：_________法定代表人：__________________年____月____日個人借款抵押合同書9抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_________住址：_________身份證號碼：_________抵押權(quán)人(即貸款人，以下簡稱乙方)：_________住址：_________身份證號碼：_________甲方因資金需要向乙方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，甲方以其名下自有房屋(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款擔(dān)保抵押給乙方，由乙方提供借款金額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣: _________元(￥ _________元)。第二條 借款期限：_________第三條 甲方將位于 _________號（權(quán)證號為：_________ 號）的自有房屋作擔(dān)保抵押給乙方。自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向政府主管部門辦理抵押登記，辦理登記所繳納費(fèi)用由 _________方承擔(dān)。第四條：本合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及保全費(fèi)）。第五條 抵押權(quán)設(shè)立后3 日內(nèi)，甲方將其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書等交由乙方收執(zhí)，乙方應(yīng)將借款支付給甲方。第六條 借款利率：_________ 。第七條 ，屆時乙方配合辦理抵押權(quán)注銷登記，若甲方不按約定還本付息，乙方有權(quán)處置抵押物。第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。否則乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并向法院申請依法拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十條 如因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，由雙方友協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 _________方所在地人民法院管轄。第十一條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，政府主管部門執(zhí)一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。甲方： _________乙方：_________日期： _________日期：_________擴(kuò)展資料：借款抵押合同書抵押人(甲方)：住所：抵押權(quán)人(乙方)：住所：________年____月____日乙方與甲方即借款人陸XX(下稱借款人)簽訂了借款合同，乙方向甲方提供(人民幣)_______元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即____市明日星城XX，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第三條甲方承諾：(一)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。(三)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用。(四)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)( )：(1)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。(2)甲方同意提前歸還借款。第六條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)( )：(1)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。(2)甲方同意提前歸還貸款。第七條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：(一)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟。(二)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議。(三)住所、電話發(fā)生變更。第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十條本合同生效后，甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間。第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，交登記部門一份。甲方： 乙方：____日期：____日期：