【正文】 使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________乙方：________________法定代表人：___________法定代表人：_______________年____月____日____年____月____日第五篇：國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)材料國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)材料、辦理程序、補(bǔ)交費(fèi)用20120420 16:15:24 來源：土地資源網(wǎng) 作者：杜宇 我要投稿 我要糾錯(cuò)國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)材料、辦理程序、補(bǔ)交費(fèi)用 國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)需要哪些材料？辦理程序？國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù) 補(bǔ)交費(fèi)用是多少？(一)辦理依據(jù)《中華人民共國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)材料、辦理程序、補(bǔ)交費(fèi)用國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)申請(qǐng)需要哪些材料？辦理程序？國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù) 補(bǔ)交費(fèi)用是多少？(一)辦理依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，《天津市國有土地有償使用辦法》(二)辦理要件申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表。原土地使用者放棄劃撥土地使用權(quán)、同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份，申請(qǐng)人受讓申請(qǐng)文件一份。不轉(zhuǎn)移權(quán)屬申請(qǐng)土地受讓的，申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的證明文件一份。法院裁定的，法院判決書、裁定書一份、協(xié)助執(zhí)行通知書一份。涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份。劃撥用地尚未開發(fā)建設(shè)，不改變用途實(shí)施建設(shè)的，需提供規(guī)劃部門新出具的有關(guān)規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房屋、土地權(quán)屬證明文件及五份復(fù)印件。地籍前置調(diào)查成果或土地勘測(cè)定界成果。經(jīng)確認(rèn)的土地評(píng)估報(bào)告。申請(qǐng)人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份。申請(qǐng)人為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份。委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份。房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見一份。1有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗(yàn)原件。(三)辦理程序申請(qǐng)。申請(qǐng)人持《國有劃撥土地補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)表》等文件向區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)窗口遞交申請(qǐng)。區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具預(yù)審前期準(zhǔn)備意見通知書，提出測(cè)量、評(píng)估條件。申請(qǐng)人委托評(píng)估，土地評(píng)估價(jià)格經(jīng)地價(jià)確認(rèn)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后申請(qǐng)人向行政許可中心窗口遞交申請(qǐng)。審核。國土資源管理部門受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。報(bào)批。區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)草擬土地出讓方案、出讓合同履行報(bào)批程序。簽約。土地出讓方案和出讓合同批準(zhǔn)后，區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)通知申請(qǐng)人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。(四)辦理時(shí)限預(yù)審前期準(zhǔn)備程序辦理時(shí)限為18個(gè)工作日，其中不包括受讓方落實(shí)有關(guān)工作、測(cè)量、評(píng)估及地價(jià)確認(rèn)的時(shí)間。行政許可程序辦理時(shí)限為9個(gè)工作日。(五)收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《天津市國有土地有償使用辦法》，《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)狀補(bǔ)辦類出讓項(xiàng)目土地出讓金政府凈收益標(biāo)準(zhǔn)的通知》。土地出讓金外環(huán)線內(nèi)現(xiàn)狀補(bǔ)辦類出讓項(xiàng)目土地出讓金政府凈收益額，由《天津市國有土地有償使用辦法》(津政發(fā)[2003]51號(hào))確定的不低于評(píng)估確認(rèn)地價(jià)的20%，調(diào)整為不低于評(píng)估確認(rèn)地價(jià)的30%。外環(huán)線外現(xiàn)狀補(bǔ)辦類出讓項(xiàng)目土地出讓金政府凈收益標(biāo)準(zhǔn)和國有土地租賃項(xiàng)目土地年租金標(biāo)準(zhǔn)，由土地所在區(qū)縣參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。