二手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及擴(kuò)展資料-資料下載頁
2025-09-24 17:47本頁面
【正文】 甲方的承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于****年**月**日由乙方向甲方付款，同日甲方將上述房產(chǎn)實(shí)物正式交付乙方。乙方向甲方銀行賬戶(戶名：賬號(hào)：）轉(zhuǎn)帳圓整（大寫：圓整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將上述房屋全部鑰匙及所有購房資料原件、信報(bào)箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與房屋相關(guān)的資料和物品交付乙方，并在雙方 在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、費(fèi)用交接時(shí)間：水、電、天然氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清日期為年月日。截止此日及以前的相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清，此后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。七、由于現(xiàn)實(shí)原因，本棟樓房產(chǎn)暫時(shí)無房地產(chǎn)權(quán)證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方于****年**月**日，共同到辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需由購房方繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。八、本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。九、特別約定。根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，若實(shí)在無法以乙方名義申辦房地產(chǎn)權(quán)證，則由甲方在取得該房房地產(chǎn)權(quán)證后10日內(nèi)將房屋過戶給乙方。在房地產(chǎn)權(quán)證辦理過程中因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方各自支付的一切稅費(fèi)全部由乙方一方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。十、乙方在房地產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，立即向甲方銀行賬戶（戶名：賬號(hào)：）轉(zhuǎn)賬圓整（大寫：圓整），不得延誤，不得以任何理由拒絕。十一、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金元（大寫：圓整）。十二、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十四、本協(xié)議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。甲方：乙方：（摁手印）（摁手?。┥矸葑C號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址： 日期：日期： 證 明 人： 聯(lián)系電話： 地址： 日期：
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