【正文】 《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)包括但不限于交易雙方交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方提供誠(chéng)信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退換全部服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第十九條 本合同解除條件出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可單方依法解除合同，并書(shū)面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能視線合同目的；____________________________________________________________。第二十條 合同生效、變更、解除和爭(zhēng)議解決：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同共 壹拾叁 頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本合同履行中未約定只是宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議若與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。本合同中所約定的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系在履行過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成時(shí)任何一方可向人民法院提出訴訟或另行達(dá)成協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第二十一條 其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（或代理人）：_____________ 乙方（或代理人）：_____________ 聯(lián)系電話號(hào)碼：________________ 聯(lián)系電話號(hào)碼：_________________ 通訊地址：____________________ 通訊地址：____________________ ______________________________ ______________________________ 丙方：________________________ 簽約代表：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 地址：______________________________ 簽約時(shí)間：______年______月______日第十六條：補(bǔ)充協(xié)議一、甲方對(duì)所有權(quán)的聲明：甲方保證交易房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方簽署本合同時(shí)，保證對(duì)交易房產(chǎn)具有完全的處分權(quán)（除抵押在銀行外）或已經(jīng)得到房產(chǎn)共有人的充分授權(quán)，如因甲方的處分權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致本合同無(wú)效的，則甲方應(yīng)賠償丙方及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，賠償?shù)慕痤~與本合同定金數(shù)額相同；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)損失，余額歸乙方所有。甲方自愿將該出售房權(quán)屬相關(guān)材料交丙方代管。未經(jīng)甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方要求退回定金或有關(guān)權(quán)屬材料。若合同乙方被認(rèn)為違約，合同另一方履行必要義務(wù)后可以退還定金或有關(guān)材料。二、遷移戶口：該房產(chǎn)項(xiàng)下已有戶口，甲方保證該房產(chǎn)未享受過(guò)外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過(guò)后三個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口遷出。在簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)至相關(guān)戶籍管理部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)是否已享受過(guò)外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，若經(jīng)確認(rèn)該房產(chǎn)已享受過(guò)外地人購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策，則甲方應(yīng)賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在領(lǐng)取過(guò)戶并抵押完畢后的《房屋所有權(quán)證》之日起三個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的所有戶口是否已遷出進(jìn)行確認(rèn)并將確認(rèn)結(jié)果書(shū)面告知交易服務(wù)方。乙方同意甲方不預(yù)留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向特殊流程，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預(yù)留物業(yè)交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交房及配套設(shè)施和水電物業(yè)等交接手續(xù)，甲方在交接前應(yīng)將原始費(fèi)用結(jié)清。丙方已告知乙方該款項(xiàng)走向?yàn)樘厥饬鞒?，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，乙方資源同意上述款項(xiàng)的支付，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方均已知悉本條款內(nèi)容，并同意簽訂本合同。四、甲乙雙方中的任何一方在合同生效后、完全履行前被認(rèn)定違約，要承當(dāng)違約賠償責(zé)任，違約金賠償?shù)韧诙ń饠?shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。五、本次交易若因乙方征信不良導(dǎo)致貸款無(wú)法審批通過(guò)，乙方自愿以一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，且應(yīng)在乙方貸款銀行告知無(wú)法貸款之日起壹拾個(gè)工作日內(nèi)備齊除定金外的全額購(gòu)房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數(shù)額，守約方自愿從所得賠償中優(yōu)先支付甲乙雙方應(yīng)支付中介傭金及交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用。六、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的土地證過(guò)戶手續(xù)，待具備辦理土地證過(guò)戶的條件后叁個(gè)工作日內(nèi)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。七、在上述房產(chǎn)送評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估之前，乙方可指定第三人為上述房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)人，乙方應(yīng)同時(shí)向丙方提供相應(yīng)第三方的個(gè)人資料。八、丙方員工向買(mǎi)賣(mài)雙方收取任何款項(xiàng)或作出任何承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)要求其出示蓋有丙方合法有效印章的書(shū)面憑證，否則丙方不予認(rèn)可。九、交易房產(chǎn)所有權(quán)受限情況說(shuō)明：甲方承諾該交易房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)任何抵押，若承諾與事實(shí)不符而引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。十、甲乙雙方約定：本次交易以甲方實(shí)收購(gòu)房款人民幣 成交，在交易過(guò)程中產(chǎn)生的甲乙雙方的稅費(fèi)、中介傭金、評(píng)估費(fèi)、土地出讓金、服務(wù)費(fèi)、辦理至甲方名下的土地證費(fèi)用及辦理至乙方名下的土地證均由乙方承當(dāng)。十一、簽訂合同當(dāng)日甲乙雙方約定乙方購(gòu)房定金為人民幣元整（￥：）。甲方同意乙方將部分購(gòu)房定金人民幣元整（￥：）于簽訂合同之日起二個(gè)工作日內(nèi)存入銀行辦理聯(lián)名凍結(jié)手續(xù)，待上述房產(chǎn)土地證過(guò)戶至乙方名下且相關(guān)物業(yè)交接及水電配套設(shè)施過(guò)戶辦理完畢后當(dāng)日，由丙方攜同甲乙雙方至該款項(xiàng)凍結(jié)銀行辦理解凍劃轉(zhuǎn)手續(xù)；剩余部分定金人民幣 元整（￥：）甲方同意作為乙方因按揭所產(chǎn)生的首付款存入乙方在丙方指定銀行開(kāi)立的其名下的銀行賬戶中辦理資金凍結(jié)手續(xù)。十二、上述房產(chǎn)交易過(guò)程中若因甲方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣 元整（￥：）同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用；若因乙方個(gè)人原因發(fā)生違約行為導(dǎo)致違約的，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣 元整（￥：），同時(shí)應(yīng)賠償丙方的居間傭金及相關(guān)費(fèi)用。十三、上述房產(chǎn)若因丙方指定的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)無(wú)法滿足乙方的貸款需求的，則甲方同意由乙方自行辦理評(píng)估手續(xù)。乙方承諾在確認(rèn)之日起柒個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告送達(dá) 指定的貸款銀行，若延誤時(shí)間或評(píng)估報(bào)告不符合銀行的要求導(dǎo)致賣(mài)方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)收到房款或因評(píng)估價(jià)值過(guò)高導(dǎo)致的稅費(fèi)增多，由本人全部承擔(dān)責(zé)任，與丙方無(wú)關(guān)。十四、如因國(guó)家政策調(diào)整或稅費(fèi)稅率變化導(dǎo)致本次交易過(guò)程中費(fèi)用增多，則由合同約定承擔(dān)費(fèi)用的一方承擔(dān)。十五、本補(bǔ)充條款如與主合同有不符之處，以本補(bǔ)充條款的約定為準(zhǔn)。甲方（賣(mài)方）：丙方（中介服務(wù)方）：： 年 月 日乙方（買(mǎi)方）