【正文】 上級有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級規(guī)定為準(zhǔn)。第二十九條 本辦法自2008年1月1日起施行。第五篇：韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理辦法遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理辦法韶關(guān)位于廣東省北部，是個重工業(yè)城市，今天的韶關(guān)產(chǎn)能過剩，其中為加強(qiáng)宅基地管理，幫助農(nóng)民致富，韶關(guān)市制訂了符合本市實際的政策，出臺了包含審批、使用等的方法，明確了權(quán)力和責(zé)任。那么，韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理辦法是什么？贏了網(wǎng)為您解答。一、韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，高效節(jié)約集約、合理利用和優(yōu)化配置土地資源，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護(hù)農(nóng)村集體土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋)的集體所有土地，適用本規(guī)定。第三條 農(nóng)村宅基地管理應(yīng)當(dāng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、適度超前、加強(qiáng)管理的原則。農(nóng)村宅基地管理應(yīng)當(dāng)堅持男女平等原則(含出嫁女、入贅戶和離婚、喪偶的婦女)，符合一戶一宅的法律規(guī)定。第四條 嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理制度。宅基地的選址必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村、鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。完善農(nóng)村宅基地制度、嚴(yán)格宅基地管理、依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。第五條 市、縣(市)兩級人民政府依法行使宅基地的有關(guān)審批權(quán)，其國土資源部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地審批管理的具體工作。第六條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，使用人有長期使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、雜舍、倉庫、畜禽舍、沼氣池等供居住和使用，可以在房前屋后的宅基地上、空閑地上種植花草、樹木。國家因建設(shè)需要征用農(nóng)村宅基地，或依法重新規(guī)劃土地時，應(yīng)當(dāng)依法對農(nóng)村宅基地使用人給予補(bǔ)償。使用人應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)需要的統(tǒng)一規(guī)劃。第七條 符合規(guī)劃的村、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)可以依法自愿有償原則、允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。禁止擅自將農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)為國有。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。第八條 行使宅基地的使用權(quán)，不得超出確定的宅基地范圍，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。使用人在其宅基地上建房、壘墻不得妨礙他人通風(fēng)、采光。建房挖地基，不得給相鄰的房屋造成危害。第九條 農(nóng)村住宅的改建、擴(kuò)建和選址新建，必須充分利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地、荒地和坡地。村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的、不得批準(zhǔn)占用耕地。禁止占用基本農(nóng)田。積極提倡農(nóng)村宅基地建多層、高層樓房或發(fā)展農(nóng)民公寓、農(nóng)村商業(yè)街。農(nóng)村宅基地和村莊整理所節(jié)約的土地，首先要復(fù)墾為耕地，調(diào)劑為建設(shè)用地的必須復(fù)核土地利用規(guī)劃。納入建設(shè)用地計劃，并優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。第十條 申請宅基地必須符合下列條件之一：(一)因國家建設(shè)需要被征地拆遷且符合自拆自建安置條件的。(二)現(xiàn)有住房影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，需要拆遷新建的。(三)人均居住面積低于25平方米的。(四)符合本規(guī)定第十一條規(guī)定確需分戶的。(五)復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原藉(城市規(guī)劃區(qū)外)定居需建住房的。第十一條 一戶全為農(nóng)業(yè)戶口，有2名以上(含2名)子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡確需分戶的，可以分戶另行安排宅基地。一戶中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，按照一戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)安排一處宅基地。但該戶有2名以上(含2名)子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡確需分戶，且分戶形成的另一戶(已婚的包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的，可以分戶另行安排宅基地。一戶全為非農(nóng)業(yè)戶口的，不得另行安排宅基地，宅基地上的房屋只能原地翻建。第十二條 嚴(yán)格宅基地申請條件，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶宅基地的面積限制按照《廣東省實施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全部利用荒坡地作為宅基地的，可以按照每戶面積不超過150平方米的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?，F(xiàn)有宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，申請移建、翻建和擴(kuò)建房屋時，宅基地面積應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)核減。第十三條 嚴(yán)禁在公路兩側(cè)公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)建住宅。公路建筑控制區(qū)的范圍，指從公路兩側(cè)邊溝(截水溝或者坡腳護(hù)坡道)外緣起算(無邊溝的，從防撞欄或者防撞墻外側(cè)5米起算)的以下間距：高速公路不少于30米，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米。綜上可知，宅基地的基本規(guī)定是一戶一宅。要申請宅基地首先需要統(tǒng)一規(guī)劃，然后由各部門行使職權(quán)。申請下來之后，居民要遵守相關(guān)規(guī)則，且只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。申請的主體必須是確實需要一個居住地的村民或歸國華僑。農(nóng)民子女成家后可再次獲得一塊宅基地。城鎮(zhèn)居民不能申請宅基地，也不能另行獲得，只能在原地上翻新房屋。以上就是贏了網(wǎng)對于韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理辦法的解答，希望對您有所幫助。更多相關(guān)知識您可以咨詢贏了網(wǎng)！ 探望權(quán)是什么意思 :// 應(yīng)該怎樣理解‘患有其它醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病’ 哪些情況不能通過民政機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù) 協(xié)議離婚中有什么要注意的 2018新婚姻法對協(xié)議離婚的管轄與程序規(guī)定(2018)有哪些 涉外結(jié)婚登記的手續(xù)如何辦理 家庭冷暴力應(yīng)該如何處理 遺腹子享有繼承權(quán)嗎 :// 夫妻共有財產(chǎn)與夫妻個人所有財產(chǎn)有什么法律規(guī)定(2018) 婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證要怎么申辦 婚前協(xié)議在哪里公證,婚前協(xié)議公證程序又是什么樣子的 夫妻離婚時債務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)和分配 離婚手續(xù)有哪些相關(guān)事項 結(jié)婚登記手續(xù)要哪些證件 海外中國人應(yīng)該怎么辦理離婚手續(xù) 簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議有沒有法律效力 港澳同胞同內(nèi)地公民結(jié)婚有哪些法律法規(guī)規(guī)定(2018) 夫妻離婚房產(chǎn)貸款過戶需要什么證件 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