獨家委托代理協(xié)議-資料下載頁
2025-09-27 07:16本頁面
【正文】 288502431482886日期：年月日日期：年月日第五篇：獨家委托代理協(xié)議新(付定金)獨家委托代理協(xié)議編號：甲方（委托方）:乙方（受托方）：博房（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一、標的物：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書字第號，建筑面積為平方米。二、委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。乙方在簽定本協(xié)議的當日，支付甲方人民幣￥元（大寫人民幣：元整）作為銷售定金。三、委托期限：四、房屋價格： 自雙方簽定本協(xié)議之日起個工作日。經(jīng)乙方評估，標的物出售價格不低于：人民幣￥元（大寫人民幣：元整），上述價格為扣除傭金、稅費后凈得款，甲方認可此價格。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方如在委托期限內未能完成上述標的物銷售，可選擇以下一種方式：□乙方所支付的銷售定金轉為賠償金，本協(xié)議自動解除?！跗渌绞轿濉⑴浜闲袨椋海ㄗⅲ罕痉绞巾氃诩由w乙方合同章后生效）□ 雙方商定在委托期間，甲方將上述標的物鑰匙交與乙方保管，乙方僅做看房之用。六、甲方義務： □ 甲方保證在委托期限內配合乙方不低于次/每周看房。甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及北京市有關政策及法規(guī)的規(guī)定，甲方有權出售標的物。否則，甲方應承擔由此產(chǎn)生一切責任。委托期間，甲方承諾上述標的物全權委托乙方銷售，不得另行銷售。委托期間，甲方應將委托出售標的物之《房屋所有權證》、購房協(xié)議原件及產(chǎn)權人身份證、戶口簿等其它有效證件復印件交由乙方獨家保管。委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則應在解除本協(xié)議之日退還乙方已支付的銷售定金，%數(shù)額之違約金。甲方承諾不擅自提高房屋售價。若因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔違約責任。委托期間，甲方應積極配合看房、洽談等銷售中間行為。如乙方在代理期間將受托房屋成功銷售，則買賣合同簽定當日起本協(xié)議終止，已付銷售定金自動轉為房款。甲方認可委托乙方成功出售標的物之傭金收取標準為：成交價*1%+1500（居間服務費+中保辦證費）。七、乙方義務：乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。乙方應利用連鎖店面、呼叫中心、公司網(wǎng)絡平臺、展會、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方 房產(chǎn)進行宣傳推廣，因此產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。乙方承諾在委托期限內按標的物評估價或與甲方的協(xié)商價與買方簽定買賣合同。乙方不得利用甲方所提供的相關證件從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動，否則一切后果由鴻吉佳仁房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負責。八、甲乙雙方對委托成功日期的界定：九、其它約定： 乙方通知甲方可以簽定買賣合同的日期。甲方聲明：乙方對標的物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方并不因以上原因而不簽署相關買賣合同。乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標的物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務。如在標的物出售當中產(chǎn)生糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的相關事項以最終簽定之買賣合同為準。十、免責條款：此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。十一、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。甲方：通信地址：固定電話：身份證號：郵政編碼：移動電話：委托代理人：固定電話：身份證號：移動電話：乙方：博房（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng) 辦 人：電話：簽定日期：年月日
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