【正文】 土地收益金后，可上市轉(zhuǎn)讓或用于出租、抵押、擔(dān)保。辦理經(jīng)濟(jì)適用房變更手續(xù)，需要確定評(píng)估價(jià)格。通過了解，其他一些市區(qū)在辦理每一宗經(jīng)濟(jì)適用房變更時(shí)均需住戶提供評(píng)估報(bào)告。國土窗口為提高服務(wù)效率，減輕群眾負(fù)擔(dān)，保證國有土地收益，根據(jù)《關(guān)于市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適住房上市交易土地登記發(fā)證的意見》（威國土資字?2011?30號(hào)），向經(jīng)區(qū)住建局、經(jīng)發(fā)局、財(cái)政局、審計(jì)局征求意見，經(jīng)管委土地領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，確定了土地收益收繳標(biāo)準(zhǔn)，從而，群眾不再用跑評(píng)估公司繳納評(píng)估費(fèi)用，只需攜帶材料到國土窗口，由國土窗口直接測(cè)算收繳，當(dāng)場(chǎng)就可辦結(jié)，即為群眾節(jié)省了評(píng)估費(fèi)用，又節(jié)省了時(shí)間和精力。群眾對(duì)我們的高效服務(wù)贊不絕口。（三）開展“便民服務(wù)進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)國土窗口和經(jīng)區(qū)政務(wù)中心為提高服務(wù)水平，踐行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，今年啟動(dòng)了“便民服務(wù)進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)，并建立長效機(jī)制，長期利用雙休日和法定節(jié)假日到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)為群眾辦理商品房分戶土地證。目前，該活動(dòng)開展了包括“金域世家”、“臺(tái)北家園”、“天東家園”等十幾站。共辦理土地證500余本。其中，“天東家園”站活動(dòng)正逢暴雨天氣，工作人員扔按照原計(jì)劃到小區(qū)辦理土地證，群眾對(duì)我們的到來表示感激和贊嘆。同時(shí)，威海日?qǐng)?bào)也對(duì)我們此次活動(dòng)進(jìn)行了報(bào)道?！氨忝穹?wù)進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)，工作人員現(xiàn)場(chǎng)除辦理土地證外，還對(duì)群眾關(guān)心的篇四：2013年上半年地籍工作總結(jié) 2013年上半年地籍科工作總結(jié)上半年地籍科在局黨組的直接領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞國土資源管理中心工作，以地籍管理規(guī)范化建設(shè)為核心，以地籍基礎(chǔ)業(yè)務(wù)建設(shè)為重點(diǎn)，全面落實(shí)全省地籍管理各項(xiàng)工作任務(wù)，狠抓依法行政，全面提高地籍管理工作水平，較好地完成了2013年上半年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)將上半年地籍管理工作總結(jié)如下:一、村莊地籍調(diào)查工作有序推進(jìn)村莊地籍調(diào)查工作是2013年地籍管理的重點(diǎn)工作之一，為確保村莊地籍調(diào)查成果質(zhì)量，按局黨組的工作部署，確定了朝陽村為村莊地籍調(diào)查工作的試點(diǎn)村莊。村莊地籍調(diào)查試點(diǎn)工作確定了分兩步走的工作措施，一是組織人員制定村莊地籍調(diào)查和宅基地建設(shè)用地登記發(fā)證工作宣傳手冊(cè)，發(fā)放到試點(diǎn)村莊，做好前期的宣傳工作，為開展村莊地籍調(diào)查工作創(chuàng)造良好的輿論氛圍；二是組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)村莊地籍調(diào)查技術(shù)路線、權(quán)屬調(diào)查方法、測(cè)量方法、表格填寫注意事項(xiàng)等各項(xiàng)操作流程進(jìn)行講解培訓(xùn)。培訓(xùn)會(huì)達(dá)到預(yù)期效果，使工作人員明確了村莊地籍調(diào)查工作目標(biāo)和操作方法。通過兩項(xiàng)工作措施，確保試點(diǎn)村莊的地籍調(diào)查工作按期完成，同時(shí)建立了村莊地籍調(diào)查試點(diǎn)數(shù)據(jù)庫，已向省廳申請(qǐng)村莊地籍調(diào)查試點(diǎn)工作驗(yàn)收。在完成試點(diǎn)村莊外業(yè)測(cè)量、確屬調(diào)查、數(shù)據(jù)庫建設(shè)的基礎(chǔ)上，總結(jié)試點(diǎn)村莊地籍調(diào)查工作經(jīng)驗(yàn)，將此項(xiàng)工作在全市內(nèi)有序推開，截止6月底，共計(jì)完成四合、開源、四新、山河、曙光五個(gè)村莊，1635宗地的測(cè)量、權(quán)屬調(diào)查工作，%。二、集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作如期完成 2013年在完成集體所有土地的外業(yè)勘測(cè)、權(quán)屬確認(rèn)，登記發(fā)證的基礎(chǔ)上，集體所有權(quán)發(fā)證工作進(jìn)入了內(nèi)業(yè)檔案結(jié)理，數(shù)據(jù)庫修整完善階段。截止目前為止，共整理完善市本級(jí) 297宗地153650000平方米的圖、表、庫成果建設(shè)工作，共計(jì)完成市本級(jí)45個(gè)村屯的檔案匯總工作。一是制定自檢辦法對(duì)市本級(jí)登記成果進(jìn)行自檢。集體地所有權(quán)登記發(fā)證工作完成后，按照國家的《集體所有權(quán)登記發(fā)證工作驗(yàn)收辦法》，進(jìn)行市本級(jí)自檢，通過采取一查審批表檢填表是否規(guī)范；二查地籍調(diào)查表檢界址是否清楚；三查協(xié)議書檢簽字印章是否正確；四查調(diào)查表與圖、數(shù)據(jù)庫是否一致；五查目錄檢登記材料是否齊全；對(duì)市本級(jí)形成的成果進(jìn)行自檢。二是在完成市本級(jí)自檢的基礎(chǔ)上，形成了了《雙鴨山市集體土地確權(quán)登記自檢辦法》，組織人員，對(duì)所轄縣在集體土地所有權(quán)登記過程序中形成的成果資料進(jìn)行了檢查，對(duì)檢查出的問題督促縣局限期整改完善。通過市、縣兩級(jí)自檢，力保全市集體土地確權(quán)登記工作順利通過省廳的驗(yàn)收。三、土地變更調(diào)查地方復(fù)核工作通過省廳驗(yàn)收按照國家、省、市關(guān)于土地變更調(diào)查地方復(fù)核要求，組織實(shí)施2012土地變更調(diào)查地方復(fù)核。2012年12月26日國家首次下發(fā)地方復(fù)核圖斑164個(gè)。組織相關(guān)部門工作人員開展實(shí)地核查并結(jié)合變更調(diào)查外業(yè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，經(jīng)過三上兩下，最終修改圖斑105個(gè)。地方復(fù)核成果已經(jīng)過省廳審核并順利通過部檢查驗(yàn)收。四、地籍管理信息化建設(shè)逐步完善地籍管理是實(shí)施有效的土地管理的基礎(chǔ)，而地籍管理信息化無疑為地籍管理插上了一雙騰飛的翅膀。因此，局黨組決定建設(shè)地籍管理信息化系統(tǒng)。此項(xiàng)工作于今年3月開始，截止目前已完成服務(wù)器、內(nèi)網(wǎng)的安裝調(diào)試、終端機(jī)軟件的安裝、聯(lián)網(wǎng)，并對(duì)參與登記的人員進(jìn)行了三次培訓(xùn)，基本達(dá)到能夠使用操作軟件。已實(shí)現(xiàn)登記資料網(wǎng)上傳輸、網(wǎng)上審批、登記資料網(wǎng)上查詢，實(shí)現(xiàn)了地籍管理信息建設(shè)?，F(xiàn)已辦理網(wǎng)上土地登記12宗地，面積304819平方米。五、土地登記規(guī)范化建設(shè)穩(wěn)步展開根據(jù)土地登記規(guī)范化建設(shè)的要求，對(duì)土地登記資料嚴(yán)格審核，認(rèn)真把關(guān)。上半年共審核申請(qǐng)登記246宗地，登記資料1千余份。采取以下措施，使土地登記工作更加規(guī)范。一是建立了損毀、注銷證書登記制度，加強(qiáng)對(duì)土地證書的管理。做到每本證書的來源合法，去向清晰；二是建立土地登記規(guī)章月學(xué)習(xí)制度。每月抽出兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間，對(duì)一段時(shí)間來，國家、省廳與登記相關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)討論，使土地登記人員了解最新的法律知識(shí)，提高依法行政的能力；三是制定土地登記限時(shí)辦結(jié)制度。利用土地登記信息化建設(shè)的契機(jī)，將登記辦結(jié)時(shí)限合理分配到每名參與登記人員，制度定限時(shí)辦結(jié)制度，限定每位登記人員在限時(shí)內(nèi)辦結(jié)，不得超期，提高了土地登記的效率。地籍管理工作存在的問題一、轉(zhuǎn)變觀念意識(shí)不夠。個(gè)別工作人員還停留在過去式的工作方式中，責(zé)任心不強(qiáng)。有對(duì)材料的審核推卸責(zé)任的現(xiàn)象出現(xiàn)。二、地籍管理工作越來越規(guī)范化、法制化，從而增加了地籍工作的工作量，并對(duì)地籍管理工作提出了更高的要求。業(yè)務(wù)工作量大，各個(gè)別人員對(duì)要求按規(guī)范化辦理的業(yè)務(wù)產(chǎn)生畏難情緒。三、業(yè)務(wù)知識(shí)跟不上時(shí)代的步伐。地籍信息化實(shí)現(xiàn)后，個(gè)別工作人員計(jì)算機(jī)能力不強(qiáng)，工作有畏難情緒。解決對(duì)策一、強(qiáng)調(diào)責(zé)任心的重要性，嚴(yán)肅作風(fēng)，謹(jǐn)慎做事。反復(fù)核查工作中的每個(gè)環(huán)節(jié)，盡量減少因工作疏忽大意造成的遺留難題。培養(yǎng)全科、所全心全意為人民服務(wù)的思想意識(shí)，讓他們自覺增強(qiáng)責(zé)任心和責(zé)任感。二、組織計(jì)算機(jī)應(yīng)用知識(shí)培訓(xùn)，通過培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、提高業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，適應(yīng)新工作方式，提高業(yè)務(wù)水平。下半年年工作計(jì)劃做好土地登記發(fā)證的審核工作，嚴(yán)把權(quán)屬和資料審核關(guān)，提高工作效率，熱情為群眾服務(wù)。加快村莊地籍調(diào)查工作進(jìn)度，確保年底完成全部行政村 村莊地籍調(diào)查任務(wù)及70%以上數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作。做好2013年變更土地調(diào)查及時(shí)更新數(shù)據(jù)庫，為建設(shè)用地報(bào)批、違法用地查處、耕地占補(bǔ)平衡等各項(xiàng)國土資源管理工作提供服務(wù)。全面開展地籍管理信息化系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)審批，提高土地登記效率。